一、本次招标项目概况：

1、项目名称：越溪乡七市村杨家山头70.6亩土地承包项目

2、项目地址：宁海县越溪乡七市村杨家山头

3、项目规模：土地承包面积70.6亩（不丈量）。

4、项目用途要求：承包土地只允许发展农业生产，不得经营其他项目，中途不得转让。

5、承租期限：15年，自合同签订之日起至2040年12月1日止。

6、承包底价：600元/亩·年（承包款每五年递增5%）

7、租赁期内不允许转租。

二、投标人资格要求

1、竞标人具备中华人民共和国境内具有完全民事行为能力且年满18周岁以上的自然人或法人。（以身份证或以公安局证明为准，开标时携带本人有效身份证原件）。

2、投标人不得为失信被执行人【具体以开标当天统一通过“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询”网站查询为准】，如中标人为失信被执行人的，则取消中标资格，没收投标保证金，该标的重新竞标。

三、竞价保证金

1、竞价保证金金额：伍万元整（现金方式，开标时提交）。

2、竞价保证金的退回：未中标的投标人在开标会议结束后直接退回；中标人的投标保证金在签订合同时抵作当年的承包款，多退少补。中标后中标人不签订合同的，没收竞价保证金。

四、报名及开标时间、地址

1、 报名时间：2024年12月9日至2024年12月11日，上午8:30-11:30 ；下午13:30-16:30（双休日及法定节假日除外），逾期不予受理。

2、报名地点：温州中源工程项目管理有限公司宁海分公司（宁海县北斗北路359号3楼）。

3、报名时必须提供的资料：①自然人须提供有效身份证明；②如为法人单位须提供法定代表人授权书，授权委托代表人身份证及企业营业执照副本、组织机构代码证（若五证合一的仅需提供营业执照副本）。

注：如为法人单位报名以上资料复印件必须加盖公章。

4、购买招标文件资料费为200元，售后不退。

注：报名以上资料复印件必须加盖公章。

5、开标时间：2024年12月16日14时30分00秒。。

6、开标地点：宁海县越溪乡人民政府公共资源交易中心开标室。

五、履约保证金

1、履约保证金：贰万元；在本合同签订之前，直接转入招标人账户。履约保证金的退回：在承租期满最后一个月中抵作承包款，多退少补。

付款方式：银行转账或现金，转入招标人账户。

六、其他条件

1、中标人中标后须自行使用，不得转让，如确需转让的，必须经村方同意方可转让。

2、招标单位对未中标单位不发通知，不作解释，不承担任何义务和责任。

3、承包期间内如遇国家或大型企业项目征用土地，乙方必须无条件服从国家征用。终止合同，土地征用费归甲方所有，在承包期内青苗费补偿款归乙方所有，承包外青苗费补偿归甲方所有。

4、经原承包户与业主方协商并经过会议讨论后决定，在原承包土地上农业生产管理用房、设备设施投资等评估为*******元，该费用由新承包户支付于原承包户。

5、承包期满后，房屋以及所有固定资产、地作物?一律归甲方所有，乙方无权将其转移到其他单位或个人，也无权出售、抵押、转让或以其他方式处置资产。如出现乙方私自出售、抵押、转让或以其他方式处置资产的没收履约保证金，并重新组织招标。最终解释权归甲方所有。

七、中标方式

本次竞价采用一次性报价形式，以最高价中标的方式进行，如低于承包底价视为无效。有效投标人数量为1名的，直接确定为中标人。如出现二家及以上相同报价的则按随机抽签摇号的方式确定中标候人。

八、联系方式

招标人：宁海县越溪乡七市村股份经济合作社

办公地址：宁海县越溪乡

联系人：金书记

联系电话： 135*****618

招标代理机构：温州中源工程项目管理有限公司

办公地址：宁海县北斗北路359号3楼

联系人： 童工

联系电话：0574-********