投标邀请书

同致诚工程咨询有限公司（以下简称：采购代理机构）受重庆市开州区蓝盾保安服务有限公司（以下简称：采购人）的委托，对54家公办养老机构社会化运营（第三次）项目进行公开招标，欢迎各投标人参加投标。

一、招标项目内容 备注： 1.投标人均可同时参加2个包号投标，但只能成为其中1个包号的第一中标候选人。开标时按包1、包2的顺序依次开标(若同一投标单位已为包1号第一中标候选人，则自动放弃包2号中标资格，由第二中标候选人顺延成为第一候选人，以此类推)。 2.包1对以上养老机构进行前3年总租金报价，3年后第4年起租金每5年递增10%；其它公办养老机构前3年租金予以减免，3年后第4年进行租金评估，租金以第三方中介机构评估价格为准，之后每5年递增10%；若投标人对部分乡镇街道公办养老机构进行整合，整合后暂不使用的公办养老机构暂不收取租金，但由投标人负责资产管理。经营权在蓝盾公司的由投标人将租金支付到蓝盾公司，经营权在乡镇街道的由投标人将租金支付到区财政局。 3.包2对以上养老机构进行前3年总租金报价，3年后第4年起租金每5年递增10%；其它公办养老机构前3年租金予以减免，3年后第4年进行租金评估，租金以第三方中介机构评估价格为准，之后每5年递增10%；若投标人对部分乡镇街道公办养老机构进行整合，整合后暂不使用的公办养老机构暂不收取租金，但由投标人负责资产管理。经营权在蓝盾公司的由投标人将租金支付到蓝盾公司，经营权在乡镇街道的由投标人将租金支付到区财政局。 4.3年内中标包内实际运营机构数量平均按不低于15万元的标准投入提档升级改造资金。 二、资金来源

社会资金。

三、投标人资格要求

（一）基本资格条件

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）本项目的特定资格要求，投标人须同时满足以下条件：

1.中国境内依法注册并有效存续的具有合法合规的养老服务企业法人资质，且注册资本金1000万元、实际运营床位数为1500张以上（以营业执照、民政部门出具的备案批复或证明为准）；

2.具有良好的商业信誉，投标人未列入“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）“失信惩戒对象”“重大税收违法案件当事人名单”。投标人需将在上述网站查询的结果打印（查询时间截止日不早于报名前3日）并加盖公章后提供；

3.投标人旗下已运营的养老机构至少1家获得国家民政部或省（市）级民政局评定的三星级及以上养老机构；

4.投标人从事养老服务3年及以上；

5.投标人营业收入证明，自2024年1月1日至11月30日营业总收入在2000万元以上（以银行流水数据为准）；

6.投标人在本项目公告发布之日前，开户行账户余额不低于2000万元（以投标人报名开设的银行账户提供的存款证明为准）。

四、投标、开标有关说明

（一）凡有意参加投标的投标人，请在《重庆市公共资源交易网（开州区）》（https://www.cqggzy.com/kaizhouweb）上下载本项目招标文件、澄清等开标前公布的所有项目资料，无论投标人下载与否，均视为已知晓所有招标内容。

（二）招标文件公告期限：自采购公告发布之日（2024年12月09日）起五个工作日。

（三）招标文件提供期限：同招标文件公告期限。

（四）投标地点：重庆市开州区公共资源交易中心开标室（重庆市开州区云枫街道巴渠街90号B区4楼<区职教中心斜对面人行天桥旁>）。

（五）招标文件费：售价500元/份（售后不退），投标人在报名时向采购代理机构缴纳。

（六）递交投标文件时间：北京时间2024年12月30日9:00至9:30。

（七）投标截止时间及开标时间：北京时间2024年12月30日9:30。

（八）开标地点：同投标地点

五、投标保证金

无。

六、投标有关规定

（一）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项（包）下的采购活动。

（二）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

（三）本项目若有澄清文件,一律在《重庆市公共资源交易网（开州区）》（https://www.cqggzy.com/kaizhouweb）上发布，请各投标人注意下载；无论投标人下载与否，均视同投标人已知晓本项目澄清文件的内容。

（四）超过投标截止时间递交的投标文件，恕不接收。

（五）投标费用：无论投标结果如何，投标人参与本项目投标的所有费用均应由投标人自行承担。

（六）本项目不接受联合体参与投标。

（七）本项目不接受合同分包。

（八）参照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》财库〔2016〕125号，投标人列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的投标人，将拒绝其参与本次采购活动。

七、联系方式

（一）采购人：重庆市开州区蓝盾保安服务有限公司

联系人：胡老师

电 话：173*****266

地 址：重庆市开州区开州大道西488号

（二）采购代理机构：同致诚工程咨询有限公司

联系人：刘老师

电 话：177*****498

地 址：重庆市两江新区高新园土星商务中心A2栋11楼