本招标项目为2024年洛阳联通谷水大院及大楼物业服务项目公开招标（招标编号：SS371*****002583），招标人为中国联合网络通信有限公司洛阳市分公司，招标代理机构为河南省信息咨询设计研究有限公司。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，因第一次公开招标有效投标人数量不足，现进行第二次公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。

1.1 项目概况

拟采购的物业管理服务包含谷水大院、大楼及涧西区所属联通营业厅及支局的环境维护服务。包括但不限于以下内容：1）公共区域及附属物的环境卫生保洁服务、水电维修、设施设备管理维护、绿化修剪灌溉等物业类服务；2）垃圾清理清运、门头玻璃和办公楼外墙清洗、排污清淤管道疏通、开荒保洁、临时物业服务、花木养护、防疫消杀除四害等行政综合类服务。

服务期限：2年

服务区域：洛阳联通谷水大院、大楼及涧西区所属13个联通营业厅及2个支局。

1.2 招标内容

拟采购的物业管理服务包含谷水大院、大楼及涧西区所属联通营业厅及支局的环境维护服务。本项目采购预算为******元（不含税）。

1.3 本项目不划分标段。

1.4 本项目设置最高投标限价：最高投标限价详见投标一览表（投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决）。

2.1投标人为具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，须出具合法有效的企业法人营业执照、或事业单位法人证书、或登记证、或组织机构代码证等相关证明，提供相关证明的扫描件/复印件。

2.2投标人须能够提供增值税专用发票。

2.3投标人须在洛阳市区已设服务网点（提供服务网点房产证明或租赁合同），且显示投标人名称；或承诺中选后10日历日内在洛阳市区设立固定的服务网点。

2.4投标人须承诺为本项目配置的工作人员中男性年龄不高于60周岁、女性年龄不高于50周岁。

2.5投标人须为本项目配备至少2名具备应急管理部门颁发的有效期内的特种作业操作证（操作项目：低压电工作业），1名各地市场监督管理局颁发的有效期内的特种设备安全管理和作业人员证，需提供以上人员的相关证书及证书的查询链接和查询截图、身份证、劳动合同。

2.6本次招标不接受联合体投标，中标后不得转包、分包。

2.7本次对在“国家企业信用信息公示系统”中列入“经营异常名录”和“严重违法企业名单”的企业限制其投标，并通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中查询投标人信用记录，对列入失信被执行人、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为的投标人，拒绝其参与本项目投标活动。

2.8投标人不得存在下列情形之一（提供承诺）：

（1）投标人被责令停业或破产状态的；

（2）投标人被暂停或取消投标资格的；

（3）投标人财产被接管、查封、扣押或冻结的；

（4）单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一采购项目投标。

（5）投标人被列入中国联通或河南联通供应商黑名单且在禁入期的。

（6）列入中国联通、河南联通黑名单的供应商所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织的；

（7）投标人近一年（2023年11月1日以来）至本项目评审之日，在河南联通组织的采购活动中，被认定存在串标、围标、骗标等行为。

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

本项目为电子招标，不提供纸质招标文件。

4.1招标文件获取时间：2024年12月10日08时30分至2024年12月16日17时30分。

4.2招标文件费用：售价300元人民币（使用“沃支付”支付招标文件费），售后不退。

4.3招标文件获取方式：

第一步：供应商注册，获取账号密码。登录中国联通合作方自服务门户（https://www.cuecp.cn）完成供应商注册（合作方角色需选择“供应商”，拟合作地域选择项目所在地（洛阳市），技术支撑电话010-********-3-8-2）。如果已经注册过联通供应商，请忽略此步骤。

第二步：请在中国联通合作方自服务门户（https:??www.cuecp.cn）“联通智慧供应链招标采购中心”登录，供应商点击“电子招投标”→“智慧供应链”→“项目参与（分招标、谈判、招募、比选）→“寻找商机”页面中，查看购标期内的项目或搜索该项目关键字，点击【我要参与】，在弹出页中填写项目联系人信息，勾选参与标段，点击【保存】，即报名成功。报名后，供应商在“比选/招标项目管理”→“我参与的项目”菜单下找到该项目，点击【项目跟进】进入项目首页，可查看该项目下标段信息。供应商点击导航栏【购标】，在页面下方选择购买标段后，点击【立即结算】按钮，在弹出页中点击【沃支付】按钮，跳转至沃支付页面进行费用支付。购标成功后，供应商点击导航栏【下载招标文件】，在页面中点击对应标段的【下载】按钮，可将.megp格式的招标文件压缩包下载至本地查看和编辑（注：网上支付进入沃支付界面后，若首次使用网上支付方式，点击“注册”按钮进行沃支付用户注册；若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款；如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：400-688-9900）。

第三步：招标文件下载后，需在“系统管理”-“共享文档下载”中下载相关控件，否则无法执行打开招标文件及投标文件编辑等工作。如确定参与投标，请到中国联通采购与招标网(www.chinaunicombidding.cn）“iPASS服务”购买IPASS电子证书（该证书自申请之日起需至少5个工作日的时间到货）。投标人未及时完成相关电子操作所造成的后果，由投标人自行承担。iPASS服务平台全国统一服务电话:010-********，如遇系统操作问题，请联系网站技术支持电话：010-********转3-3-1。

注：由于本项目采用电子招标，投标人需在公告要求的招标文件获取截止时间前在【中国联通合作方自服务门户(https://www.cuecp.cn）】完成中国联通内部供应商注册，若不注册将无法购买电子招标文件；注册成功后应立刻购买iPASS电子证书，若不购买iPASS电子证书则无法编辑及上传电子投标文件。由于投标人未及时完成相关电子操作所造成的后果，由投标人自行承担。已注册的供应商，请查验账户是否可以正常使用，数字证书是否购买或过期等问题。购标成功后，投标人也可以在“共享文档下载”中下载相关视频，学习如何编制投标文件。

5.1 电子投标文件的递交：电子投标文件通过中国联通合作方自服务门户（https://www.cuecp.cn）“联通智慧供应链招标采购中心”递交，投标截止时间为 2024 年 12 月25 日 14 时 00 分。

5.1.1 投标人须在投标截止时间前完成上传电子投标文件。为避免因系统故障导致投标人无法上传投标文件或无法正常解密投标文件，投标人应提前验证系统可操作性（建议在投标截止时间前五日进行验证。提醒：电子招标系统一般在每周六、日或节假日进行升级、维护等操作，各投标人应尽量避免在此期间进行上传投标文件等操作，尽早在投标截止日前上传投标文件）。若投标人无法上传投标文件请及时通知招标代理联系人与后台协助处理。

5.1.2 投标截止时间前未完成电子投标文件上传的，视为撤回投标文件。投标截止时间后，电子投标文件无法上传。如投标人在投标截止时间止未在系统中填写报价、未上传投标文件或上传的投标文件有缺漏，将导致投标被否决。

5.1.3 投标人须使用“中国联通智慧供应链平台招标采购中心投标文件制作系统”制作生成的电子投标文件上传。制作系统和操作手册获取方式：登录中国联通合作方自服务门户（https://www.cuecp.cn）在“联通智慧供应链招标采购中心→我的工作台→共享文档下载”中获取。

5.2本项目将于上述同一时间在中国联通合作方自服务门户（https://www.cuecp.cn）“电子招标投标-联通智慧供应链招标采购中心”进行开标，招标人/招标代理机构邀请投标人的法定代表人或者其委托的代理人准时参加。

5.3 出现以下情形之一时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件：

5.3.1 逾期送达或者未送达指定地点的；

5.3.2 未按照招标文件要求密封的；

5.3.3 未按照本公告要求获得本项目招标文件的。

本招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、中国联通采购与招标网（www.chinaunicombidding.cn）上发布，其他媒介转载无效。

招标人：中国联合网络通信有限公司洛阳市分公司

地址：洛阳市开元大道与永泰街交叉口，洛阳联通办公大楼

联系人：高老师

电话：0379-********

电子邮件：gaoli2@chinaunicom.cn

招标代理机构： 河南省信息咨询设计研究有限公司

地址：河南省郑州市金水区金水路229号信息广场B座704室

发票联系人：张国华

电话：186*****092

电子邮件：zhangguohua@hnti.cn

业务咨询及异议受理：186*****908（武莉萍）、166*****500（黄榕）

网址：www.hnti.cn

开户名：河南省信息咨询设计研究有限公司

开户银行：中国光大银行郑州纬五路支行

账号：7717 ******** *****

招标代理机构名称：河南省信息咨询设计研究有限公司

2024年12 月 9日