项目概况

2025年度朝阳区残疾人职业康复中心物业管理服务项目采购项目的潜在供应商应在北京市政府采购电子交易平台获取采购文件，并于2024-12-20 09:00（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：110*****210*********-XM001

项目名称：2025年度朝阳区残疾人职业康复中心物业管理服务项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：175.****** 万元（人民币）

最高限价：175.****** 万元（人民币）

采购需求：

朝阳区残疾人职业康复中心建筑物及院内设备设施日常检查和维护，门窗保养，水、电、燃气、热的供应服务及能耗的统计等综合管理；生活水、用电、中央空调及停车场、监控室等室内外设备设施的运行管理；室内外保洁及环境卫生管理；花草树木浇水、除草、防病治虫、补植补种等绿化养护服务；会议保障服务等内容。

合同履行期限：合同签订后一年

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1 中小企业政策

□本项目不专门面向中小企业预留采购份额。

■本项目专门面向 ■中小 ¨小微企业 采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的小微企业制造、服务全部由符合政策要求的小微企业承接。

□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行：/。

2.2 其它落实政府采购政策的资格要求（如有）： / 。

3.本项目的特定资格要求：

3.1本项目是否属于政府购买服务：

□否

■是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；

3.2其他特定资格要求：

（1）供应商须为北京市政府采购电子卖场定点服务物业管理服务供应商名录内的供应商（查询网址：http://mkt-bjzc.zhongcy.com/mall-view/serviceProperties）；

三、获取采购文件

时间：2024-12-10至2024-12-16， ，每天上午09:00至12:00，下午14:00至16:00（北京时间，法定节假日除外）

地点：北京市政府采购电子交易平台

方式：

供应商使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台（http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/index.html#/home）获取电子版采购文件。

售价：￥0元

四、响应文件提交

截止时间：2024-12-20 09:00（北京时间）

地点：北京市朝阳区八里庄西里98号住邦2000商务3号楼909室会议室

五、开启

时间：2024-12-20 09:00（北京时间）

地点：北京市朝阳区八里庄西里98号住邦2000商务3号楼909室会议室

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

本项目需要落实的政府采购政策：

1、节约能源、保护环境、扶持不发达地区和少数民族地区、促进中小企业发展、支持监狱、戒毒企业发展、促进残疾人就业等政府采购政策、支持创新及绿色发展（不适用者除外）、优先采购贫困地区农副产品等政府采购政策。

2、本项目采用“线上获取文件+线下响应”相结合的采购方式，请供应商认真学习北京市政府采购电子交易平台发布的相关操作手册（供应商可在交易平台下载相关手册），办理CA数字证书或电子营业执照、进行北京市政府采购电子交易平台注册绑定，并认真核实CA数字证书或电子营业执照情况确认是否符合本项目电子化采购流程要求。

CA数字证书服务热线 010-********

电子营业执照服务热线：400-699-7000

技术支持服务热线：010-********

2.1办理CA数字证书或电子营业执照

供应商登录北京市政府采购电子交易平台查阅 “用户指南”—“操作指南”—“市场主体CA办理操作流程指引”/“电子营业执照使用指南”，按照程序要求办理。

2.2注册

供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“操作指南”—“市场主体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。

2.3驱动、客户端下载

供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“招标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。

2.4获取电子采购文件

供应商使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台获取电子采购文件。

未在规定期限内通过北京市政府采购电子交易平台获取采购文件的响应无效。如无法获取，请及时通过技术支持服务热线联系技术人员。

2.5编制响应文件

供应商应自行编制响应文件并进行线下递交。

2.6提交响应文件

供应商应在采购文件要求的提交响应文件时间内，将响应文件提交至采购文件要求的地点。

2.7线下磋商

供应商在响应文件提交地点进行线下磋商。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：北京市朝阳区残疾人联合会机关　　　　　

地址：北京市朝阳区高碑店兴隆家园5号楼102号　　　　　　　　

联系方式：沈立,********　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：北京精恒信工程咨询有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：北京市朝阳区八里庄西里98号住邦2000商务3号楼909室　　　　　　　　　　　　

联系方式：罗潇，010-********　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：罗潇

电　话：　　010-********