本招标项目巫山县农产品加工中心建设项目（项目代码：2409-******-04-01-******）已由巫山县发展和改革委员会以重庆市企业投资项目备案证批准建设，项目业主为重庆市巫山振兴农业集团有限公司，建设资金来自业主自筹，项目出资比例为100%，招标人为重庆市巫山振兴农业集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包+运营进行公开招标。

2.1 建设地点：巫山县巫峡镇白泉社区7组

2.2 项目概况与建设规模：总估算建筑面积******.18㎡，农产品加工中心—中药材加工中心：中药材加工中心*****.35㎡，食品加工中心*****.62㎡；农产品加工中心—研发中心及标准厂房：检测中心*****.19㎡，果汁加工厂*****.05㎡；农产品加工中心——冷链仓储中心：冷冻库*****.60㎡（其中包括中央厨房预制品冷冻库约4600.00㎡），冷藏库*****.21㎡以及生产设备、污水处理站及其他配套设施等。其中，果汁加工厂已建1#厂房*****.37㎡，本次招标范围为装修及公用工程部分，消防水池及泵房247.74㎡已建，本次招标范围为安装工程。

2.3 ?本次招标项目工程总投资额：*****万元

?本次招标项目合同估算金额：*****.41万元

2.4 招标范围：主要包括施工图设计、工程施工、运营等内容，具体范围为：

（1）设计：本项目进行限额设计。包括但不限于按招标人的要求完成本项目的施工图设计、工程实施过程中发生的变更设计、二次深化设计、专项设计、配合实验室工艺设计、方案（规划）和初步设计及工程投资概算未尽事项的完善工作、施工图设计阶段BIM模型创建(LOD300)及施工图设计阶段BIM技术应用服务（如有）、负责配合各阶段评审论证及配合办理施工图审查相关手续、开工到竣工的驻地配合服务、施工全过程中的技术咨询服务及质量保修阶段的配合等后期全部服务及配合工作；因本项目建设所需产生的其他设计内容，须满足招标人各项功能性要求并达到国家和行业现行规范标准及验收合格标准。按招标人要求按质按时提交各阶段设计成果，配合办理相关的各项审批手续，并通过有关部门的审查和取得相关批复（含中间成果和阶段性成果）。

（2）施工：包括但不限于完成招标人、施工图审查及相关职能部门审核认可的施工图纸所示的全部工作内容（含施工图预算编制），施工阶段BIM模型创建(LOD400)及施工阶段BIM技术应用服务（如有）、竣工阶段BIM模型创建(LOD500)（如有）等全部设计内容范围内的工程施工内容，满足工程质量、工期、安全控制要求，完成资料验收、归档移交等工作。

（3）总承包服务：包含但不限于配合招标人办理本项目工程总承包各阶段的报建、审查、审批、核准、办证、外协谈判等工作及相关手续，如安全评估和检查、综合调试、智慧工地、示范项目、施工水电及正式水电气手续(包含正式通电、通水、通气的一切费用）、通信网络、临时占道和交通出入口手续、竣工图的编审、试运行考核、专项验收（节能绿建、质量、档案、规划、防雷、消防等）、竣工验收（联合验收）、质量保修等直至满足招标人要求并交付招标人接收使用。上述工作内容按照国家及重庆市相关规定应由招标人缴纳的费用，由招标人承担。

（4）运营：本项目部分（总建筑面积的50%-70%）由中标人或其在巫山县域内成立项目运营公司制定运营方案，自主开展经营活动，每年向招标人缴纳运营收益金1200万元。建设期3年+运营期17年，若项目提前竣工，则运营期为提前竣工交付时间+17年。

2.5 工期要求：总工期1075日历天，缺陷责任期24个月。

2.6 标段划分（如有）： /

2.7 其他： /

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人同时具备建设行政主管部门颁发的有效的下列资质条件：

（1）设计资质：具备下列资质之一：

①工程设计综合甲级资质

②工程设计建筑工程行业甲级资质或轻纺农林商物粮行业甲级资质；

（2）施工资质：建筑工程施工总承包二级及以上资质。

?3.1.2 本次招标要求投标人具备的业绩条件：详见投标人须知前附表第1.4.1条内容；

3.1.3 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的实施能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1条内容。

3.2 本次招标?接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体牵头单位为施工总承包单位，须签署联合体协议书，明确联合体各成员单位职责分工，并满足第二章投标人须知前附表1.4.1条和1.4.2条要求。