地块开发项目全过程工程咨询服务招标公告
地块开发项目全过程工程咨询服务招标公告
GZ453地块开发项目全过程工程咨询服务招标公告
1. 招标条件
本招标项目 GZ453地块开发项目 已由 扬州市行政审批局 以扬行审备[2024]25号批准建设，项目业主为 扬州易福房地产有限公司 ，建设资金来自 自筹 ，项目出资比例为其他国有 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目 GZ453地块开发项目全过程工程咨询服务 进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况
2.1.1建设地点：扬州生态科技新城
2.1.2建设规模：GZ453地块开发项目位于生态科技新城，北至盐运路，南至胡家路，西至曙光路，东至韩万河西路。项目用地面积3.06万㎡，总建筑面积约6.497万㎡，其中地上建筑面积约5.15万㎡，地下建筑面积约1.347万㎡。
2.1.3项目建安投资：约*****万元
2.1.4咨询合同估算价：约350万元
2.1.5全过程工程咨询服务期限要求：同施工工期，本项目施工总工期1080天，设计工期30日历天，本项目分两期开发，其中一期施工工期730日历天，二期施工工期730日历天。
2.2招标范围：GZ453地块开发项目全过程咨询，包含：
① 工程监理（建设前期、施工阶段、竣工阶段、保修阶段等全过程监理服务）；
② 项目管理；
③其他工程咨询服务（工程材料检测、桩基检测及相关服务工作）。
3. 投标人资格要求
本次招标采取 资格后审 方式，对投标人应具备的资格要求如下：
3.1投标人具备的资质及其等级必须满足下列资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力：建设行政主管部门颁发的且在有效期的监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质。
投标人还应满足下列条件：
（1）投标人是依法注册登记的法人或者其他组织，并具有独立订立合同的能力；
（2）投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（3）投标人没有因骗取中标等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。
3.2投标人拟派项目总负责人须具备：具有工程类或工程经济类高级及以上职称，且具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师或二级注册建造师（建筑工程专业）或一级注册建筑师或一级注册结构师或一级注册造价师（在《造价工程师职业资格制度规定》《造价工程师职业资格考试办法》（建人〔2018〕67号）规定实施前，取得的造价工程师执业资格证书与一级造价工程师职业资格证书效用等同），且必须满足下列条件：
（1）项目总负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
（2）项目总负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
投标人监理组负责人（项目总监）无在手工程。且项目总监不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：（1）同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；（2）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
3.3投标人不得有以下情形：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本标段提供招标代理服务的；
（3）与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；
（4）与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；
（5）与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；
（6）全过程工程咨询服务投标人及其分包单位不得与本项目的工程总承包单位、施工单位存在利害关系；
（7）法律法规规定的其它情形；
3.4本次招标不接受联合体投标。
3.5其它要求：
3.5.1 投标人为授权委托人及拟派项目总负责人缴纳近3个月任意一个月养老保险（提供社保部门出具的2024年9月至 2024年11月中任意一个月在职职工养老保险的证明材料；采用网上自助查询方式的，如当地社保管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件）；
3.5.2投标人没有在招投标活动中存在失信行为被招投标监管机构在“江苏建设工程招标网”等指定媒介上公示并在公示期限内；
3.5.3投标人没有被“信用中国”列为失信被执行人。
3.6根据“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》的通知（苏信用办（2018）23号）”的要求，增加对失信被执行人惩戒措施。在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人；在中标候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人应当取消其中标资格，并重新确定中标人。
注：失信被执行人名单在“信用中国”网站予以公示。
3.7 本次招标为全过程咨询招标，招标范围包含GZ453地块开发项目图纸及工程量清单范围的工程全过程施工阶段及保修阶段监理，本次招标对监理组的人员要求为：
（1）项目总监理工程师要求：国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）
（2）专业监理工程师的要求：人数：2人。主专业监理工程师 1 人，专业要求：土木工程或工业与民用建筑或建筑工程或结构工程或建筑力学或工程力学或建筑设计或建筑学或城镇建设或工程管理或施工管理等相近或相关专业；配套专业监理工程师 1 人，专业要求：给水排水工程或供热通风与空调工程或电气工程及自动化或机械制造及自动化或电子信息工程或工程造价或工程管理或工程监理等相近或相关专业；
注：国家注册监理工程师担任主专业监理工程师的，其注册专业为房屋建筑工程专业即可，无需提供学历专业；专业监理工程师及工程类其他注册执业资格人员担任主专业监理工程师的，专业认定以毕业证书所学专业为准；配套专业监理工程师专业认定以毕业证书所学专业为准。
（3）本次招标对投标人拟派监理员的要求：人数3人；
3.8符合法律法规规定的其它要求。
4. 招标文件的获取
4.1招标文件获取时间为：2024年12月09 日至2024年12月16日；
4.2招标文件获取方式：投标人使用CA数字证书登录“电子招标投标交易平台”获取；
本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：扬州市公共资源交易平台7.0版本；
5. 投标截止时间
5.1 投标截止时间为 ：2024年 12 月 30 日 9 时 30 分。
5.2 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
5.3 电子投标文件制作工具：由投标人自行选择与交易系统对接成功的供应商产品（即扬州市公共资源交易平台向社会公开征集发布并在响应方端提供下载的市场化“投标文件制作工具”），并自行支付相应费用。
6. 资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查。
7. 评标方法
本工程采用综合评分法。
8. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、江苏省公共资源交易平台、扬州市公共资源交易平台上发布。
9. 备注
9.1本工程采用“扬州市公共资源交易平台7.0版本”进行招投标活动。
9.2投标人已完成CA认证、电子签章和网上注册，并通过“扬州市公共资源交易平台7.0版本”完成网上投标登记，网上支付，招标文件下载，网上提问，答疑文件下载，最高投标限价文件下载，电子标书制作、上传，网上投标等一系列环节的操作流程。
9.3各投标人网上登录平台端口为“扬州市公共资源交易平台7.0版本”-响应方登录”进行相关投标活动：http://223.113.107.9:9006/TPBidder/memberLogin?type=tbr5，技术人员联系方式：0514-********。相关操作指南可在“扬州市公共资源交易平台——交易向导（http://ggzyjyzx.yangzhou.gov.cn/ggzyjyzx/jyxd/lm_list.shtml）下载。
9.4潜在投标人及其他利害关系人有在法定时限内行使异议或者投诉的权利，本项目投诉处理执行《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异议与投诉处理实施 办法》（苏建规字【2016】4 号文）。异议受理的联系方式：联系人：陈遂纾 联系电话：0514-******** 通讯地址：扬州市润扬北路19号2楼；工程建设项目异议、投诉实行全流程网上办理，投标人须登录“扬州市公共资源电子交易平台(投标人)”界面，点击异议、投诉事项，按系统提示要求填写相关信息，并上传所需证明材料及附件。投诉要件、处理流程详见电子交易平台。
10. 联系方式
招 标 人：扬州易福房地产有限公司 招标代理机构：扬州筑苑工程招标咨询有限公司
地 址：扬州市广陵区曙光路777号 地 址：扬州市润扬北路19号
联 系 人：刘工 联 系 人： 陈遂纾
电 话：0514-******** 电 话：0514-********
2024年12月 09 日
附件：评标办法
| 条款号 | 条款内容 | 编列内容 | |
| 2.2.1 | 分值构成 (总分100分) | 技术标：全过程咨询服务方案：26分 商务标：企业综合素质：44分 项目组综合素质：20分 经济标：投标报价：10分 | |
| 评分项目 | 评审内容 | 分值 （分） | 评分标准 |
| 全过程咨询服务 实施方案 （26分） | 全过程咨询 服务总纲 | 5 | 全过程工程咨询服务总纲内容齐全、结构完整、发包人需求理解充分、解决方案可行、针对性强 |
| 全过程咨询 工作制度 | 5 | 工作制度健全、符合项目服务要求 | |
| 工程监理 实施方案 | 6 | 工程监理实施方案内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强；监理工作目标、工作原则、质量控制方案、进度控制方案、投资控制方案、安全控制方案、合同与信息管理方案、工程建设相关方的关系协调方案针对性强、要点明确、措施得当；规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当；保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当 | |
| 项目管理 实施方案 | 5 | 项目管理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强；设计质量控制方案、质量控制方案、进度控制方案、投资控制方案、安全控制方案、合同与信息管理方案、工程建设相关方的关系协调方案针对性强、要点明确、措施得当 | |
| 其他服务 实施方案 | 5 | 工作思路、工作方案、工作重难点分析及合理化建议，要求科学、合理、高效，针对性强 | |
| 1、评标委员会按下列评分因素和评分标准对全过程咨询服务方案进行评审。 2、全过程咨询服务方案总页数不得超过 100 页，每超过 1 页扣 0.1 分，扣完为止。 3、全过程咨询服务方案得分应取所有评委评分中分别去掉一个最高和一个最低评分后的平均值为最终得分。 | |||
| 全过程咨询服务 投标报价 （10分） | 投标报价 | 10 | 以有效投标文件的评标价算术平均值为评标基准价 （若 7家≤有效投标文件＜10家时，去掉其中的 1 个最高价和 1个最低价；若有效投标文件≥10家 时，去掉其中的 2个最高价和 2个最低价） (1) 各有效投标报价的评标价算术平均值为 A； (2) 招标人确定的招标控制价为 B； (3) 权重系数为 K, K值在开标时随机抽取确定。K值取值范围为10% 、 15% 、20%； 评标基准价=A×K＋B×(1-K) 评标价等于评标基准价的得满分 10 分，每偏差-1%扣 0.1 分，每偏差+1%扣 0.1 分，百分率不足 1%部分时 用插入法计算分值，保留两位小数。 说明：评标委员会在评标报告签字后，上述方法的评 标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其 他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。 |
| 企业综合素质 （44分） | 管理体系 | 3 | 投标人具有有效期内的质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证，且认证范围包含全过程咨询服务的，有 1 项的得 1 分，本项满分 3 分。 （提供证书原件扫描件） |
| 企业业绩 | 9 | 1、投标人 2019年 1 月 1 日以来承担过类似房屋建筑工程监理项目或项目管理服务项目的，每有一业绩得 1 分，本项满分 6 分。 2、投标人自2019 年 1 月 1 日以来承担过类似房屋建筑工程项目全过程工程咨询的设计管理、监理、项目策划、项目管理、造价咨询，包含其中任意三项及以上服务的，每有一个业绩得 1.5 分，本项满分 3 分。 注：1）本项目所指类似工程为：单项合同建筑面积*****平方米及以上的房屋建筑工程（非厂房）。 2）监理项目或项目管理服务项目需提供依法承发包的交易结果 （中标或成交）文件、合同或符合国家规定的竣工验收证明材料原件扫描件，业绩以竣工验收证明时间为准。依法可以不进行招标的项目，可以提供业主单位或招标代理机构出具的有关中标文件。 3）全过程工程咨询业绩证明材料需提供依法承发包的交易结果 （中标或成交）文件、合同或符合国家规定的竣工验收证明材料原件扫描件，业绩时间以合同签订时间为准。依法可以不进行招标的项目，可以提供业主单位或招标代理机构出具的有关中标文件。 | |
| 企业荣誉 | 8 | 企业自 2019 年1 月1日至今获得过市级（设区市）及以上人民政府表彰的，有一项得 2 分，本项满分 8 分。（奖项时间认定以证书颁发日期为准，证书未发布的，以文件时间为准，提供证明材料原件扫描件） | |
| 企业工程项目获奖情况 | 24 | 1、投标人承担过的房屋建筑工程项目获得国家级优质工程奖的有一项得 1.5分。 2、投标人承担过的房屋建筑工程项目获得省级优质工程表彰的，有一项得 0.5 分。 本项满分 24 分。 注：1、同一项目只计一次奖项，按最高奖项计分。提供获奖证书或获奖文件原件扫描件，证书或文件中含投标人及项目名称，提供项目服务合同或能反映投标人为参建单位之一的原件扫描件）。 2、国家优质工程：如鲁班奖、中国施工企业管理协会或国家工程建设质量奖审定委员会评审的“国家优质工程”等；省级及以上奖项均指省级（含直辖市、自治区、建设兵团）及以上人民政府颁发，或建设行政主管部门颁发（或授权颁发），如为授权颁发的表彰，投标人须在投标文件中同时提供省级及以上建设行政主管部门(住建厅和住建部)的授权文件并上传授权文件原件扫描件，否则该表彰不予认可。 3、本项限评24个奖项。 | |
| 项目组综合素质(20分) | 项目总负责人 | 3 | 项目负责人具有国家注册监理工程师或注册一级建造师（建筑工程专业）或一级注册造价工程师（土建专业） 或一级消防工程师执业证书或一级注册建筑师或一级注册结构师的，有一项得 1 分，此项满分3 分；（提供相应执业（职业）证书或注册证书原件扫描件） |
| 项目总负责人答辩 | 10 | 项目总负责人答辩：项目总负责人答辩由评标委员会现场命题，采用暗标书面答题的形式进行。答题必须由投标项目总负责人持本人身份证原件到开标现场闭卷答题。对答辩情况进行综合评分。 | |
| 全过程工程咨询 管理团队 | 7 | 1 、拟投入人员除项目负责人外 ，必须具有 1 名总监理工程师（国家注册监理工程师）、 1 名一级注册造价工程师（土建专业） 和 2名专业监理工程师和3名监理员；满足上述人员要求得基本分5分，差1人本项不得分。注：以上人员不可为同一人兼任。 2 、拟投入人员中除项目负责人外 ，总监理工程师具有建设工程类高级工程师的得1分，具有正（研究员）高级工程师得2分，本项满分 2分（提供相关人员职称证书原件扫描件）。注：需提供由社保部门出具的上述人员 2024 年 9 月 至 2024 年 11 月任意一个月养老保险费用的证明材料、人员注册证书、职称证书等，原件扫描件上传。 | |
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