红梅一品物业服务采购项目（第二次）询价比选公告

为完善“红梅一品花苑”楼盘物业管理走向市场化，根据实际情况，江西新余矿业有限责任公司高安分公司拟开展红梅一品物业服务采购项目（第二次） 询价比选工作，请符合相关条件的单位参加，具体内容如下：

1、项目基本情况：

（1）项目名称：红梅一品物业服务采购项目（第二次）

（2）红梅一品小区基本情况：

①楼盘基本情况：商品房176套、商铺9间、储藏室75个，车位149个（地上车位80个，地下车位69个）。

②剩余未售情况：商品房69套、商铺7间、储藏室64间、车位81个（地上23个、地下58个）。

③商品房总面积：******.46㎡；商铺总面积：1167.40㎡。

（3）物业费收费标准：

①商品房按1.35元/㎡；

②商铺按2.20元/㎡;

③停车位：地面车位按120元/年，地下车位240元/年。

（4）采购需求：

（5）采购范围及内容：

①小区物业管理市场化运行。

②物业费由中标物业公司自行收取，用于小区的管理费用（包括物业管理的人工工资、水电费、电梯维修维保及运转设备的维护等所有开支）。

③未售出房源、车位、商铺高安分公司按以上收费标准补差给中标物业公司。

④高安分公司把现有用于物业公司的办公用设施全部移交给中标物业管理公司使用。

2.供应商资格要求

（1）企业资格要求：供应商在中华人民共和国境内登记注册的，具有独立法人资格（营业执照副本年检合格），注册资本不低于50万元（含50万），且具备承担本项目的资质条件、能力和信誉资质条件：具有物业管理三级（含三级）以上资质。

（2）业绩资格要求：近2年承担过单项面积超过*****平米的小区物业管理经验。提供近2年物业服务项目或类似项目单项金额超过25万元的合同扫描件三份。

（3）财务资格要求：供应商具有良好的财务状况和资信能力，没有处于被责令停产或破产状况，且资产未被重组、接管。

（4）项目经理资格：具有《全国物业管理从业人员岗位证书》资格，且在有效期内。

（5）本项目不接受联合体。

（6）企业信誉要求资格要求

供应商被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn ）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单（询价比选公告发布前从最高人民法院失信被执行人信息库中删除的除外）的供应商不得参加本次投标。

3. 询价文件的获取

（1）本项目电子询价比选文件获取方式：符合资格要求的有意向的供应商请于2024年12月10日00时00分（北京时间）至2024年12月13日15时00分（北京时间）：

（2）登录“江西省国资委出资监管企业采购交易服务平台”（http://gz.jxgzwztb.com）查看页面点击“立即参与”。请未注册的投标人及时办理注册审核，注册咨询电话：400-8566-100；咨询QQ：*********、**********。因未及时办理注册审核手续影响参与项目的，责任自负。

（3）供应商需完整填写参与，并按采购要求上传相应资料，项目采取线上参与，线下评定的方式。

（4）注意事项：

①供应商可在线查看变更公告；

②参与项目过程中如有任何平台操作问题，请联系平台客服，咨询电话：400-8566-100；

（5）询价比选文件售价：每套售价人民币0元，售后不退。

4. 响应文件的编写与提交

供应商应按询价文件的相关要求编制询价比选响应文件，文件须加盖公章，于2024年12月13日15：00前，按询价比选要求上传电子版响应文件（格式为签字盖章的PDF文件）。供应商须在询价比选截止时间前成功提交报价文件（每个投标人（供应商）只能提交一次），采购人逾期不接收。供应商无需到场参加开标会。

5、本项目公告发布的媒体

本次询价比选公告在江西省国资委出资监管企业采购信息服务平台、精彩纵横电子招投标交易平台网站上发布。因轻信其他组织、个人或媒体提供的信息而造成损失的，采购人概不负责。

6、采购人信息及联系方式

招标单位：江西新余矿业有限责任公司高安分公司

招标地址：江西省高安市高安大道233号

邮 编：******

联 系人：万先生

电 话：135*****282

江西新余矿业有限责任公司高安分公司

公告时间：2024年 12月 9日