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2025 年度楼宇服务采购项目
（招标编号：HBQZ-2024-1202）
项目所在地区：湖北省,武汉市,洪山区
一、招标条件
本 2025 年度楼宇服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国
有资金 24.00 万元，招标人为武汉市洪山区人民政府梨园街道办事处。本项目已具备招标条
件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：2025 年度楼宇服务采购项目，具体详见采购需求
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)2025 年度楼宇服务采购项目 ;
三、投标人资格要求
(0012025 年度楼宇服务采购项目 )的投标人资格能力要求：1.满足《中华人民共和国政
府采购法》第二十二条规定，即：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合
同项下的政府采购活动。
3.为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加
本项目的其他招标采购活动。
4.未被列入失信被执行人、“重大税收违法失信主体”，未被列入政府采购严重违法失信行为
记录名单。
5.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小微企业（监狱企业、残疾人福
利性单位、联合体各方均为中小微企业的联合体、符合中小微企业划分标准的个体工商户视
同中小微企业）；（本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为租赁和商务服务业，
监狱企业、残疾人福利性单位均视同小型、微型企业）。
6.投标人特定资格要求：无。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 12 月 10 日 09 时 00 分到 2024 年 12 月 16 日 17 时 00 分
获取方式：现场获取或网上(872171157@qq.com)获取或邮寄获取，供应商可自行选择
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 12 月 30 日 14 时 30 分
递交方式：湖北青泽项目管理有限公司（武汉市洪山区李桥村融科智谷工业项目三期 C8
号楼 2 单元 9 层 1 研发号-02 号）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 12 月 30 日 14 时 30 分
开标地点：湖北青泽项目管理有限公司（武汉市洪山区李桥村融科智谷工业项目三期 C8
号楼 2 单元 9 层 1 研发号-02 号）
七、其他
一、项目基本情况
1.采购计划备案号： /
2.项目编号： HBQZ-2024-1202
3.项目名称： 2025 年度楼宇服务采购项目
4.采购方式：公开招标
5.预算金额： 24.00 万元
6.最高限价： 24.00 万元，超过最高限价无效。
7.采购需求：2025 年度楼宇服务采购项目，具体详见采购需求。
8.合同履行期限：1 年（具体时间以合同签订为准）
9.接受联合体投标：否
10.是否可采购进口产品：否
11.本项目（是/否）接受合同分包：否
12.本项目（是/否）专门面向中小微企业：是
13.面向中小微企业的类型为：中小微企业
14、符合条件的小微企业价格扣除优惠为：无
15、符合条件的联合体或者合同分包的大中型企业的价格扣除优惠为：无
二、投标人资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合
同项下的政府采购活动。
3.为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加
本项目的其他招标采购活动。
4.未被列入失信被执行人、“重大税收违法失信主体”，未被列入政府采购严重违法失信行为
记录名单。
5.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小微企业（监狱企业、残疾人福
利性单位、联合体各方均为中小微企业的联合体、符合中小微企业划分标准的个体工商户视
同中小微企业）；（本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为租赁和商务服务业，
监狱企业、残疾人福利性单位均视同小型、微型企业）。
6.投标人特定资格要求：无。
三、获取招标文件
1.时间：2024 年 12 月 10 日至 2024 年 12 月 16 日，每天上午 9:00 至 12:00，下午 13:30
至 17:00（北京时间，法定节假日除外）。
2.获取地点：网上或现场获取，湖北青泽项目管理有限公司（武汉市洪山区李桥村融科智谷
工业项目三期 C8 号楼 2 单元 9 层 1 研发号-02 号）
3.方式：现场获取或网上(872171157@qq.com)获取或邮寄获取，供应商可自行选择，具体详
见公告附件。
4.供应商获取文件须携带或邮箱发送资料：
报名及领取采购文件需提供下列资料（证件）加盖公章的复印件一套：
（1）法定代表人授权委托书、被委托人二代身份证；
（2）文件获取登记表。
上述资料（证件）必须在有效期内，且有关变更、年检等记录页均需复印齐全；有关证件在
变更、年审中的，提供管理部门的正式结果公告，变更申请书（报告）、受理通知书（单）
等非正式结果文件不予认可。供应商应对其所提供的资格证明材料来源的真实性、合法性、
有效性负责并进行承诺。
（4）报名及领取招标文件的程序要求：上述资料证件复印件留存，登记后发放采购文件。
四、提交投标文件截止时间、方式、开标时间和地点
1.截止时间：2024 年 12 月 30 日 14 时 30 分（北京时间）。
2.递交方式：现场递交投标文件。
3.开标时间：2024 年 12 月 30 日 14 时 30 分（北京时间）。
4.开标地点：湖北青泽项目管理有限公司（武汉市洪山区李桥村融科智谷工业项目三期 C8
号楼 2 单元 9 层 1 研发号-02 号）。
五、公告期限
自招标公告发布之日起 5 个工作日。
六、其他补充事宜
1、供应商参加采购的报价超过采购预算金额或最高限价（如有）的，其响应无效。
2、本项目需落实的节能环保、中小微型企业扶持（含支持监狱企业发展、促进残疾人就业）
等相关政府采购政策详见采购文件。
3、信息发布媒体：中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）。
七、联系方式
1.采购人信息
名称：武汉市洪山区人民政府梨园街道办事处
地址：武汉市洪山区欢乐大道 269 号东亭新嘉源 5 号楼
电话： 027-86816739
2.采购代理机构信息
名称：湖北青泽项目管理有限公司
地址：武汉市洪山区李桥村融科智谷工业项目三期 C8 号楼 2 单元 9 层 1 研发号-02 号
联系方式：18154328070、027-81808088
3.项目联系方式
项目联系人：张工、邹工、程工
电话：18154328070
湖北青泽项目管理有限公司
2024 年 12 月 06 日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为武汉市洪山区政府采购管理办公室。
九、联系方式
招 标 人：武汉市洪山区人民政府梨园街道办事处
地 址：武汉市洪山区欢乐大道 269 号东亭新嘉源 5 号楼
联 系 人：/
电 话：027-86816739
电子邮件：/
招标代理机构：湖北青泽项目管理有限公司
地 址： 武汉市洪山区李桥村融科智谷工业项目三期 C8 号楼 2 单元 9 层 1 研发号-
02 号
联 系 人： 张工、邹工
电 话： 18154328070
电子邮件： 872171157@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com