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中国质量认证中心有限公司物业服务
(招标编号：JZKJ124026-1)
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本中国质量认证中心有限公司物业服务己由项目审批/核准/各案机关批准，项目资金来
源为自筹资金1003.91万元，招标人为中国质量认证中心有限公司，本项目己具备招标条件，
现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：中国质量认证中心有限公司总部基地办公区位于丰台区南四环西路188号9区，
总建筑面积27778.34平方米。共有办公楼9栋，其中10层楼字6栋，12层楼学3栋。中
国质量认证中心有限公司小公寓位于丰台区富锦嘉园小区一区13号楼1门1单元，房间总
计12套，
范田：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)中国质量认证中心有限公司物业服务：
三、投标人资格要求
(O01中国质量认证中心有限公司物业服务)的投标人资格能力要求：<1>投标人应具有
独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力.
<2>具有良好的商业信誉和健全的财务制度。
(③>具有履行合同所需的专业技术服务能力.
<4>投标人在参加此次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
<5>参照政府采购的有关规定，在本项目中拟设置失信被执行人和重大税收违法失信主体的
惩戒性措施，即废标。具体要求如下：本项目投标截止期前被“信用中国”网站
(mw,creditchina.gov.cn)中列入失信被执行人和/或重大税收违法失信主体名单的供应
商、被中国政府采购网(mW,ccg即.gOv.cn)列入政府采购严重违法失信行为记录名单中被
财政部门禁止参加政府采购活动的投标人（处罚决定规定的时间和地域范围内），无资格参
加本项目的投标活动。
<6>投标人不存在环境污染、非法用工等引发环境和社会风险的违法违规行为。
<7>近五年（自2019年11月1日至今，以合同签订时间为准）投标人至少有一项承担过或
正在实施的物业管理服务业绩合同或经营委托合同。
<8>单位负责人为同一人或者存在直接控殷、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项
下的采购活动。
<9>本项目不允许转包，允许分包，分包内容为：保安服务。
<10>本次招标不接受联合体参与。
<1>未领购招标文件的不得参加本次招标。：
本项目不允狱合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年12月09日09时00分到2024年12月13日17时00分
获取方式：购买招标文件时间：2024年12月9日至2024年12月13日，每天上午
9:00至12：00，下午13：30至17：00（北京时间）投标人需提供法人有效身份证复印体加
网
盖公章)、法人代表授权书原件和被授权人的有效身份证复印件（加盖公章）及文件费公对
公转账截图，以上资料以PDF格式制作的电子文件，发送到176006110060163.com,邮件内
容写明潜在投标人联系人和电话，邮件主题为“项目名称+报名资料+潜在投标人名称”，采
购代理人员审核通过后，以电子邮件方式向潜在投标人发送招标文件。
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五、投标文件的递交
递交截止时间：2021年12月23日14时00分
递交方式：北京市丰台区莲花池西里10号路桥大厦七层会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年12月23日14时00分
开标地点：北京市丰台区莲花池西里10号路桥大厦七层会议室
七、其他
北京市建壮咨询有限公司（以下简称“招标代理机构”受招标人中国质量认证中心有
限公司委托，就中国质量认证中心有限公司物业服务项目进行公开招标，邀请合格投标人提
交密封投标：
1、招标编号：JZKJ124026-1
2、项目名称：中国质量认证中心有限公司物业服务
3、服务需求内容：中国质量认证中心有限公司总部基地办公区位于丰台区南四环西路188
号9区，总建筑面积27778.34平方米。共有办公楼9栋，其中10层楼字6栋，12层楼字3
栋。中国质量认证中心有限公司小公寓位于丰台区富锦嘉园小区一区13号楼1门1单元，
房间总计12套
4、项目最高限价：1003.91万元，其中，保安服务最高限价120万元，本项目采取年度付
款的方式，所涉及物业服务费在2025年12月31日前一次性支付。员工餐费每月按实际发
生数结算。
5、本招标项目的合同周期：自合同签订之日起1年
6、招标文件的发售：
6.1发售地点：线上申领。
6.2购买招标文件时间：2024年12月9日至2024年12月13日，每天上午9：00至12：00，
下午13：30至17：00（北京时间）.投标人需提供：法人有效身份证复印件（加盖公章）、法
人代表授权书原件和被授权人的有效身份证复印件（加盖公章）及文件费公对公转账截图。
以上资料以PDF格式制作的电子文件，发送到17600611006@163.©om,邮件内容写明潜在投
商
标人联系人和电话，邮件主题为“项目名称+报名资科+潜在投标人名称”。采购代理人员审
核通过后，以电子邮件方式向潜在投标人发送招标文件。
未从招标代理机构获取招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参加
6.3招标文件售价：每套500元人民币
7、投标文件的递交
7.1投标文件递交的止时间2024年12月23日14时00分，逾期递交或者不符合密封规
定的投标文件将视为无效投标
7.2开标时间及地点：2024年12月23日14时00分（北京时间），在北京市丰台区莲花池
西里10号路桥大厦七层会议室开标。届时请参加投标的代表出席开标仪式。
8、投标人资格要求
1>投标人应具有独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力
2>具有良好的商业信誉和健全的财务制度
3》具有履行合同所需的专业技术服务能力
<4>投标人在参加此次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
<5>参照政府采购的有关规定，在本项目中拟设置失信被执行人和重大税收违法失信主体的
惩戒性措施，即废标。具体要求如下：本项目投标载止期前被“信用中国”网站
(ww,creditchina..ov.cn)中列入失信被执行人和/或重大税收违法失信主体名单的投标
人、被中国政府采购网(m,ccg即.gOv,cn)列入政府采购严重违法失信行为记录名单中被
财政部门禁止参加政府采购活动的投标人（处罚决定规定的时间和地域范围内），无资格参
加本项目的投标活动。
<6>投标人不存在环境污染、非法用工等引发环境和社会风险的违法违规行为，
<7>近五年（自2019年11月1日至今，以合同签订时间为准）投标人至少有一项承担过或
正在实施的物业管理服务业绩合同或经营委托合同。
<8>单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项
下的采购活动。
<9>本项目不允许转包，允许分包，分包内容为：保安服务
<10>本次招标不接受联合体参与。
<11>未领购招标文件的不得参加本次招标。
9、联系方式
招标人名称：中国质量认证中心有限公司
详细地址：北京市丰台区南四环西路188号九区5号楼
招标代理机构名称：北京市建壮咨询有限公司
详细地址：北京市丰台区莲花池西里10号路桥大厦七层
联系人：康雅品
电话：17600611006
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/，
九、联系方式
招标人：中国质量认证中心有限公司
地址：北京市丰台区南四环西路18号九区5号楼
联系人：/
电话：/
电子邮件：/
招标代理机构：北京市建壮咨询有限公司
地址：北京市丰台区莲花池西里10号路桥大厦七层
联系人：康雅品
电话：17600611006
电子邮件：176006110060163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）
(签名)
有
招标人或其招标代理机构
章
020136
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com