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2025 年物业管理单位采购公开招标公告
（招标编号：24-工 21-0298）
项目所在地区：上海市
一、招标条件
本 2025 年物业管理单位采购已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有
资金 1247.10 万元，招标人为上海市浦东新区公共租赁住房投资运营有限公司。本项目已具
备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：按以下几个方面的工作范围：①物业共用部位的维护；②公共绿化养护服务；③物
业公共区域的清洁卫生服务；④公共秩序的维护服务；⑤物业其他公共事务的管理服务；⑥业
主委托的其他物业管理服务事项。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)2025 年物业管理单位采购;
三、投标人资格要求
(0012025 年物业管理单位采购)的投标人资格能力要求：(1) 须系我国境内依法设立的
法人或非法人组织；
(2)近三年内未发生过违纪违规行为，具有良好的社会信誉和专业素质，且技术档案管理制
度、质量控制制度、财务管理制度等制度齐全完善；
(3)未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名
单，以在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）
查询的截止当天前三年内的信用记录为准；
(4)不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 12 月 10 日 09 时 00 分到 2024 年 12 月 14 日 16 时 00 分
获取方式：凡符合条件且愿参加此次投标的投标单位请于 2024 年 12 月 10 日-2024 年 12
月 14 日（不含 3 天及以上国定假日），上午 9：00-11：00 时，下午 13：30-16：00 时报
名截止时间内前往上海沪港建设咨询有限公司进行报名，报名时请带好如下材料：
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 12 月 30 日 10 时 00 分
递交方式：上海市徐汇区斜土路 2358 号（车行入口）斜土路 2364 号（人行入口）7 楼
纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 12 月 30 日 10 时 00 分
开标地点：上海市徐汇区斜土路 2358 号（车行入口）斜土路 2364 号（人行入口）7 楼
七、其他
1．工程概况：
1.1 招标项目名称：2025 年物业管理单位采购
1.1.1 招标内容：本项目主要服务内容为公租房区域内的物业管理服务。按以下几个方面的
工作范围：①物业共用部位的维护；②公共绿化养护服务；③物业公共区域的清洁卫生服务；
④公共秩序的维护服务；⑤物业其他公共事务的管理服务；⑥业主委托的其他物业管理服务
事项。（具体内容详见招标文件第五章-服务需求书。）
1.2 地址：招标人指定地点 。
1.3 服务时间：2025 年 1 月 1 日至 2027 年 3 月 31 日
1.4 资金来源：国有资金
1.5 采购预算：1247.10 万元（两年）,其中艾东苑 370 万、仁文公寓 420 万、丰和雅苑 457.1
万
1.6 最高投标限价:其中各区域投标单价限价:
仁文公寓投标单价限价 17.5 万元/月
丰和雅苑投标单价限价 19.05 万元/月
艾东苑办公楼投标单价限价 2.12 万元/月
艾东苑非办公楼投标单价限价 13.19 万元/月。
1.7 建筑面积
仁文公寓面积:29086.5 平方米
丰和雅苑面积:31744.46 平方米
艾东苑面积:21968.07 平方米
艾东苑办公楼面积:1758.59 平方米
面积以最终签订合同为准
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：上海市浦东新区公共租赁住房投资运营有限公司
地 址：浦东新区庙港路 187 弄 8 号
联 系 人：罗蕾
电 话：58566256
电子邮件：/
招标代理机构：上海沪港建设咨询有限公司
地 址： 上海市徐汇区斜土路 2358 号
联 系 人： 王迪菲、徐璇璇
电 话： 13761520585、13818279
电子邮件： zb3-1@huganggroup.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
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