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东大梁科技创新产业园联合运营服务项目—竞争性磋商公告
（招标编号：YGZXZB-2024-085125）
项目所在地区：新疆维吾尔自治区,乌鲁木齐市
一、招标条件
本东大梁科技创新产业园联合运营服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为其他资金最低限价 6429.03 万元/年，招标人为新疆东聚科技创新服务有限公司。
本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：东大梁科技创新产业园基础设施配套项目工程用地分为南北两个部分，本次招标
为南部科创园区，设 1#、2#、3#楼，总建筑面积约 38615.13㎡，地上建筑面积约 31414.93
㎡，地下建筑面积约 7200.20㎡。其中一号楼地上 13 层，地上建筑面积 10252.59㎡。二号
楼地上 4 层，地上建筑面积 4131.11㎡。三号楼，地上 21 层，地上建筑面积为 17031.23㎡。
地下建筑为停车场及人防工程，共一层，地下停车场为 1-3 号楼贯通式停车场。停车位共计
314 个，地上停车位 77 个，地下停车位 237 个。项目配套室内水、电、暖、气、直梯、扶
梯、智能化设备等设施，室外管网、照明、硬化、绿化等工程。截至目前，已完成主体施工、
内外装修（不含 3 号楼大厅装修）、红线内管线及设备、消防、庭院绿化等，仅剩科创园至
康胜路给排水、电信、燃气管线接驳工程及 3 号楼大厅装修工程暂未完成。招标内容：对东
大梁科技创新产业园联合运营服务项目创新产业园进行联合运营（投入均由拟中标方承担，
包括但不限于商铺分割、办公室分割、园区内外整体的动线导视、水表电表燃气表分户、网
线等运营所需的二次装修内容及软、硬件设备设施的投入）。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)东大梁科技创新产业园联合运营服务项目;
三、投标人资格要求
(001 东大梁科技创新产业园联合运营服务项目)的投标人资格能力要求：1、投标人必
须是在中华人民共和国境内注册的，具有独立法人资格的企业。
2、投标人近三年（2022 年 1 月 1 日-至今）同类运营管理业绩不少于 2 个（需提供中标通
知书或合同）。
3、财务要求：投标人须提供近 3 年（2021 年度、2022 年度、2023 年度）经会计师事务所
或审计机构审计的财务审计报告（新成立公司如不能完整提供三年财务审计报告，需提供现
有的财务审计报告并附情况说明加盖投标人公章），包括资产负债表、现金流量表、利润表
和财务情况说明书；
4、信誉要求：投标人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入失信被
执行人名单。并提供“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询本单位
未被列入税收违法黑名单的网页截图。
5、其他说明：（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，
不得参加投标。（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同
一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反前两款规定的，相关投标均无效。
6、本次招标不接受联合体投标;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 12 月 09 日 10 时 00 分到 2024 年 12 月 16 日 19 时 30 分
获取方式：在乌鲁木齐市天山区新华北路 8 号红山新世纪 A 座 16 楼 B2 获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 12 月 19 日 16 时 00 分
递交方式：详见磋商文件纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 12 月 19 日 16 时 00 分
开标地点：详见磋商文件
七、其他
投标人获取磋商文件时需提供法人授权委托书及投标人资格要求 1-4 项资料复印件加
盖公章一套，磋商文件费 500 元，未按要求提供的，将不予发售磋商文件。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：新疆东聚科技创新服务有限公司
地 址：乌鲁木齐市天山区新华南路 251 号 5 层 514 室
联 系 人：王凯
电 话：0991-8871011
电子邮件：/
招标代理机构：新疆阳光忠兴建设工程项目管理咨询有限公司
地 址： 乌鲁木齐市新华北路 8 号红山新世纪 16 楼 A6
联 系 人： 陈旭、杨盼盼、陈保任
电 话： 17716921140
电子邮件： 电话：0991-8899222
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com