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纽宾凯物业帝斯曼中央空调、消防系统维保等零星服务项目谈判公告
(招标编号：QSDZB-2024-FW30)
项目所在地区：湖北省，武汉市，武昌区
一、招标条件
本纽宾凯物业帝斯曼中央空调、消防系统维保等零星服务项目已由项目审批/核准/备案
机关批准，项目资金来源为自筹资金28.93069万元，招标人为武汉纽宾凯物业服务有限公
司。本项目己具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模帝斯曼中央空调主机维保、中央空调水处理及板换维保、中央空调热水机组维保
消防系统维保检测、绿植租摆服务。
范围：本招标项目划分为5个标段，本次招标为其中的：
(001)中央空调主机维保：(002)中央空调水处理及板换维保：(003)中央空调热水机
组维保；(004)消防系统维保检测：(005)绿植程摆服务：
三、投标人资格要求
(©01中央空调主机维保)的投标人资格能力要求：本次谈判要求投标人须具备市场监
督管理部门核发的有效企业法人营业执照建筑机电安装工程专业承包叁级（含）以上或机电
工程施工总承包叁级（含）以上资质：有效的安全生产许可证，近三年完成过1项中央空
调主机维保业绩：
(002中央空调水处理及板换维保)的投标人资格能力要求：本次谈判要求投标人须具备
市场监督管理部门核发的有效企业法人营业执照，近三年完成过1项中央空调水处理及板
换维保业绩：
(003中央空调热水机组维保)的投标人资格能力要求：本次谈判要求投标人须具备市
场监督管理部门核发的有效企业法人营业执照，近三年完成过1项中央空调热水机组维保
业绩：
(004消防系统维保检测)的投标人资格能力要求：本次谈判要求投标人须具备市场监
督管理部门核发的有效企业法人营业执照质量技术监督部门核发的有效检验检测机构资质
认定证书：按应急管理部第7号令的要求在“社会消防技术服务信息系统”上登记注册，
近三年完成过1项消防系统维保服务业绩
(005绿植租摆服务)的投标人资格能力要求：本次谈判要求投标人须具备市场监督管
理部门核发的有效营业执照，近三年完成过1项绿植租摆服务业绩：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年12月09日09时00分到2024年12月12日17时30分
获取方式：凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在武汉
启盛德招标咨询有限公司（武汉市武昌区东湖路181号楚天文化创意产业园5号楼3层）
领取谈判文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年12月17日13时30分
递交方式武汉启盛德招标咨询有限公司（武汉市武昌区东湖路181号楚天文化创意产
业园5号楼3层)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年12月17日13时30分
开标地点：武汉启盛德招标咨询有限公司（武汉市武昌区东湖路181号楚天文化创意产
业园5号楼3层)
七、其他
1.招标条件
本谈判项目纽宾凯物业帝斯曼中央空调、消防系统维保等零星服务项目（项目名称）业主为
武汉纽宾凯物业服务有限公司，资金米自自有资金，出资比例为100%，招标人为武汉
纽宾凯物业服务有限公司，招标代理机构为武汉启盛德招标咨询有限公司。项目己具备招
标条件，现对该项目进行公开谈判。
2。项目概况与招标范围
2.1项目概况
项目地点：武汉市武昌区
项目规模：帝斯曼中央空调主机维保、中央空调水处理及板换维保、中央空调热水机组维
保、消防系统维保检测、绿植租摆服务。
其他：/
2.2招标范围
招标范围：对纽宾凯物业在管的帝斯曼项目写字楼中央空调主机、中央空调水处理及板换、
中央空调热水机组、消防系统进行维保检测服务，为帝斯曼项目写字楼提供绿植租摆服务。
标段划分：一标段：中央空调主机维保
二标段：中央空调水处理及板换维保
三标段：中央空调热水机组维保：
四标段：消防系统维保检测
五标段：绿植租摆服务。
服务期限：合同签订后365日历天。
2.3其他：/
3。投标人资格要求
31一标段：本次谈判要求投标人须具备市场监督管理都门核发的有效企业法人营业执照
建筑机电安装工程专业承包叁级（含）以上或机电工程施工总承包参级（含）以上资质有效
的安全生产许可证，近三年完成过1项中央空调主机维保业绩：
二标段：本次谈判要求投标人须具备市场监督管理部门核发的有效企业法人营业执照，近
三年完成过1项中央空调水处理及板换维保业绩：
三标段：本次谈判要求投标人须具备市场监督管理部门核发的有效企业法人营业执照，近
询方
三年完成过1项中央空调热水机组维保业绩，
四标段：本次谈判要求投标人须具备市场监督管理部门核发的有效企业法人营业执照：质
量技术监督部门核发的有效检验检测机构资质认定证书：按应急管理部第7号令的要求在
“社会消防技术服务信息系统”上登记注册，近三年完成过1项消防系统维保服务业绩
五标段：本次谈判要求投标人须具备市场监督管理部门核发的有效营业执照，近三年完成
过1项绿植租摆服务业绩：
3.2本次谈判不接受联合体投标。
3.3其他要求：1)在“国家企业信用信息公示系统”(m,gsxt.gOv.cm)没有被列入严重
违法失信企业名单2)在“信用中国”网站(m,creditchina.gov.cn)或“中国执行信
息公开网”(http:/zxgk.court..go,cn/shixin/)没有被列入失信被执行人名单3)近三
年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人没有行贿犯罪行为。
4.谈判文件的获取
4.1凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在武汉启盛德招标咨
询有限公司（武汉市武昌区东湖路181号楚天文化创意产业园5号楼3层）领取谈判文件。
4.2领取时间2024年12月09日至2024年12月12日（上午09：00-12：00时，下午14：00
3
17:30时，北京时间、下同)。
43领取谈判文件时需提供法定代表人资格证明书原件或法定代表人授权书原件：
4.4谈判文件售价：0.00元/标段。
5。投标文件的递交
5.1投标文件递交开始时间：2024年12月17日13时00分。
5.2投标文件递交截止时间：2024年12月17日13时30分。
5.3投标文件递交地点武汉启盛德招标咨询有限公司（武汉市武昌区东湖路181号楚天文
化创意产业园5号楼3层)
5.4投标人应当在投标截止时间前，由投标人法定代表人或授权代表现场递交投标文件，不
接受邮寄等其他方式。逾期递交的投标文件，招标人将拒收。
6。投标相关事宜
。
7.评标办法
本次谈判评标办法采用综合比价法·
8.发布公告的媒介
本次谈判公告在中国招标投标公共服务平台(.cebpubservice.com)(发布公告的媒
介名称)上发布。
9.联系方式
招标人：武汉纽宾凯物业服务有限公司
地址：武汉市汉阳区芳草路99号纽宾凯国际社区锦城二期5栋3层3-8
联系人：胡雷
电话：15527986726
招标代理机构：武汉启盛德招标咨询有限公司
地址：武汉市武昌区东湖路181号楚天文化创意产业园5号楼3层
联系人：张百鸣
电话：13971568027/027-87137368
2024年12月09日
4
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：武汉纽宾凯物业服务有限公司
地址：武汉市汉阳区芳草路99号纽宾凯国际社区锦城二期5栋3层3-8
联系人：胡雷
电话：15527986726
电子邮件：/
招标代理机构：武汉启盛德招标咨询有限公司
地址：武汉市武昌区东湖路181号楚天文化创意产业园5号楼3层
联系人：张百鸣
电话：13971568027
电子邮件：29955672188qq.c0m
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：杨受
(签名)
怀母场
招标人或其招标代理机构：
章)
山
5
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com