交 易 公 告

交易编号：dazb5067

江门市新会区大鳌镇农村集体资产资源交易中心受新会区大鳌镇深滘村股份经济合作联合社委托，将对位于深滘村股份经济合作联合社市场2号铺位-市场2号铺位使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加竞投的人仕前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围： 商业

三、行业要求： 铺位仅用于商铺经营，不能经营有严重噪音及污染的行业，不得利用商铺进行非法活动，不得在铺内储藏危险物品，不能在铺内从事有影响居民正常生活的行为,不得从事噪音大、污染环境的项目和其他非法经营

四、竞投单位准入条件

本项目不接受纳入新会区农村集体资产资源网上交易系统信用风险警示名单的意向人竞投报名。竞投人必须是18周岁以上具有完全民事行为能力的社会各界人士员

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通过新会区农村集体资产资源网上交易系统进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见本网站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于2024年12月06日 10点00分前通过新会区农村集体资产资源网上交易系统进行网上报名，并于2024年12月06日 10点30分前将保证金汇入系统指定的银行账户中。以保证金到账时间为准，逾期无效。

七、竞投意向人报名条件

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，竞得人请于2024年12月11日15时00分前携带以上资料到交易组织机构进行资格审核，审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对经业主单位审核不符合报名资格的竞投人，取消竞得资格，没收竞投保证金，并由网上交易平台重新组织交易。

八、看样时间

本中心与业主组织看样时间为：，上午8：30-12：00，下午14:00-17：30。意向竞投人敬请提前联系业主或其余时间自行看样。标的物以公示为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地了解标的物实际情况，未了解清楚标的物的竞投人视为对本项目的情况的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2024年11月29日至2024年12月06日。

十、竞投时间

本次交易竞投时间为：2024年12月10日10时00分00秒至2024年12月10日11时00分00秒，竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后3分钟如果有竞投人出价，就自动延迟180秒，最大延迟次数999次。

十一、竞得人审核资料时间

竞得人需在2024年12月11日15时00分前到业主单位提交审核资料。

十二、其他信息

1、本项目面积不复丈量，竞得后不能就面积进行争议，承包价以竞得价为准。 2、合同条款详见公告时的样式，竞投人在缴纳竞投保证金时即视为同意本交易公告内容、合同条款内容，竞得后不能再就公告内容、合同条款进行争议，否则，视为放弃竞得资格并没收竞投保证金。 3、竞得者在开标当日起2个工作日内（含竞投日）要签订承包合同，如逾期，则当竞得者放弃处理，由资产资源交易中心按约定没收其竞投保证金，另行招标。 4、乙方应严格按照政府有关管理要求做好安全、环保、消防等工作。在租赁期间，乙方是标的物业的实际管理人，在标的物业范围内发生事故以及造成第三方人身或财产损失、损害的，由乙方承担全部责任，甲方不承担责任。 5、乙方应当依法经营和缴纳税费规费，由乙方承担的税费包括但不限于房产税、城镇土地使用税等。乙方对外经营所产生的债权债务均由乙方负责承担，乙方自行承担法律责任、经营风险和损益。乙方不得利用承租的物业进行非法活动，损害公共利益。 6、水费、电费、垃圾费等费用由乙方承担，乙方必须依时缴交。 7、租赁期限内，经甲方研究决定，乙方不得再转租、分租、转借标的物业。 8、租赁期限内，乙方应爱护并合理使用其所标的物业及附属设施。如有损坏，由乙方负责更换、保修、维修。 9、租赁期限内，乙方如需重新装修或增设附属设施的，应事先征得甲方的书面同意，并向有关部门办理相关手续后，方可进行。未征得甲方同意乙方擅自装修或增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复原状并赔偿损失，并有权没收履约保证金解除合同。 10、租赁期限内，如政府规划的需要征用或集体公益福利和经济合作联合社对市场升级改造需要收回竞得的物业项目，甲方需提前1个月书面通知乙方，甲方不作违约处理，乙方必须无条件积极配合做好搬迁、清场工作，甲方根据该项目剩余经营时间按月退回租金和履约保证金无息退回给乙方。（备注：该项目2025年总租金按月平均价结算扣减退回给乙方） 11,农贸点正门口两侧不得摆摊及堆放物品，消防通道及人行通道不能占用通道。铺位正门前（深滘大道边）不得摆卖蔬菜类、水产类、家禽类。

十三、联系方式

新会区大鳌镇深滘村股份经济合作联合社

联系人： 黄平勇

联系电话： 0750-*******

江门市新会区大鳌镇农村集体资产资源交易中心

联系地址： 江门市新会区大鳌镇农村集体资产资源交易中心

联系电话： 0750-*******

网址： http://xh3z.cn/

江门市新会区大鳌镇农村集体资产资源交易中心