湖南明信招标代理有限公司受醴陵市房产管理局的委托，对醴陵市玉屏棚户区项目政府购买服务进行公开招标采购，欢迎符合资格条件并对此有兴趣的投标人（承接主体）前来投标。

1、采购项目的名称：醴陵市玉屏棚户区项目政府购买服务；

2、政府采购编号：醴财采计【2016】000199委托代理编号：MXZB-2016-0378

3、项目概况：

建设内容与建设规模

醴陵市玉屏棚户区主是建设棚户区安置房。项目建设内容包括土地与房屋征收、土地平整（包括项目周边的土地整理）以及棚户区安置房等建设。

（1）建设内容

项目拟建设 3栋 1+15F、1栋 1+17F、1栋 17F、1栋 18F的安置房，以及配套的区内道路、给排水、电气、绿化景观等附属工程。

（2）用地规模

项目总用地面积 26769㎡，其中建设用地18412㎡。

（3）建筑规模

总建筑面积 68177.6㎡，其中：计容建筑面积 51553.6㎡，包括住宅51333.6㎡、物管用房 220㎡；不计容建筑面积为地下车库，其建筑面积为16624㎡。项目建筑密度 25.00%，容积率 2.80，绿地率30.00%。停车位453个，其中地下停车位359个，地面停车位 94个。

4、服务内容及协议期限：

4.1服务内容：由承接主体负责项目的前期准备（包括立项、征地拆迁、勘察设计等）、资金筹措、建设实施、债务偿还以及协议期内运营管理和资产管理等，并在协议期满后，按照协议的约定将本项目资产及相关资料移交给采购人，其余事项由甲、乙双方协商确定。

4.2本项目协议期限为：10年，其中建设期2年。

5、项目建设投资及项目服务费支付：

5.1 项目建设投资约41000万元人民币，最终金额以醴陵财政审计部门根据有关规定审定金额为准。投标报价包括中标人在协议期限内完成采购需求中提出的服务项目的所有费用，并承担协议期间的所有风险，项目投资内部收益率不得超过7%。

5.2 采购人根据合同约定：项目建设资金由建设中标单位自筹。项目融资由建设中标单位负责。市财政按《政府购买服务协议》逐年支付购买服务资金，并列入当年度财政预算。

6、投标人资格要求：

6.1 符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；

6.2具有独立法人资格，具有与本项目相匹配的资产规模和融资能力；

6.3具有相应的项目组织与管理能力；

6.4 法定代表人或者负责人为同一人或者存在控股、管理关系的两个及两个以上投标人，不得参加同一政府采购项目投标；

6.5 本项目不接受联合体报名。

7、获取招标文件的时间、地点及方式：

凡有意参加投标者，请投标人的法定代表人于2016年11月25日至2016年12月1日（节假日除外），上午8:00-12:00、下午3:00-5:30携带以下一份加盖公章的复印件到湖南明信招标代理有限公司 (醴陵市中国海油二楼，财政局对面)报名登记并获取招标文件：

①法定代表人身份证明；

②营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证（或三证合一营业执照副本）。

8、投标截止时间、开标时间及地点：

兹定于2016年12月15日9 时30分（北京时间）在湖南省醴陵市招标投标交易中心（醴陵市中国银行三楼）指定开标室公开开标，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件将拒绝接收。届时请投标人的法定代表人或其委托代理人出席开标会议。

9、评标办法及资格审查方式：

本项目采用综合评分法，实行开标后资格审查。

10、联系方式：

采购人：醴陵市房产管理局

地址：醴陵市建国路174号

联系人：吴女士

联系电话：135*****599

招标代理机构：湖南明信招标代理有限公司

地址：醴陵市中国海油二楼(财政局对面)

联系人：李先生

联系电话：****-********、137*****311

此招标公告的公告期限为5个工作日