TIBC鼎业未来健康产业园5号楼改造项目可行性研究报告招标要求
TIBC鼎业未来健康产业园5号楼改造项目可行性研究报告招标要求
一、项目简介
樊家村鼎业未来健康产业园位于丰台区康辛路6号院，园区5号楼于2023年完成竣工验收并已取得不动产登记证，该楼地上8层，地下1层，建筑面积约*****㎡，建筑首层层高6.0米，二层层高5.4米，标准层（3-8层）层高3.6米。
首都医科大学附属北京天坛医院拟将5号楼改建成“天坛国际脑健康中心”；首层为体检接待、会议、简餐，二层为脑健康科普基地、创新产品体验区，3-5层为健康管理中心，6层为脑健康特色健康管理中心，7层为检验诊断中心（分子病理实验室、特种检验实验室），8层功能暂定为办公及会议，地下一层暂定设置核磁、CT检查设备。
项目投资估算约为7500万元，最终按照实际投资为准。按【计价格[1999]1283号文件】，本项目可行性研究报告编制费用预算22.29万元。
二、投标人的资格要求
1.在中华人民共和国境内注册登记，有生产或供应能力的本国投标人，包括法人、其他组织和个人；
2.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加此项采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
3.符合京发改[2004]2423号及京发改[2006]1175号的相关规定；
4.本项目提交响应文件截止之日前被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的采购活动；
5.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得在同一项目中投标。
三、可行性研究报告编制要求
建设项目可行性研究，必须依据国家有关法律法规、政策文件、各类规划、各类技术资料开展编制工作。
可行性研究工作的主要依据包括：
1.国家、地区和行业有关工程技术、经济方面的法律、法规、建设标准、设计规范、概算定额等；
2.国家经济和社会发展的长期规划，部门与地区规划，经济建设的指导方针、任务、产业政策、投资政策和技术经济政策以及国家和地方法规等；
3.当地的拟建地址的自然、经济、社会等基础资料；
4.由国家颁布的建设项目可行性研究及经济评价的有关规定；
5.符合京发改[2004]2423号及京发改[2006]1175号的相关规定；
6.相关主管部门的其他要求；
7.报告编制应参考《关于投资项目可行性研究报告编写大纲的说明（2023版）》并结合北京市相关规定编制（报告内容包括但不限于以下内容，投标人可为使”报告”满足国家及北京市的相关规定和要求对以下内容进行调整，最终”报告”需通过相关部门审核通过）。
第一章 概述
第二章 建设背景和必要性
第三章 项目需求分析与产出方案
第四章 项目选址与要素保障
第五章 项目建设方案
第六章 项目运营方案
第七章 项目投融资与财务方案
第八章 项目影响效果分析
第九章 项目风险管控方案
第十章 研究结论与建议
四、可行性研究报告质量要求
可行性研究工作对于整个项目建设过程乃至整个国民经济都有非常重要的意义，为了保证可行性研究工作的科学性、客观性和公正性，有效地防止错误和遗漏，在可行性研究中应做到以下要求：
1.首先必须站在客观公正的立场进行调查研究，做好基础资料的收集工作。对于收集的基础资料，要按照客观实际情况进行论证评价，如实地反映客观经济规律，从客观数据出发，通过科学分析，得出项目是否可行的结论；
2.可行性研究报告的内容和深度必须达到国家规定的标准，基本内容要完整，应尽可能多地占有数据资料，避免粗制滥造，搞形式主义；
3.编制可行性研究报告并配合评估及通过项目主管部门审批。
五、成果文件相关要求
1.双方签订合同，在资料齐备后15日内完成初稿，经甲方认定后5个工作日内完成终稿。
2.配合完成主管部门审批等工作，具体按照主管部门要求执行；
3.编制成果需给采购人提供项目电子版1份（含PDF及WORD格式），文字版6份，报送其他主管部门审批和评审所需的文件根据实际需要提供；
4.中标单位需配合初步设计及概算与可研相关工作。
六、评分方法
本项目采用综合评分法。具体各项打分如下：
1．投标人应根据本项目具体情况提供详细的服务方案。
2．投标人认为有必要的、可以证明自身实力的其他内容。
3．投标人提供的全部资料应准确详细，以便评标委员会能做出有依据的和客观的判断。
4．圆满完成本项目服务的承诺，配合可行性研究报告评估工作直至取得批复文件。
评分表
项目 | 分值项 | 评分标准 |
商务评审（60分） | 项目负责人（10分） | 项目负责人具备咨询工程师(投资)资质且具有高级或以上职称，得10分； |
项目团队成员及合理性（21分） | 团队实力强，成员包括咨询、造价、建筑、结构、给排水、电气、暖通全专业，得21分。 | |
管理体系（9分） | 提供有效的质量管理体系认证证书得3分； | |
类似项目业绩（20分） | 具有类似项目业绩，每提供1个得4分，满分01分。 | |
技术部分（30分） | 对项目的理解（10分） | 对项目现状及规划服务需求的理解程度目标明确、技术路线清晰，得10分。 |
对项目现状及规划服务需求的理解程度目标基本明确、技术路线较清晰，得5分。 | ||
对项目现状及规划服务需求的理解程度目标不明确、技术路线不清晰，不得分。 | ||
工作方案及合理化建议（10分） | 方案表述清晰、内容完善，报告编制方案合理性、可执行性、可操作性、针对性强，得10分； | |
质量控制措施（10分） | 质量控制措施，内容全面完整，科学合理，可操作性强，得10分； | |
比选报价（10分） | 比选报价（10分） | 报价得分采用低价优先法计算，即满足要求且报价最低的投标人的价格为基准价，其价格分为满分。 备注：报价包括为报价方本项目开展工作的一切费用。 |
合 计（100分） | ||
七、报名时间、方式、评选时间和地点
报名时间：2024年12月12日至2024年12月16日（下午5点之前）
报名方式：报名截止日前提交密封盖章的纸质版（北京天坛医院B区东门 郭老师 ******** 收 ）
评选时间：2024年12月17日 10点00分
地点：首都医科大学附属北京天坛医院
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
邮箱：derek_gg@126.com
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