广西铁路文旅集团有限公司贺州站一层候车室天桥下2#商铺招商项目的招商人为广西铁路文旅集团有限公司，受广西铁路文旅集团有限公司委托，广西宁铁监理咨询有限责任公司作为招商代理机构，现对本项目进行公开招商。

1. 招商范围和招商内容

包件	租赁物名称	所在 位置	面积㎡	经营项目（用途）	租赁期限（含建设招商期或装修期 ）	竞商底价 （元/月）	竞商保证金（元）	其他
不分包	贺州站一层候车室天桥下2#商铺	贺州站	41	超市	三年	*****	******	租金第二年起在上年基础上逐年递增5%

2. 竞商人资格要求

2.1本次招商要求竞商人应具备的资格要求：

2.1.1 本次招商接受企业与个体工商户（自然人）报名；

2.1.2 竞商人是在中华人民共和国境内合法注册的具有独立法人资格的企业；

2.1.3 竞商人是个体工商户（自然人）的，应具备良好的个人征信，且在个人名下无到期未偿还的债务；

2.1.4 财务状况良好，具有良好的支付能力；

2.1.5 诚信守法，未被市场监督管理部门在“国家企业信用信息公示系统”中列入失信企业名单，未被列入全国法院失信被执行人名单；

2.1.6 最近两年无因自身原因违约或不恰当履行合同引起的合同纠纷仲裁和诉讼记录；

2.1.7 无串通竟商以及被取消竟商或中商资格的不良记录；

2.1.8 谢绝报名时仍欠中国铁路南宁局集团有限公司及其下属企业以及招商人费用的单位或自然人（含个体工商户）报名；

2.1.9 本次招商不接受联合体、合伙人竞商。

2.2本次招商采取线上报名、线下资格预审、线上竞价的方式。

在最终确定中商人前，招商人发现竞商人具有上述不符合竞商人资格要求之一者，招商人有权取消竞商人竞商或中商资格。在确定中商人后发现竞商人故意隐瞒本条款涉及的不良记录或伪造资格证明的，招商人有权取消竞商人中商资格，将该竞商人列入黑名单，并对因此造成的损失进行索赔。

3. 招商文件的获取

3.1 竞商人应于2024年12月10日11时00分至2024年12月19日18时00分（北京时间，下同）登录国铁招商平台（网址:https://zs.*****.cn，下同）提交报名申请，并将有关报名材料电子版发送至邮箱ntzb*****@163.com。

本招商项目对报名申请资料的要求：

①加盖公章的企业营业执照复印件（自然人除外）；

②加盖公章的授权委托书、法定代表人身份证复印件、委托代理人身份证复印件；（自然人参加的提供加盖公章的身份证、个人征信证明材料复印件）

③标书工本费转账底单扫描件；

④加盖公章的报名表扫描件（见公告附表1）；

⑤竞商人信息表（Word文档格式，见公告附表2） 。

竞商人首次在国铁招商平台参与竞商时，应按国铁招商平台的要求办理注册、CA数字证书申请及绑定等操作。具体操作方案请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-*****-8-3。

3.2 对报名资料齐全并按指定账户缴纳标书工本费的竞商人，通过电子邮件发售《招商文件》，招商文件售价 100 元/套，售后不退。超过报名截止时间即2024年12月19日18时00分，招商人将不再接受竞商人报名。

招商文件工本费缴纳到以下指定账户：

单位名称：广西宁铁监理咨询有限责任公司

帐号：210*****293********

开户银行名称：工行南宁市衡阳支行

只接受公对公账户转账（汇款时用途栏须填写“招商编号+标书工本费”），不接受私人账户转账或电汇，不接受现金等其它方式缴款，不接受帐号或户名错误的转帐（并且不保证协助查帐或办理退款事宜）；网银转账不通的，建议到银行柜台办理。

3.3 竞商人须在公告指定时间内完成汇款凭证上传，同时须线下提交报名申请资料，否则将无法获取招商文件，漏掉其中一项，报名均不成功，不具备参与本项目竞商资格。

4. 竞商文件的递交

4.1 竞商文件递交截止时间（竞商截止时间，下同）为2024年12月26日17时00分，竞商文件递交地点为广西南宁市青秀区佛子岭路21号南宁铁道大酒店中国铁路南宁局集团有限公司招投标交易大厅405室。

4.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招商文件要求密封的竞商文件，招商人将予以拒收。

5. 竞商文件的评审

竞商文件评审及线上公开竞价的时间、竞商保证金缴纳形式及账户以招商文件为准。

6. 发布公告的媒介

本次招商公告在国铁招商平台上发布。

7. 联系方式

招 商 人：广西铁路文旅集团有限公司桂林分公司

详细地址：桂林市象山区中山南南路39号桂林火车站内

邮政编码：******

联系人：曾女士

联系电话：0773-*******（办公电话）（工作日08:00-12:00；15:00-18:00）

招商代理机构：广西宁铁监理咨询有限责任公司

详细地址：广西南宁市青秀区佛子岭路21号南宁铁道大酒店中国铁路南宁局集团有限公司招投标交易大厅405室

邮政编码：******

联系人：冯工

联系电话：0771-27*****（工作日08:00-12:00；15:00-18:00）

电子邮箱：ntzb*****@163.com

8. 其他要求

一、关于项目特别说明

（一）以上招商项目为独立包件。

（二）竞商人自行到以上资产处踏勘。包件中商后与广西铁路文旅集团有限公司桂林分公司办理手续，签订合同。合同期限含15天装修免租期。

（三）中商人不能以实际面积和招商面积有出入为由要求减少中商金额。

（四）竞商人按参与招商的场地缴纳竞商保证金，竞商人所缴的竞商保证金在中商人签署合同生效后15日内无息退还。

（五）竞商人必须在规定时间内足额缴纳竞商保证金，否则视为报名无效。

（六）在规定的经营范围内经营，不准存放废水、粉尘等污染物，不准经营危化品、易燃易爆等危险品储存、运输、高污染、高噪音，黄、赌、毒违法及其他非约定许可的项目。

二、商业业态要求

中商人必须按招商人业态规划经营，具体要求如下：

（一）项目业态为便利店。

（二）经营场地设计方案须通过甲方、消防、卫生监督等相关部门审核同意后方能施工，经招商方验收合格后方可使用。

三、对中商人在装修方面的要求

（一）商铺内部装饰、整修由承租人自行负责，所需设备、设施由承租方自行购置。不得影响商业街内其他经营铺面。

（二）商铺装修必须符合《建筑设计防火规范》（GB *****-2018）等消防法律法规和《铁路工程设计防火规范》（TB *****-2016）等铁路相关规定要求，装修方案必须报请招商人审批同意后，方可进行装修。

（三）装修效果图需经招商人审批同意后方可实施

2024年12月10日

公告附表1 ：

广西铁路文旅集团有限公司贺州站一层候车室天桥下2#商铺招商项目竞商报名表

竞商单位名称
企业类型	国营企业 ¨ 私营企业 ¨ 其他（注明类型） ¨
纳税人类型	1.一般纳税人¨ 2.小规模纳税 ¨ 3.政府机关 ¨ 4.简易征收纳税人¨
联系方式	授权代表人： 移动电话： 传真电话： 电子邮箱：（用于接收招商文件和中商通知书等）
招商包件号	包件：
开票信息（须如实填写下列信息）	单 位 名 称： 纳税人识别号： 地 址、电 话： 开户行及账号： 银行联行号：
保证金退款信息	退款账号： 开户行（注明所在省、市）：
发票邮寄地址

备注：竞商人须确保填报信息真实有效、准确无误，因信息填写不全或填写错误，造成的一切后果由竞商人自行承担。

单位公章：

报名日期：

公告附表2 ：

竞商人信息表（电子版）

序号

项目名称

竞商单位名称

授权代表人联系方式

开票信息

保证金退款信息

发票邮寄地址

所投 包件号

企业类型

纳税人类型

银行联行号

姓名

移动电话

传真

电子邮箱

纳税人识别号

地址及电话

开户行及账号

账号

开户行

国有企业

民营 企业

其他

1

（纳税人类型四种情形）：（1.一般纳税人2.小规模纳税 3.政府机关 4.简易征收纳税人）

备注：竞商人须确保填报信息真实有效、准确无误，因信息填写不全或填写错误，造成的一切后果由竞商人自行承担。

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