项目名称 沿江公司2025年度物业服务项目
项目编号YJGS2024-FW-135
采购方式招标资金来源
项目概况及采购范围1.项目概况：本次物业招标涉及沿江公司机关大院、苏州管理中心大院及苏州段基层单位、锡常段基层单位。要求投标人提供办公生活用房的维修与管理、治安保卫及消防安全、内部会议和来访来客接待、设施设备的维保、卫生保洁、食堂餐饮制作、垃圾清运及除四害服务、室内公共区域绿植配置及养护（沿江公司机关大院）等物业服务。 2.物业招标内容：标段1：苏州管理中心大院、苏州段基层单位物业服务，包含设施设备的管理（管理中心）、卫生保洁、食堂餐饮、治安保卫及消防管理（管理中心）、内部会议（管理中心）、来访来客接待的会务服务（管理中心）、除四害服务等。 标段2：锡常段基层单位物业服务，包含设施设备的管理、卫生保洁、食堂餐饮、治安保卫及消防管理、内部会议、来访来客接待的会务服务、除四害服务等。 标段3：公司机关大院物业服务，包含办公生活用房的维修与管理、设施设备的管理、卫生保洁、食堂餐饮、治安保卫及消防管理、内部会议、来访来客接待的会务服务、室内公共区域绿化布置与养护、除四害服务、垃圾清运等。 3.最高投标限价： 标段1：人民币506万元(含暂定金及招标代理费)； 标段2：人民币313万元(含暂定金及招标代理费)； 标段3：人民币 245万元(含暂定金及招标代理费)。 投标人各标段投标报价超过招标人设置的对应标段的最高投标限价（不含上限值），否决其投标。 4.服务期限：12个月。服务期满后由招标人根据物业单位的年度履约考核情况或实际需求决定是否续签，如果与物业单位续签合同，则双方均需遵守此次招标文件及合同的相关内容；如招标人选择重新招标或取消与物业单位续签合同，物业单位应无条件服从且不得向招标人提出任何异议。续签一般不超过两次。 5.服务地点：江苏苏州、无锡、常州 6.质量要求或服务标准：合格 7.标段划分：3个标段，即标段1苏州管理中心大院、苏州段基层单位物业服务；标段2锡常段基层单位物业服务；标段3公司机关大院物业服务。每个投标人在本项目可以同时对3个标段投标，但最多允许中1个标段。 8.合同实施期间，因高速公路改扩建，导致服务区或收费站部分关闭或限时关闭，招标人有权减少物业人员。结合服务区或收费站实际需要按招标人通知调整配置物业人员，并按中标人的报价清单调整合同价格，中标单位应无条件接受并不得提出异议。
采购人/采购代理
采购人江苏沿江高速公路有限公司
联系人温丽洁联系人电话138*****612
采购代理江苏茂森工程咨询监理有限公司
联系人沈银燕、丁思宇联系人电话025-********-203、202、181*****913
标段信息1
标段名称沿江公司2025年度物业服务项目-苏州管理中心大院、苏州段基层单位物业服务
标段编号YJGS2024-FW-135-01
资格审查方式资格后审采购文件费用（元）0
文件获取方式江苏交通控股有限公司电子采购平台
文件递交方式江苏交通控股有限公司电子采购平台
发布网址江苏交通控股有限公司电子采购平台（https://zbcg.jchc.cn/）,江苏省招标投标公共服务平台（http://www.jszbtb.com/）
供应商资格条件要求
1.供应商应满足资格如下条件要求：（1）资质要求：投标人为国内独立企业法人，具有合法有效的营业执照。;(2)财务要求：无;(3)业绩要求：投标人2021年1月1日至今（合同中有明确服务时间的，以合同服务时间为准，合同中无明确服务时间的，以合同签订时间为准）承担过单个合同金额不低于200万元/年的物业服务项目（服务内容需同时包含食堂餐饮、保安和保洁，服务期限不少于1年）。;(4)信誉要求：截止投标文件递交时间当日，a、投标人未在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单；b、投标人未在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；c、投标人未被江苏交通控股有限公司取消供应商资格、或被暂停供应商资格且其在暂停期限内。;(5)主要人员要求：项目负责人必须具有大专及以上的学历，年龄在50周岁以内，为投标人的正式员工(提供2024年1月至2024年11月任意连续6个月的社保缴纳证明)，拟投入本项目项目负责人2021年1月1日至今（合同中有明确服务时间的，以合同服务时间为准，合同中无明确服务时间的，以合同签订时间为准）在单个合同金额不低于200万元/年的物业服务项目（服务内容需同时包含食堂餐饮、保安和保洁，服务期限不少于1年）中担任过项目负责人或现场负责人; （6）其他要求：无
其他事项说明1. 招标文件的获取 1.1 凡有意参加投标者，请在江苏交通控股有限公司电子采购平台http://zbcg.jchc.cn/portal（以下简称“电子采购平台”）进行供应商注册，未能及时完成注册而导致的任何后果将由供应商自行承担。 1.2 供应商在电子采购平台注册成功后，请于 2024 年 12 月 10 日14时至 2024 年 12 月 15 日14时00分（北京时间，下同）登录电子采购平台，明确所投标段，下载招标文件。 1.3 招标文件每标段售价0元，售后不退。 1.4本项目采用电子招投标，电子采购平台操作方法详见“供应商操作手册”，在 https://zbcg.jchc.cn/portal首页帮助中心“操作指南”栏进行下载。投标人须使用江苏交通控股有限公司电子采购平台（http://zbcg.jchc.cn/portal）——帮助中心——工具下载——中的“江苏交控响应文件制作工具”制作电子投标文件。平台技术支持:江苏百盛信息科技股份有限公司，服务热线025-********、025-********。 各用户在使用手机“信守签”过程中遇到任何问题可联系：177*****679（工作日周一至周五9：00-18：00）或025-********（支持24小时）。 2. 投标文件的递交 2.1 投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）为2024年12月20日14时0分。 2.2 投标文件只需提供电子投标文件，电子投标文件由“江苏交通控股有限公司电子采购平台”网站提供的“江苏交通控股有限公司响应文件制作工具”软件制作生成电子投标文件,上传的电子投标文件应为Word版或PDF版本，再用手机盾进行签章，最终形成签章完整的电子投标文件。方法见“首页-帮助中心-操作指南”（网址：https://zbcg.jchc.cn/help_center?index=3）。 投标人应在递交截止时间前将电子投标文件加密上传至电子采购平台，电子采购平台可供文件预解密和上传状态查看，投标人应予核查投标文件上传状态。因投标人原因逾期未上传的，视为投标人放弃投标；因电子采购平台故障原因无法上传的，则推迟递交截止时间（具体时间另行通知）。 2.3 本项目不需要投标人递交纸质投标文件。 2.4 投标人应在递交截止时间当日14时0分至14时30分登录电子采购平台进行签到和投标文件解密。本项目开标为全流程电子开标，开标时投标人按照规定时间登入系统进行签到、解密并观看文字直播并确认，开标结果以电子采购平台唱标结果为准。在规定的电子投标文件解密的截止时间前未成功解密的，视为未递交投标文件。 2.5 投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，电子采购平台将予以拒收。
标段信息2
标段名称沿江公司2025年度物业服务项目-锡常段基层单位物业服务
标段编号YJGS2024-FW-135-02
资格审查方式资格后审采购文件费用（元）0
文件获取方式江苏交通控股有限公司电子采购平台
文件递交方式江苏交通控股有限公司电子采购平台
发布网址江苏交通控股有限公司电子采购平台（https://zbcg.jchc.cn/）,江苏省招标投标公共服务平台（http://www.jszbtb.com/）
供应商资格条件要求
1.供应商应满足资格如下条件要求：（1）资质要求：投标人为国内独立企业法人，具有合法有效的营业执照。;(2)财务要求：无;(3)业绩要求：投标人2021年1月1日至今（合同中有明确服务时间的，以合同服务时间为准，合同中无明确服务时间的，以合同签订时间为准）承担过单个合同金额不低于200万元/年的物业服务项目（服务内容需同时包含食堂餐饮、保安和保洁，服务期限不少于1年）。;(4)信誉要求：截止投标文件递交时间当日，a、投标人未在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单；b、投标人未在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；c、投标人未被江苏交通控股有限公司取消供应商资格、或被暂停供应商资格且其在暂停期限内。;(5)主要人员要求：项目负责人必须具有大专及以上的学历，年龄在50周岁以内，为投标人的正式员工(提供2024年1月至2024年11月任意连续6个月的社保缴纳证明)，拟投入本项目项目负责人2021年1月1日至今（合同中有明确服务时间的，以合同服务时间为准，合同中无明确服务时间的，以合同签订时间为准）在单个合同金额不低于200万元/年的物业服务项目（服务内容需同时包含食堂餐饮、保安和保洁，服务期限不少于1年）中担任过项目负责人或现场负责人; （6）其他要求：无
其他事项说明1. 招标文件的获取 1.1 凡有意参加投标者，请在江苏交通控股有限公司电子采购平台http://zbcg.jchc.cn/portal（以下简称“电子采购平台”）进行供应商注册，未能及时完成注册而导致的任何后果将由供应商自行承担。 1.2 供应商在电子采购平台注册成功后，请于 2024 年 12 月 10 日14时至 2024 年 12 月 15 日14时00分（北京时间，下同）登录电子采购平台，明确所投标段，下载招标文件。 1.3 招标文件每标段售价0元，售后不退。 1.4本项目采用电子招投标，电子采购平台操作方法详见“供应商操作手册”，在 https://zbcg.jchc.cn/portal首页帮助中心“操作指南”栏进行下载。投标人须使用江苏交通控股有限公司电子采购平台（http://zbcg.jchc.cn/portal）——帮助中心——工具下载——中的“江苏交控响应文件制作工具”制作电子投标文件。平台技术支持:江苏百盛信息科技股份有限公司，服务热线025-********、025-********。 各用户在使用手机“信守签”过程中遇到任何问题可联系：177*****679（工作日周一至周五9：00-18：00）或025-********（支持24小时）。 2. 投标文件的递交 2.1 投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）为2024年12月20日14时0分。 2.2 投标文件只需提供电子投标文件，电子投标文件由“江苏交通控股有限公司电子采购平台”网站提供的“江苏交通控股有限公司响应文件制作工具”软件制作生成电子投标文件,上传的电子投标文件应为Word版或PDF版本，再用手机盾进行签章，最终形成签章完整的电子投标文件。方法见“首页-帮助中心-操作指南”（网址：https://zbcg.jchc.cn/help_center?index=3）。 投标人应在递交截止时间前将电子投标文件加密上传至电子采购平台，电子采购平台可供文件预解密和上传状态查看，投标人应予核查投标文件上传状态。因投标人原因逾期未上传的，视为投标人放弃投标；因电子采购平台故障原因无法上传的，则推迟递交截止时间（具体时间另行通知）。 2.3 本项目不需要投标人递交纸质投标文件。 2.4 投标人应在递交截止时间当日14时0分至14时30分登录电子采购平台进行签到和投标文件解密。本项目开标为全流程电子开标，开标时投标人按照规定时间登入系统进行签到、解密并观看文字直播并确认，开标结果以电子采购平台唱标结果为准。在规定的电子投标文件解密的截止时间前未成功解密的，视为未递交投标文件。 2.5 投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，电子采购平台将予以拒收。
标段信息3
标段名称沿江公司2025年度物业服务项目-公司机关大院物业服务
标段编号YJGS2024-FW-135-03
资格审查方式资格后审采购文件费用（元）0
文件获取方式江苏交通控股有限公司电子采购平台
文件递交方式江苏交通控股有限公司电子采购平台
发布网址江苏交通控股有限公司电子采购平台（https://zbcg.jchc.cn/）,江苏省招标投标公共服务平台（http://www.jszbtb.com/）
供应商资格条件要求
1.供应商应满足资格如下条件要求：（1）资质要求：投标人为国内独立企业法人，具有合法有效的营业执照。;(2)财务要求：无;(3)业绩要求：投标人2021年1月1日至今（合同中有明确服务时间的，以合同服务时间为准，合同中无明确服务时间的，以合同签订时间为准）承担过单个合同金额不低于200万元/年的物业服务项目（服务内容需同时包含食堂餐饮、保安和保洁，服务期限不少于1年）。;(4)信誉要求：截止投标文件递交时间当日，a、投标人未在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单；b、投标人未在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；c、投标人未被江苏交通控股有限公司取消供应商资格、或被暂停供应商资格且其在暂停期限内。;(5)主要人员要求：项目负责人必须具有大专及以上的学历，年龄在50周岁以内，为投标人的正式员工(提供2024年1月至2024年11月任意连续6个月的社保缴纳证明)，拟投入本项目项目负责人2021年1月1日至今（合同中有明确服务时间的，以合同服务时间为准，合同中无明确服务时间的，以合同签订时间为准）在单个合同金额不低于200万元/年的物业服务项目（服务内容需同时包含食堂餐饮、保安和保洁，服务期限不少于1年）中担任过项目负责人或现场负责人; （6）其他要求：无
其他事项说明1. 招标文件的获取 1.1 凡有意参加投标者，请在江苏交通控股有限公司电子采购平台http://zbcg.jchc.cn/portal（以下简称“电子采购平台”）进行供应商注册，未能及时完成注册而导致的任何后果将由供应商自行承担。 1.2 供应商在电子采购平台注册成功后，请于 2024 年 12 月 10 日14时至 2024 年 12 月 15 日14时00分（北京时间，下同）登录电子采购平台，明确所投标段，下载招标文件。 1.3 招标文件每标段售价0元，售后不退。 1.4本项目采用电子招投标，电子采购平台操作方法详见“供应商操作手册”，在 https://zbcg.jchc.cn/portal首页帮助中心“操作指南”栏进行下载。投标人须使用江苏交通控股有限公司电子采购平台（http://zbcg.jchc.cn/portal）——帮助中心——工具下载——中的“江苏交控响应文件制作工具”制作电子投标文件。平台技术支持:江苏百盛信息科技股份有限公司，服务热线025-********、025-********。 各用户在使用手机“信守签”过程中遇到任何问题可联系：177*****679（工作日周一至周五9：00-18：00）或025-********（支持24小时）。 2. 投标文件的递交 2.1 投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）为2024年12月20日14时0分。 2.2 投标文件只需提供电子投标文件，电子投标文件由“江苏交通控股有限公司电子采购平台”网站提供的“江苏交通控股有限公司响应文件制作工具”软件制作生成电子投标文件,上传的电子投标文件应为Word版或PDF版本，再用手机盾进行签章，最终形成签章完整的电子投标文件。方法见“首页-帮助中心-操作指南”（网址：https://zbcg.jchc.cn/help_center?index=3）。 投标人应在递交截止时间前将电子投标文件加密上传至电子采购平台，电子采购平台可供文件预解密和上传状态查看，投标人应予核查投标文件上传状态。因投标人原因逾期未上传的，视为投标人放弃投标；因电子采购平台故障原因无法上传的，则推迟递交截止时间（具体时间另行通知）。 2.3 本项目不需要投标人递交纸质投标文件。 2.4 投标人应在递交截止时间当日14时0分至14时30分登录电子采购平台进行签到和投标文件解密。本项目开标为全流程电子开标，开标时投标人按照规定时间登入系统进行签到、解密并观看文字直播并确认，开标结果以电子采购平台唱标结果为准。在规定的电子投标文件解密的截止时间前未成功解密的，视为未递交投标文件。 2.5 投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，电子采购平台将予以拒收。
项目最新时间
采购文件获取开始时间2024-12-10 14:00采购文件获取截止时间2024-12-15 14:00
要求澄清截止时间2024-12-15 18:00提出异议截止时间2024-12-17 11:00
响应文件递交截止时间 2024-12-20 14:00 开标时间 2024-12-20 14:00