鲁迅故里综合保护项目-三味书屋片区整治工程全过程工程造价咨询项目招标公告

1．招标条件

本招标项目鲁迅故里综合保护项目-三味书屋片区整治工程（项目名称）已由越城区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以2405-******-04-01-******（批文名称及编号）批准建设，项目业主为绍兴鲁迅故里有限公司，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为 100%，招标人为绍兴市商旅文化发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的造价咨询服务进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1 建设地点：三味书屋片区。

2.2 建设规模：三味书屋片区：东至三味书屋，西至柔遁弄住宅区，南至鲁迅故里停车场，北至鲁迅中路，用地面积约7929平方米，总建筑面积约8121平方米【其中按现状（保留建筑物）划拨用地面积6846平方米，建筑面积约5600平方米】。主要建设内容为修缮、恢复传统建筑格局和街巷肌理、综合治理各类管线，对修缮后的传统建筑进行功能拓展和活化利用、用于研学、文创等业态，提升街区流量和整体活力。

招标项目建安费（估算价）：3500万元 。

2.3 工程类别：造价咨询。

2.4 造价咨询服务招标范围：

本项目全过程工程造价控制咨询服务，主要内容如下：

（1）编制施工图范围内的工程量清单及预算（招标控制价）；（2）制定造价控制的实施流程，对承包人报送的工程预算进行审核，确定造价控制目标；（3）根据承包合同、进度计划编制用款计划书；（4）参与造价控制有关的工程会议；（5）负责对承包人报送的每月(期)完成进度款月报表进行审核，并提出当月(期)付款建议书；（6）承发包方提出索赔时，凭据合同和有关法律、法规，提供咨询意见；（7）协助发包人及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标，并向发包人提供造价控制动态分析报告；（8）核定分阶段完工的分部工程结算（不另行支付核增核减费）；（9）会同发包人办理工程竣工结算，提供完整的结算报告及各项费用汇总表（不另行支付核增核减费）；（10）提供与造价控制相关的人工、材料、设备等造价信息和其他咨询服务；（11）负责建设项目工程造价相关合同履行过程的管理，提出工程设计、施工方案的优化建议；（12）通过对工程项目前期阶段、施工阶段和结算审计阶段的现场跟踪，就工程项目实施过程中所涉及的合同管理、工程变更、现场签证、材料价格及形象进度等涉及工程费用方面的问题配合发包人提供咨询和控制；（13）跟踪审计需符合浙审投〔2014〕27号《浙江省政府投资项目跟踪审计实施细则》和《浙江省政府投资项目竣工决算审计实施细则》的要求；（14）其他以上内容不包括的全过程造价控制工作内容。（15）其它业主要求配合的全过程造价控制相关工作。

其他内容:根据市财政局及其他相关部门要求，竣工结算审计单独另行委托，本项目全过程工程造价控制咨询服务单位需配合后续竣工结算审计单位，二审单位及后续抽审单位相关工作，请投标单位自行考虑。

2.5 招标估算价：约7.217万元。

2.6 咨询服务期：自咨询合同签订之日起，至工程竣工验收后缺陷责任期满。（注：如被财政抽审，按财政最终抽审完成后付清余款后结束），具体按项目施工的实际进度和招标人要求组织实施。

2.7 资格审查方式：资格后审。

3．服务费报价及结算标准：

3.1服务费计费基数标准：施工阶段全过程工程造价控制咨询服务费（最终合同价）按项目施工最终审定结算价作为计费基数计算。

3.2服务费收费基准价：

本工程施工阶段全过程工程造价控制服务费按照招标文件第三章评标办法3.5.2造价咨询项目及收费费率中的(施工阶段全过程工程造价控制标准收费-工程量清单及预算、招标控制价的编制或审核后收费标准价)*35%*（1+中标浮动率），服务费用一次性包干，施工工期若延误不再追加相关费用。

注:上述价格包括投标人在提供全过程工程造价控制服务过程中所需的会务费用、利润、税金及全过程造价控制服务费所需的一切相关费用。

投标报价的上限价为基准价的基础上浮动5%（含上限）。

4．投标人资格要求

4.1 企业资质要求：/

4.2企业业绩要求：投标人自2019年1月1日以来完成过单项合同包含达到建安费2000万元（含）以上或建筑面积2500平方米（含）以上的古建筑修缮或仿古建筑工程的造价咨询项目。证明材料：须同时提供造价咨询合同、造价咨询报告书【招标控制价报价书或标底报价书或工程造价审定单或工程造价定案表或全过程造价咨询或体现建筑面积的造价咨询报告书】。如上述材料无法体现相关项目特征的，则另需提供业主单位开具的证明材料。

注：（1）业绩时间以造价咨询报告书出具时间为准；

（2）如提供招标控制价编制业绩的，则需提招标控制价报价书或标底报价书，需同时盖有编制单位公章、业主单位公章及编制人员资格章，否则业绩不予认可；

如提供招标控制价审核业绩的，则需提供招标控制价报价书或标底报价书，需同时盖有编、审单位公章、业主单位公章及编、审人员资格章，如未盖有审核单位公章及审核人员资格章的，还需提供审核报告书，否则业绩不予认可；

如提供结算审核业绩的，则需提供工程造价审定单或工程造价定案表，需同时盖有施工单位公章、审核单位公章、业主单位公章，否则业绩不予认可。

如提供全过程咨询业绩的，投标人需承担造价咨询业务，还需提招标控制价报价书或标底报价书或审定单或工程造价定案表，需同时盖有编制单位公章、业主单位公章及编制人员资格章，否则业绩不予认可；

4.3 项目负责人要求：具有一级注册造价工程师执业资格（2018年7月20日发布“建人[2018]67 号”文件之前取得的造价工程师与一级等同，下同），项目负责人必须为投标企业在职职工（不包括离退休返聘人员），须提供缴费期限包含2024年7月至2024年9月的投标人所属社保机构养老保险缴纳清单或证明为准（缴费单位和投标人名称必须一致，并加盖社保缴费证明专用章原件的电子扫描件），若项目负责人为事业编制的，须提供缴费期限包含2024年7月至2024年9月由人事代理中心出具的社保证明（需加盖人事代理中心或流动人员管理站证明专用章），不得外聘。

4.4 其他资格条件：

（1）在中华人民共和国境内注册的独立法人；

（2）企业在近三年内（2022年10月至2024年10月）无不良行为记录（指针对企业作出的行政处罚决定）。

（3）其他条件：本次项目不接受项目标底编制单位、标底审核单位等前期提供咨询服务单位的投标。

4.5 是否接受联合体：不接受。

5．招标文件的获取

5.1 凡有意参加投标者，请于2024年12月11日至2024年12月12日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午08:30 时至 11:30 时，下午14:00 时至 17:00时（北京时间，下同）。将下列资料加盖单位公章的扫描件以邮件形式发送至*********@qq.com邮箱内并注明联系方式，资料要求：营业执照、项目负责人证书及其社保证明、法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书及被授权人身份证。

5.2如出现同一家投标单位重复获取招标的，以获取招标资料提交的时间领先者为准。获取招标文件资料核验通过者发送电子招标文件给各投标单位。

5.3 资格预审文件工本费／元；招标文件工本费： / 元。

6．投标保证金

无

7. 其他有关内容

7.1 评标入围方法：入围 10 家 。

7.2 投标文件的递交：投标文件递交的截止时间为2024年12月17日14:30时，地点为绍兴市胜利东路405号国茂大厦7楼701室。

7.3 评标办法：综合评估法（不设技术标）。

8. 公告与招标文件不一致性

若本公告相关内容与正式发出的招标文件不一致，以正式发出的招标文件为准。

9.联系方式

项目业主：绍兴鲁迅故里有限公司 招标人：绍兴市商旅文化发展有限公司

地 址： 绍兴市鲁迅中路196号 地 址：绍兴市越城区解放北路150号

联 系 人： 曹冰 联系人： 刘工

电 话： 0575-******** 电 话： 0575-********

招标代理机构：浙江天源工程管理咨询有限公司

地 址： 绍兴市胜利东路405号国茂大厦7楼

联 系 人： 沈卓楠

电 话： 183*****035

监督单位（投诉质疑受理）：绍兴市文化旅游集团有限公司

联系人：夏工 联系电话：0575-********

招标人： 绍兴市商旅文化发展有限公司

招标代理机构： 浙江天源工程管理咨询有限公司

2024 年12月10日