南通金桥资产经营管理有限公司2025年-2026年房屋建筑维修工程

招标公告

1. 招标条件

本招标项目南通金桥资产经营管理有限公司2025年-2026年房屋建筑维修工程（项目名称），项目业主为南通金桥资产经营管理有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对南通金桥资产经营管理有限公司2025年房屋建筑维修工程进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：南通经济技术开发区

2.1.2合同估算价：单次或单项维修金额不超过20万元/标段

2.1.3工期要求: 2年，自2025年1月1日起至2026年12月31日止；工期要求：按照招标人要求，限期完成每次维修。

2.1.4 质量要求：合格。

2.2标段划分：本招标项目按区域划分，共分为4个标段。投标人可以选择1个或多个标段投标，但仅能中标一个标段。前一标段的第一中标候选人不可以参与后续标段的评标。

一标段：创业外包、星湖大厦、市区办事处、电子工业园、电子工业园邻里中心、光机电园、光机电园邻里中心、广州路42号、青岛路厂房、伊纳克赛、外环西路51号、优山美地农贸市场、万和家园等；

二标段：四海家园店面、四海家园职工宿舍、四海家园人才公寓等、富民新村、上海路厂房、星湖花园（综合楼、会所、东门商铺）、保税仓库、锯板车间、星湖商城、汇元楼住宅楼、邻里秀街等；

三标段：星月花园、沙家圩花苑、朝阳花苑、海棠花园、瑞兴花园、源兴花苑、通盛花园、星辰花园、星竹花园、星怡花园、竹韵花园、世家花园、龙田花园、春天花园等；

四标段：海悦嘉园、海尚家园、星富花园、星景花园、小海花园、星盛花园、星通花园、星宇花园、星嘉花园、海韵花园、海门国际车城、星湖大道（包罗）、乐活邻里、金桥公寓、星润花园、老国税大楼等；

甲方与乙方约定的地点包括但不限于上述区域，具体地点以甲方要求为准。

2.3招标范围：房屋建筑专业维修（包含但不限于房屋维修、小区道路等配套项目），招标人指定的零星维修项目。

3. 投标人资格要求

3.1投标人须具备独立法人资格，且同时具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质；

3.2投标企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；

3.3投标人拟派项目负责人须具备建筑工程贰级及以上国家注册建造师资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。（以上在建工程是指在其他项目担任项目负责人职务）。

（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

注：拟派项目负责人为投标人的正式员工，提供至投标截止时间前三个月（不含投标截止时间当月）中至少一个月的社保缴纳证明。

①如本项目投标人拟派的项目负责人为一级注册建造师的，必须根据《办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕040号）文件要求执行。

②拟派项目负责人为二级建造师的，必须按照《省住房和城乡建设厅关于我省二级建造师、二级造价工程师、二级注册建筑师、二级注册结构工程师注册证书电子证照换发的公告》(〔2023〕第26号)文件要求换发新的注册证书电子证照，并及时更新诚信库，否则不予认可。

3.4

投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.5本次招标不接受联合体投标。

未尽之处具体详见招标文件第三章“评标办法”中的“资格评审标准”。

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：招标公告发布之日至 2024年 12 月 17 日 9 时 30分；

4.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏 CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取。凡有意参加投标者需要网上报名，请于投标截至时间前登录新点电子交易平台,凭企业CA证书直接下载购买招标文件。

5. 投标截止时间

5.1 投标截止时间为：2024年 12 月 17 日 9 时 30 分。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6. 资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

7. 评标方法 本次招标采用 □综合评估法 ￡经评审的最低投标价法R合理低价法，评标标准和方法详见招标文件第三章。 8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在新点电子交易平台上发布。

9. 特别提醒：

（1）本工程采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。

（2）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

10. 投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果均不处于不合格状态。招标人或招标代理机构在投标文件递交截止时间当日，登录“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”，检查投标人的建筑业企业资质动态监管状态，对动态监管处于不合格状态的投标人进行截图保存，提供给评标委员会，资格审查不通过。

11.本次招标全过程要素数据（包含项目动议审批、招标文件制作、招标公告发布、开标评标过程、标后监督管理等）均由招标人录入“南通市经济技术开发区公共资源交易项目全流程监察平台”。平台对招标人、中标人、中介单位等交易主体进行数据研判分析，若在审批程序合规性、投标人抱团亲密度、投标价格偏离度、投标IP雷同性、开评标过程异常行为、专家评标倾向性、合同比对、项目负责人变更、工程量变更、中标方履约、招标人现场监管、竣工验收等监察点出现预警，将按类型依法依规调查处理。

12.联系方式

招标人：	南通金桥资产经营管理有限公司	招标代理机构:	南通城建工程项目管理有限公司
地 址：	南通经济开发区能达大厦	地址：	南通市崇川区恒隆国际A座801
联系人：	朱工	联系人：	桑工
电 话：	0513-********	电 话：	189*****977

2024年12月 10 日

,南通