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签字盖章原件
山西交投综合服务开发有限公司襄垣服务区（黎霍高速）物业管理
服务采购项目询比采购公告
一、采购条件
山西交投综合服务开发有限公司襄垣服务区（黎霍高速）物业管理服务采购项目，已由山西
交投综合服务开发有限公司总经理办公会〔2024〕23号会议纪要批准同意采购，项目资金来
源为企业自有。本项目已具备采购条件。现对该项目进行询比采购，欢迎符合本项目资格条
件的供应商参与。
二、采购人名称：山西交投综合服务开发有限公司
三、采购代理机构名称：山西交科开发经营有限公司
四、采购项目概况
襄垣服务区（黎霍高速）位于G2211黎霍路段K32+400处，地处襄垣县善福镇赵家烟村，南北
区占地面积共88.2亩，停车场39780㎡，绿化7865㎡，总建筑面积7787.12㎡。南北区停车位
共计164个,其中大车停车位42个，超长大车位6个，危险货物运输车辆停车位4个，客车停车
位8个，牲畜停车位4个，小车停车位96个，无障碍车停车位4个。南北区共设置男蹲便54
个，小便器60个，女蹲便124个，第三卫生间2个，为障碍卫生间2个，洗手池26个。车流量
平均792辆/日，人流量平均1020人/日。于2023年12月30日开始运营，目前为过往司乘提供
24小时免费停车、如厕、开水和自助售货等服务。
五、采购最高限价：人民币柒拾肆万肆仟捌佰元整（¥744800.00）
六、采购内容及相关要求
1.采购内容：山西交投综合服务开发有限公司所辖襄垣服务区（黎霍高速）为保障正常运
营，现需采购专业的物业管理服务，主要工作内容包括：秩序维护服务、小型维修服务、环
境卫生服务、绿化养护服务、职工食堂服务等相关方面的物业服务；
2.标包划分：本项目划分为1个标包（001标包）；
3.服务期：自合同签订之日起1年；
4.服务地点：襄垣服务区（黎霍高速）；
5.服务要求：符合《物业管理条例》（国务院令第666号）等有关规定、标准及采购人要
求；
6.安全目标：严格遵守《中华人民共和国安全生产法》（主席令第88号）、《山西省安全生
产条例》（山西省人民代表大会常务委员会第129号公告）等有关安全生产管理的各项规
定，杜绝重特大事故、遏制较大事故、减少一般事故。
七、供应商应具备的资格条件
1.供应商须在中华人民共和国境内依法登记注册，具有独立法人资格，持有有效的营业执照
和基本账户开户许可证（或基本存款账户信息），有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记
录，且满足如下要求：
（1）财务要求：2023年度由具有审计资格的第三方出具的财务审计报告（2024年至今新成
立的公司可提供响应文件递交截止前三个月内基本开户银行出具的资信证明）；
（2）业绩要求：近三年内（2021年12月1日至响应文件递交截止日，以合同协议书签订时间
为准）至少有1项物业服务业绩；
（3）人员要求：项目负责人1名，具有物业管理师或物业管理（服务）人员从业资格证书，
须提供可体现项目负责人为供应商在册员工的社保证明，以社保系统打印的近一年内任意一
次缴费明细或其他近一年内任意一次参加社保的证明材料为准；
（4）信誉要求：①供应商在“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）中未
被列入严重失信主体名单；②供应商在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.
cn/）中未被列入严重违法失信名单（黑名单）信息；③供应商及其法定代表人、项目负责
人近三年（2021年12月1日至今）无行贿犯罪行为（供应商须提供书面承诺）；④供应商未
被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书，未进入清算程序，或被宣告破产，或其他
丧失履约能力的情形；⑤供应商未受到行政主管部门做出的，取消投标资格或禁止进入相应
市场且处于有效期内的行政处罚；⑥供应商未被列入山西交通控股集团有限公司供应商黑名
单且处于有效期内的情形。
2.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
3.与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的单位，不得参加本次采购。单位负责人为同
一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目同一标包的采购，否则，相
关响应均无效。
八、本项目是否接受联合体
本次采购不接受联合体。
九、采购文件的获取
1.采购文件获取时间：2024年12月10日18时00分～2024年12月13日18时00分（北京时间，法
定节假日、公休日除外）；
2.采购文件获取方式：登录山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台在线申请下
载采购文件（网址：http://www.sxjkzcpt.com.cn:88/pub/index_pages.html）。
注：凡有意参与的供应商，须在山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台注册
（供应商在注册时根据系统指引进行办理），如需办理CA数字证书，请查看山西交通控股集
团有限公司电子招投标采购交易平台中“CA业务办理”栏目。
3.采购文件售价：人民币500元/标包，售后不退。
账户名称：山西交科开发经营有限公司
账户号码：351904865710302
开户银行：招商银行太原分行营业部
供应商可采取以下方式之一交纳文件费：
①公对公转账方式；②法定代表人（或委托代理人）个人对公转账方式；③法定代表人（或
委托代理人）现金方式。
交纳文件费时须标注“项目名称（可简写）、标段号、文件费”，并将转账凭证或现金收据
扫描件、加盖单位公章的联系表（内容包括：供应商单位名称、纳税人识别号、联系人、联
系电话、电子邮箱等信息）上传至交控电子交易平台下载采购文件。
十、响应文件的递交
1.响应文件递交截止时间：2024年12月16日15时00分（北京时间），响应文件递交截止时间
后送达的响应文件将被拒收；
2.响应文件递交地点：太原市小店区许坦西街交科大厦2层会议室。
十一、响应文件的开启
1.响应文件开启时间：同响应文件递交截止时间；
2.响应文件开启地点：同响应文件递交地点。
十二、评审办法
本项目采购评审办法采用：双信封综合评分法。
十三、监督机构
采购人监督机构：山西交投综合服务开发有限公司工程管理部
联系地址：山西综改示范区中小企业产业园
联 系 人：李先生
联系电话：18235611471
十四、发布公告的媒介
本次采购公告在《山西省招标投标协会/山西招标采购服务平台》《山西国资数智采购系
统》《山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台》《山西交投招投标采购服务平
台》网站上发布。
十五、联系方式
采 购 人：山西交投综合服务开发有限公司
联系地址：山西省太原市小店区中小企业产业园
联 系 人：郝先生
联系电话：13934233188
采购代理机构：山西交科开发经营有限公司
联系地址：太原市小店区许坦西街交科大厦2层
联 系 人：薄先生
联系电话：0351-8868115、0351-8868125
本项目可采用保函
保函办理、验证方式：
1.供应商可登录山西省招标投标公共服务平台或下方链接（https://www.sxbid.com.cn/f
/new/jybzDzbh），选择“担保保函”、“银行保函”或“保险保函”，根据提示办理山西
省内响应保函。 技术咨询电话：(0351) 686 1589
2.供应商办理成功后下载保函并附于响应文件中，即视为递交响应保证金。
3.评标委员会专家可登录山西省招标投标公共服务平台-“交易保障”-“电子保函”相应保
函办理页面，输入保函验证编码，即可在线快速查验保函真伪。
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
（签名）
招标人或其招标代理机构：
（盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com