采购编号：JLTC2024-082

一.招标条件

吉林省天成工程建设项目招标代理有限责任公司受吉林银行股份有限公司江北支行委托，对吉林市昌邑区中兴街114号1-4楼物业维护项目采用公开招标的方式进行采购，特邀请符合本次采购要求的投标人参加本项目的公开招标。

二.项目概况与招标范围

2.1项目名称：吉林市昌邑区中兴街114号1-4楼物业维护项目；

2.2服务内容：

（一）保洁服务

1、委管物业公共部分的保洁，包括：会议室、大厅、走廊、电梯、步行梯、卫生间、门前等场所的卫生保洁、垃圾收集和清运，冬季门前积雪的清扫清运，物业冻冰清除等，及其他需要保洁的工作。

2、冬季门窗的防寒工作（防寒设备由乙方提供）。

3、室内“四害”消杀工作及协助禁烟监督工作。

（二）安全维护

1、委管物业白天及夜间的安全值勤、值班工作。

2、委管物业内的水、火、电等其他相关物业设备、设施的安全巡视和检查，及时消除安全隐患，发现问题按照应急预案采取紧急措施，第一时间报警并上报甲方。

3、委管物业内部及门前的安全和秩序维护。

4、日常维修服务：负责管理范围内电力、照明系统、给排水及日常杂修工作。维修费用当年累计3万以下（含3万）的费用由中标单位承担，超出部分的费用由采购人及中标单位双方根据需维修事项形成的原因协商解决。

（三）综合服务：负责对委管物业投保财险、公共责任险。负责崔促委管物业承租人租金、水、电、燃气、供热等费用按时缴费。负责合法提示、督促承租人按时缴纳租金，陈欠租金部分乙方负责用合法的手段催促承租人补齐租金。

（四）负责合法提示、督促承租人按时缴纳租金，陈欠租金部分由中标单位负责用合法的手段催促承租人补齐租金。采购人涉及诉讼的（含原告、被告），采购人可授权委托中标单位代理拟订诉状、收集资料、出庭等。

2.3采购预算：按委管物业承租人年租金总额的20%支付物业服务费，投标单位踏勘现场后结合自身情况及现场情况进行综合报价。

2.4服务地点：吉林市昌邑区中兴街114号1-4楼

2.5服务期：三年，合同一年一签。（采购人有权利视中标单位第一年服务情况决定是否续签）

2.6质量要求：合格

三.对投标人资格的要求

3.1、投标人应符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

3.2、本次招标要求投标人须是在中华人民共和国境内注册的，具有合法经营资格的独立法人或其他组织，具有国家颁发的有效的营业执照。

3.3、投标人不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人、重大税收违法失信主体及政府采购严重违法失信主体的投标人，不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的投标人（在处罚决定规定的时间和地域范围内）（详见财库【2016】125号文）。

3.4、投标人须提供本企业具有健全的财务会计制度的承诺书。

3.5、投标人须提供本企业依法缴纳社会保障资金和缴纳税收的承诺书。

3.6、与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

3.7、本次招标不接受联合体投标。

3.8、本次招标拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。

3.9、本次招标严禁转包、违法分包，严禁各类形式的资质挂靠。

四.招标文件的获取

4.1、时间：2024年12月11日8时30分至2024年12月17日16时；

方式：本项目报名采用线上报名的方式，获取时请将下列材料的复印件加盖公章并扫描制成PDF文件，发送报名资料至邮箱：JLTC********@163.com

(1)企业营业执照(副本)；

(2)法人授权委托书及被授权人身份证；

(3)联系人和联系电话

4.2招标文件售价500元/标段，售后不退。

※本项目需要踏勘现场：踏勘时间：2024年12月19日09时30分（携带法人授权委托书）。

集合地点：吉林市中兴街114号。

※投标人参与本项目招投标活动的每个环节，包括报名、购买招标文件、递交投标文件、参加开标会等过程，经办人必须是投标人的法定代表人或法定代表人唯一授权的委托代理人，相关文件和表格均应由法定代表人或委托代理人签署，整个招投标过程投标人不得更换委托代理人。

五.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，开标时间，下同)为2024年12月31日10时00分，开标地点为吉林省天成工程建设项目招标代理有限责任公司（长春市生态大街3777号明宇广场A4座1302室）会议室。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5.3本项目有效投标人不足法定人数时，招标人另行组织招标。

5.4投标人在提交投标文件时，应按照有关规定提交投标保证金2万元。

六.发布公告的媒介

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、上同时发布。

七.联系方式

招 标 人：吉林银行股份有限公司江北支行

地 址：吉林市龙潭区湘潭街67号

联 系 人：陶向竹

联系电话：189*****342

招标代理机构：吉林省天成工程建设项目招标代理有限责任公司

地址：长春市生态大街3777号明宇广场A4座1302室。

联系人：胡帅

电话：0431-********、138*****339

邮箱地址：JLTC********@163.com