一、项目信息

采购人：中国（湖南）自由贸易试验区长沙片区会展管理委员会　

项目名称：自贸会展管委会2025年度物业管理服务采购

拟采购的货物或者服务的说明：

拟采购的货物或服务的预算金额：45.****** 万元（人民币）

采用单一来源采购方式的原因及说明:

1、中国（湖南）自由贸易试验区长沙片区会展管理委员会现租赁的办公场地位于长沙县黄兴镇香樟东路230号会展星街9号栋3号楼，为园区配套产业，统一由开发建设单位长沙城投国际会展中心投资开发有限责任公司签约委托长沙城发物业管理有限公司为其提供物业服务，在管理模式上具备唯一性。

2、该公司一直服务会展配套产业园整个园区，熟悉物业情况。缴纳水、电费、提供的客服、保洁等各方面的管理配套可以无缝一站式对接，继续由该公司提供物业服务能有效确保服务的延续性，提升服务效率，具有独一无二的优势。该公司为采购单位服务多年，具有很强的物业管理服务实力，公司人员的政治素质高、服务意识强，完全满足采购人对物业公司各方面的要求。

综合上所述，建议本项目采用单一来源方式采购。

二、拟定供应商信息

名称：长沙城发物业管理有限公司

地址：湖南省长沙市岳麓区洋湖街道先导路179号湘江时代广场A1栋9楼

三、公示期限

2024年12月10日 至 2024年12月17日

四、其他补充事宜：

1.论证时间：2024年12月10日

2.论证地点：长沙市芙蓉区蓉园路6号湖南省老干部大学金秋楼11楼会议室

3.专家成员名单：

4.论证意见：

（1）中国（湖南）自由贸易试验区长沙片区会展管理委员会现租赁的办公场地为园区配套产业，园区已统一委托长沙城发物业管理有限公司为其提供物业服务，因此采购单位委托该公司提供物业服务，从服务的延续性和管理模式上具有唯一性。

（2）长沙城发物业管理有限公司拥有良好的服务保障能力且获采购人多年认可，该公司熟悉物业现状，缴纳水、电费、提供的客服、保洁等各方面的管理配套可以无缝一站式对接，从服务便利性、成本节约性、项目运行高效性考量，能满足采购单位对物业管理各方面的要求。

（3）该项目的预算构成明细清晰，总预算金额合理。

（4）综上所述，建议本项目采用单一来源采购方式，由长沙城发物业管理有限公司承担本项目的物业服务工作。

五、联系方式

1.采购人

联系人：中国（湖南）自由贸易试验区长沙片区会展管理委员会　　　　　　

地址：长沙县黄兴镇香樟东路230号会展星街9#栋3楼　　　　　　　　　

联系方式：蔡女士0731-********　　　　　　　　　

2.财政部门

联系人：/

联系地址：/

联系电话：/

3.采购代理机构信息

名 称：中航技国际经贸发展有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：长沙市芙蓉区蓉园路6号湖南省老干部大学金秋楼10楼　　　　　　　　　　　　

联系方式：刘萍萍、何菲、杨馨、谢建强 0731-********