萧县老旧小区改造及背街小巷治理项目全过程咨询项目招标公告

（项目编号：EP-XXGC*******）

1．招标条件

本招标项目萧县老旧小区改造及背街小巷治理项目全过程咨询项目（项目名称）已由萧县发展和改革委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以萧发改政务[2024]352号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为萧县住房和城乡建设局，招标人为萧县房产管理服务中心，建设资金来自财政资金（资金来源），项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程咨询进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1建设地点：萧县城区。

2.2建设规模：建设内容包括城镇老旧小区及提升配套设施，改造范围涉及凤山社区、城南社区、龙湖社区、城西社区、龙山社区等8社区，31个小区，20条背街小巷，建筑面积18.62万平方米，住户1797户。主要改造背街小巷、小区道路、排水管网、立面、照明、停车场等基础设施。项目总投资约*****万元，具体详见招标文件。

2.3计划服务期：自签订合同之日至本项目缺陷责任期满为止（约600日历天）。

2.4招标范围（不限于以下服务内容）：（1）项目管理：项目管理服务范围包括但不限于工程建设准备、工程发包和施工准备管理工作、合同管理、投资控制、进度管理、质量管理、安全文明管理、信息管理、勘察与设计管理、采购管理、调试、设备报审报验、竣工验收、工程移交、资料准备、前期手续办理等建设全过程中的专业化管理咨询服务活动以及招标人安排的其他工作等。

（2）全过程造价咨询：

造价咨询包括但不限于：查看图纸全部内容，并结合图纸到施工现场进行全程踏勘。与图纸设计单位进行对接沟通，对图纸中标注不清楚或不明确的地方，可能影响到工程量或价格计算的，须及时向招标人反映情况。制定询价方案，编制工程量清单及控制价，并交由招标人委托的第三方控制价复核单位。向招标人汇报工程造价情况，并对招标人提出的修改意见及时调整。定稿后，出具成果文件，并到造价主管部门进行成果文件备案；手续办理过程中按规定所需缴纳的编制、报审、评审及其他费用均由中标人承担。

施工阶段全过程工程造价控制包括但不限于：分析合同价款，编制资金使用计划。按时向招标人提供周报、月报，负责对施工单位上报的已完成工作量月报进行审核，并提供工程付款节点支付建议书。协助招标人及时审核设计变更、现场签证等发生的费用，按变更和签证相关文件要求调整相应造价。参与材料设备询价，对设备、材料等的采购是否符合设计要求和合同进行检查。负责及时核定分阶段完工的分部工程结算，提供完整的工程结算审核报告。参与工程造价鉴定及诉讼，承发包双方提出索赔时，负责工程结算争议部分复核和解释工作，并为招标人提供咨询意见。应招标人要求，随时提供项目施工过程中日常咨询服务。按照政府审计部门要求履行有关工作，并接受政府审计部门对施工阶段全过程工程造价控制成果文件进行监督审计，并按照要求出具竣工决算审核报告。

（3）工程监理：图纸范围内的工程施工监理及缺陷责任期监理服务。

2.5标段划分：1个标段。

2.6质量标准：合格。

2.7最高投标限价（招标控制价）：本项目采用费率报价，最高投标限价为1.00%。备注：投标报价包含项目前期及全过程管理期间产生的全部费用。

2.8其 他： / 。

3．投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备：（1）具有建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程监理综合资质，或具有建设行政主管部门颁发的且在有效期内的房屋建筑工程专业甲级资质监理资质；（2）并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力。

3.2 投标人拟派项目总负责人：具备一级注册建造师（建筑工程）或注册监理工程师（房屋建筑工程）或国家注册一级造价工程师（土建专业，原注册造价工程师执业资格证书未分级的也予以认可，下同）资格，且同时具有工程类（或工程经济类）高级及以上职称。

3.3 其他主要人员要求：（1）拟派本项目监理负责人须具备国家注册监理工程师（专业类别：房屋建筑工程）；证书注册单位须为投标人单位；拟派本项目监理负责人（项目总监）宿州市境内在监工程不得超过2个，宿州市外不得有在监项目。（投标文件中提供承诺函，格式自拟）。

注：项目总负责人与监理负责人不可以为同一人。

（2）造价咨询负责人：需具备一级注册造价工程师（土建）资格。

3.4 本次招标接受联合体投标，联合体成员不超过2家。

4．招标文件的获取

4.1 招标文件发布时间：自招标公告发布之日至2024年12月31日09时00分。

4.2 招标文件下载时间：投标截止时间前。

4.3 招标文件获取方式：网上下载。

4.3.1用ca锁登录如下地址http://60.171.247.212:8111/TPBidder/memberLogin 进入系统—》招标公告列表—》筛选项目类型为“工程”—》选中相应项目公告—》点击“文件下载”下载获取招标文件，也可以通过输入标段包编号，在关键字中搜索，找到需要投标的标段。

（ca锁办理：企业办理企业信息库录入等相关业务请电话咨询CA办理机构，地址：宿州市政务中心五楼综合服务大厅，电话：0557-*******）

5．投标文件的递交

5.1 投标文件提交网址的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年12月31日09时00分。

本项目采用不见面开标，递交方式为网上递交。

6.异议

投标人如果针对此招标文件存在异议，可登录电子交易系统发起在线异议，招标人或招标代理会在法定期限内做出答复。

7.投诉

异议受理及投诉方式可遵照相关法律法规及《宿州市公共资源交易监督管理办法》宿政办发〔2019〕13号等文件规定。

投诉受理部门：

8.在线异议及投诉

投标人如果针对此招标文件存在异议，可登录电子交易系统http://60.171.247.212:8111/TPBidder/memberLogin发起在线异议，招标人或招标代理会在法定期限内做出答复。

如对异议处理有异议的，可登录电子交易系统http://60.171.247.212:8111/TPBidder/memberLogin发起在线投诉，行政监督部门会在法定期限内做出答复。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在全国公共资源交易平台（安徽省·宿州市）（发布公告的媒介名称）上发布。

10.联系方式

招 标 人：萧县房产管理服务中心

地 址： 龙凤大道与行政大道交叉口往南100米路西

联 系 人： 郑主任

电 话：0557-*******

电子邮件： /

招标代理机构：安徽省招标集团股份有限公司

地 址： 安徽省合肥市包河区包河大道236号

联 系 人： 邢超、张健

电 话： 159*****779、0551-********

电 子 邮 件： ahtzhaobiao08@163.com

公共资源交易监督管理部门： 萧县住房和城乡建设局

地 址：萧县建筑市场管理中心（萧县房管中心东三楼）

电 话：180*****828

2024年12月10日