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石林县“东门坊”项目复工续建工程项目管理服务招标
招标公告
项目编号：KMXY-2024-1-226
1．招标条件
石林县“东门坊”项目复工续建工程项目管理服务招标（项目名称）已获相关部门批准，资金为项目
销售回款。招标人为石林同策旅游文化产业投资有限公司，招标代理机构为昆明向远招标代理有限公司。
项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。
2．项目概况与招标内容
2.1 项目名称：石林县“东门坊”项目复工续建工程项目管理服务招标。
2.2 资金来源：项目销售回款。因招标人破产重整，根据《重整计划》安排，复工续建所投入的款项性
质依法列入共益债务，遵从“后进先出”原则，以项目销售回款优先于全体债权予以支付。
2.3 招标规模：约 98 万元。
2.4 招标内容：石林县“东门坊”项目分为一期工程和二期工程。其中一期建筑业态包括 A1 栋酒店、A2
栋售楼部及地下室，合计建筑面积约 17782.03m2，二期建筑业态包括 C1-C7 栋商业、B1-B4 栋、室外工程及
地下室，合计建筑面积约 128791.74m2。通过调研沟通及现场踏勘了解的情况为项目一期已基本完工并投入
使用，二期主体工程已基本完工，截至 2016 年底大面积停工至今，2020 年起至 2023 年初同策公司自行筹
资续建了部分装修工程，现对石林县“东门坊”项目复工续建工程项目管理服务进行招标。主要内容为完
成石林县“东门坊”项目复工续建工程项目管理服务所包含的全部内容，包含但不限于复工准备、成本管
理、设计管理、进度、质量、安全目标管理、竣工验收及交付管理、营销管理、档案、信息管理、沟通管
理、维保管理、工程项目风险管理等管理工作、配合管理人进行购房业主不动产证办理工作、配合管理人
完成项目投资审计等管理工作。
2.5 服务期限：从签订项目项目管理合同至本工程质量缺陷责任期满、审计工作结束后止。
2.6 项目地点：石林县。
2.7 质量要求：技术管理控制达到国家及地方现行相关标准、规范要求，服务工作及成果满足业主需
求。
3．投标人资格要求
3.1 投标人须具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或组织，具有独立承担民
事责任的能力，具备有效的营业执照或单位法人证书或其他法定凭证；
3.2 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的证
明材料或书面声明；
3.3 项目负责人要求：拟派本项目的项目负责人须具备工程师及其以上职称资格，并具备以下五项资格中
的任意一项：①一级注册建筑师、②一级结构工程师、③一级注册建造师、④国家注册造价工程师或一级注册造
价工程师、⑤注册监理工程师，并提供关系在本单位劳动保障部门出具的社保证明。
3.4 财务要求：投标人财务状况良好，提供 2022 年或 2023 年任意一年经第三方机构审计的审计报告及
财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）【注：新成立企业不满一年的提供成立至今的财务报
表或有效期内的开户银行出具的资信证明】。
3.5 信誉要求：（1）近三年（2021 年 1 月 1 日至今）无因投标人违约或不恰当履约引起的合同中止、
纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地建筑市场监管公共服务平台列入黑名单；投标人在经营活动中
没有重大违法记录，投标人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停
或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等
情形，近三年未发生过安全责任事故。（2）投标人未被“信用中国（网址：https://www.creditchina.gov
.cn/）”列入失信被执行人名单；投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执
行 人 、 重 大 税 收 违 法 案 件 当 事 人 名 单 、 政 府 采 购 严 重 违 法 失 信 名 单 及 “ 中 国 政 府 采 购 网 ”
（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为信息记录名单。投标人存在以上不良信用记录的，不得参
与本项目投标活动，否则否决其投标资格。
3.6 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人或其他组织，不得参与本项目投标，单位负责人
为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标。
3.7 本次招标不接受联合体投标。
4．资格审查方法
本次招标采用资格后审的方式进行资格审查。
5．报名及招标文件的获取
5.1 请于 2024 年 12 月 10 日至 2024 年 12 月 20 日（国家法定节假日、公休日除外），每天上午 09 时
00 分至 11 时 30 分，下午 14 时 00 分至 17 时 00 分（北京时间），将①企业介绍信原件或授权委托书原件
扫描件、②被介绍人身份证或授权委托人身份证扫描件发送至邮箱：ZBDL1288@163.com，并联系代理机构
确认获取招标文件。
5.2 招标文件每套售价为 800.00 元（人民币），售后不退。
6．投标文件的递交
6.1 递交投标文件截止时间为：2024 年 12 月 31 日 10 时 00 分
6.2 递交投标文件截止地点为：昆明向远招标代理有限公司开标厅【（中国（云南）自由贸易试验区昆
明片区经开区洛羊街道办大冲社区林溪路经开国际金融中心 C 幢 4 层 C419、C420 商铺）】。
6.3 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.4 本采购项目的开标将于上述投标截止的同一时间同一地点公开进行，投标人的法定代表人或其委托
代理人应准时参加。
7．发布公告的媒介
本项目招标公告同时在《云采招阳电子招采交易平台》（www.ebidcn.com）和《中国招标投标公共服
务平台》（http://www.cebpubservice.com）上发布，我公司及石林同策旅游文化产业投资有限公司对其他网
站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
8．联系方式
招 标 人：石林同策旅游文化产业投资有限公司
地址：云南省昆明市石林彝族自治县鹿阜街道办事处阿诗玛西路东门坊
联系人：陈老师
联系方式：18008859310
招标代理机构：昆明向远招标代理有限公司
地址：中国（云南）自由贸易试验区昆明片区经开区洛羊街道办大冲社区林溪路经开国际金融中心 C
幢 4 层 C419、C420 商铺
联 系 人：黄华光
联系方式：15288200192

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com