选聘1家专业公司负责做好三棉厂地块的物业管理服务。由广州第一棉纺织厂有限公司作为本采购项目的采购主体并负责签订服务合同及支付服务费等相关事宜。
（一）服务期限： 2025 年 1 月 1 日至 2026 年 12 月 31 日，由于该地块处理交储阶段，如因政府部门（土发中心）或上级单位需要对地块回收等，自收到通知之日起所采购服务自动终止，采购单位不再承担任何费用。
（二）服务内容：所选定服务单位需负责做好位于花都区的三棉厂地块（占地面积约******.37平方米）的物业管理工作。按照地块现状至少需要3人（含领班队长，24小时三运转）。包括但不限于以下几点：
1.做好现场安全管理并处理各类突发事件（如施工现场安全管理、消防安全、自然灾害等）；协助公安机关处理刑事案件。
2.负责安全防护设施的巡查,配合甲方管理部门做好消防设施巡查工作，配合做好日常安全生产检查的相关工作。
3.在三棉厂地块管理区域内开展门卫、巡逻、秩序维护等工作。
4.负责做好公共区域秩序的管理工作。

（一）具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照或事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书，按国家法律经营；
（二）具有城市绿化管理及物业管理服务等相关经营范围；
（三）有承接过同类物业管理项目相关经验；
（四）不属于失信被执行人（以递交报价文件截止日在“信用中国”网站查询结果作为证明依据）。

广州天河区员村西街2号大院TIT智慧园智慧北路139号广纺联公司办公楼一楼

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现场踏勘请于2024年12月11日前联系（需提供踏勘人员的相关证明资料，联系时间上午8:30-12:00 下午14:00-17:30，联系人：毛先生，电话: ********-106）。

三棉厂地块物业管理服务项目比选函 - 附件.docx