根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》和《关于推广运用政府和社会资本合作模式有关问题的通知》（财金[2014]76号）等法律、法规、规章和规范性文件，现本项目已经《富阳区人民政府常务会议纪要》（[2016]12号）批准，杭州城投网新资产管理有限公司、浙江省成套招标代理有限公司受杭州市富阳区政府和社会资本合作项目服务中心委托，就富阳区富阳中学改扩建、松溪家园五期及阳光家园六期拆迁安置工程PPP项目进行公开招标，择优选取项目合作伙伴。

一、招标项目编号:

二、项目概况及招标范围

1、项目名称：富阳区富阳中学改扩建、松溪家园五期及阳光家园六期拆迁安置工程PPP项目。（以下简称“本项目”）

2、项目概况：本项目概算总投资133431.18万元，其中：

（1）富阳中学改扩建工程位于现富阳中学区块及富阳中学周边区块，东至大桥路、南至现富阳中学南侧、西至富阳宾馆、北至云龙大酒店范围内的馆驿新村。主要建设内容包括教学行政区、图书馆艺术楼和红楼区、科学楼区、宿舍食堂区、体育馆和运动区等五大区。其中，地上建筑面积60887.97平方米，地下建筑面积19622.4平方米，新建架空层面积2866.61平方米。项目总投资为87995.4584万元，其中，工程费用32049.3497万元、主要教育教学设备费2904.60万元、工程建设其他费50895.2353万元、工程预备费为1120.3632万元。

（2）松溪家园五期工程位于松溪家园四期东边地块，该地块东面松溪环绕而过，南面是加油站，西北面紧靠金城北路。该工程总建筑面积60608平方米。其中，地上建筑面积52873平方米，架空储藏室等面积3657平方米，地下建筑面积4078平方米。项目总投资为16625.72万元，其中，工程费用12885.16万元、工程建设其他费2583.44万元、工程预备费为464.06万元。

（3）场口新区拆迁安置阳光家园6期工程总建筑面积77719平方米，其中：地上总建筑面积：61800平方米。总投资约28810万元，其中工程建设费15590万元、工程建设其他费9400万元、预备费1250万元。

3、建设范围：施工图范围内的主体建筑、安装工程及室外道路、景观绿化等附属配套在内的全部工程。

4、项目合作期：本项目合作期包括建设期和回报期。建设工期暂定为2.5年，具体开工日期以监理下发的各自工程开工报告批准之日为准。回报期10年，从各自工程验收合格之日起至回报期届满。

5、运作方案：项目公司根据《PPP合同》在合作期内负责项目的投融资、建设、项目管理、销售管理（安置部分）及回报期内项目全部建筑物的维护，确保建筑物处于最佳使用状态。项目建设成本及合理的投资回报由使用者在回报期年限（10年）内每年根据服务使用情况按事先约定的比例及中标社会资本投标报价作为向使用者收费的标准，项目公司收取的资金优先用于支付项目公司债务及其他相关经营费用，同时，经实施机构同意，社会资本可在项目竣工验收合格后，通过逐步转让项目公司股权的形式向使用者交付服务（股权价格已包含在建设成本及合理的投资回报内）。项目合作期满，社会资本完成项目公司所有股权转让及移交并退出。

三、社会资本资格要求：

1、资格预审合格的社会资本；

2、谢绝未参加资格预审的社会资本参与本次投标。

四、采购文件的发售时间、地点、售价

1、发售时间：自本采购公告发布之日起至投标截止时间止(投标截止时间之前报名均有效，未购买采购文件的入围社会资本拒绝参加投标。)

上午9：00-11：00，下午14：00-17：00（工作日）

2、发售地点：采购文件购买地点：杭州市庆春路38号金龙财富中心14F

3、标书售价(元)：500元（售后不退）

五、投标截止时间：2016年12月15日，上午09:30。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。

六.投标地点：杭州市富阳区财政局3楼3号会议室（杭州市富阳区富春路11号）

七.开标时间：2016年12月15日，上午09:30。

八.开标地点：杭州市富阳区财政局3楼3号会议室（杭州市富阳区富春路11号）

九.投标保证金：

投标保证金：人民币壹佰万元（￥*******.00元）

投标保证金最迟于投标文件提交的截止时间前以银行转账、电汇等形式由投标人基本户打入以下账户：

收款单位（户名）:杭州富阳投资发展有限公司

开户银行：中信银行杭州富阳支行

银行账号：****************881

投标文件附件中提供投标保证金缴纳凭证。

十.投标人购买标书时应提交的资料：

1、法定代表人授权书（原件）

2、有效的工商营业执照及税务登记证（复印件并加盖公章）

3、若为联合体，还须提交联合体协议书

以上资料需整理后按顺序装订，采购机构将根据报名社会资本提交的文件资料进行核查，核查合格的社会资本方可参加投标。

十一、联系方式

采购人： 杭州市富阳区政府和社会资本合作项目服务中心

地 址： 杭州市富阳区富春路12号

联 系 人： 王先生

电 话： ****-********

PPP咨询机构：杭州城投网新资产管理有限公司

联系地址：杭州市庆春路38号金龙财富中心14F

联 系 人： 潘先生

联系电话： 133*****588

E – mail ： ********8@qq.com

招标代理机构：浙江省成套招标代理有限公司

联系地址：杭州市文晖路42号现代置业大厦西楼17楼

联 系 人： 叶先生

联系电话： 130*****800