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福景东方城三期物业服务及福景东方城四期前期物业服务项目（二次）招标公告
（招标编号：TLNSK20240120）
项目所在地区：安徽省,铜陵市
一、招标条件
本福景东方城三期物业服务及福景东方城四期前期物业服务项目（二次）已由项目审批/
核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金固定总价，招标人为福景东方城三期业主委
员会、铜陵世联置业有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目位于狮子山西湖大道以东，翠湖一路以北。福景东方城三期小区建筑面积
123950 平方米，福景东方城四期小区建筑面积 44596.4 平方米，具体见项目需求。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)福景东方城三期物业服务及福景东方城四期前期物业服务项目（二次）;
三、投标人资格要求
(001 福景东方城三期物业服务及福景东方城四期前期物业服务项目（二次）)的投标人
资格能力要求：
1、符合《中华人民共和国政府采购法》 第二十二条规定，且具有从事本项目的经营范围和
能力；
2、供应商存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选供应商，不得确定为中
标供应商：
(1）供应商被人民法院列入失信被执行人的；
(2）供应商或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被人民检察院列入行贿犯罪档案
的；
(3）供应商被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；
(4）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；
(5）供应商被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。
3、本项目的特定资格要求：无。
本项目不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 12 月 10 日 08 时 00 分到 2024 年 12 月 14 日 17 时 00 分
获取方式：在铜陵纽思凯物业评估咨询事务所（地址：铜陵市铜官区北斗星城 C7 座 802
室）持授权委托书（或单位介绍信）报名。售价：300 元，报名时收取，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 12 月 20 日 14 时 30 分
递交方式：铜陵纽思凯物业评估咨询事务所（地址：铜陵市铜官区北斗星城 C7 座 802
室）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 12 月 20 日 14 时 30 分
开标地点：铜陵纽思凯物业评估咨询事务所（地址：铜陵市铜官区北斗星城 C7 座 802
室）
七、其他
一、项目概况
福景东方城三期小区
位置：狮子山西湖大道以东，翠湖一路以北，建筑面积：123950 平方米，（其中住宅建筑面
积 85419 平方米，高层 6 栋 586 户，多层 15 栋 306 户。共计 892 户，其中回迁户 346 户，
其他面积 38531 平方米）高层，回迁户:105,118,119,120,四栋 407 户 99，106 二栋 179 户。
福景东方城四期小区 348 户，已拿房 300 户，未拿房 46 户。共 8 栋楼 16 个单元，121、128
是 3 个单元。建筑总面积 44596.4 平方米、占地面积 58111.4 平方米,共 16 台电梯，实际有 17
台，2022 年 7 月 19 日养老院电梯报停路面车位 34 车，地下机动车位：337 个，人防车位：61
个。
物业类型：住宅、商业。
二、服务期
福景东方城三期：合同二年一签，合同到期后，如果双方无异议，可以协商续签。
福景东方城四期：合同二年一签，合同到期后，如果双方无异议，可以协商续签，同时服务
期至本区域召开业主大会成立业主委员会并选聘新的物业服务企业签订合同自然终止。
三、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：福景东方城三期业主委员会、铜陵世联置业有限责任公司
地址：铜陵市福景东方城三期小区、铜陵市铜官区翠湖一路 4757 号
联系方式：13705621570、13866504678
2.采购代理机构信息
名称：铜陵纽思凯物业评估咨询事务所　　　　　　　
地址：铜陵市铜官区北斗星城 C7 座 802 室　　　　　　　　　
联系方式：0562-2825552　
3.项目联系方式
项目联系人：周工
电话：0562-2825552 13305620099
八、监督部门
本招标项目的监督部门为福景东方城三期业主委员会、铜陵世联置业有限责任公司。
九、联系方式
招 标 人：福景东方城三期业主委员会、铜陵世联置业有限责任公司
地 址：铜陵市福景东方城三期小区、铜陵市铜官区翠湖一路 4757 号
联 系 人：罗主任、龙经理
电 话：13705621570
电子邮件：843150341@qq.com
招标代理机构：铜陵纽思凯物业评估咨询事务所
地 址： 铜陵市铜官区北斗星城 C7 座 802 室
联 系 人： 周工
电 话： 0562-2825552
电子邮件： 272146497@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com