江苏省设备成套股份有限公司受招标人南京药业股份有限公司委托，对其2024年南京药业股份有限公司国药大厦存量资产盘活项目进行公开招标，欢迎具备投标资质要求的单位前来参加投标。

一、项目概况

1.1项目名称：2024年南京药业股份有限公司国药大厦存量资产盘活项目（项目编号：ZB******R*****）。

1.2项目地点：江苏省南京市。

1.4招标内容：南京药业股份有限公司（下称“公司”）位于南京市汉中路6号国药大厦系公司自有权属不动产。该不动产是南京市商业金融中心新街口区域的一幢商业性质高层建筑（与隔壁华新大厦为“双子楼”），房产权证建筑面积*****.16㎡（编号：鼓字第*****号）；土地使用分摊面积约2694平米（编号：宁鼓国用（2005）第*****号）。建筑设计和土地规划用途均为：商业、办公。

公司依据《南京市国资委监管企业物业出租管理办法》（宁国资产〔2024〕12号）的指导要求，采取“招商引资”实施整体招租，具体通过公开招投标的方式遴选出一家整体承租方，即为“项目承租方”，由其在项目所在地注册成立“项目运营公司”，并由项目运营公司对国药大厦实施装修改造（硬件投入不少于 2000万元），实现国药大厦的提档升级，并开展招商运营。

1.5服务期限要求：租赁期为15年（租赁期起算时间以合同约定为准）。

二、资格审查方法

资格后审。

三、资格条件

3.1投标人为在中华人民共和国境内合法注册的企业法人单位，具有独立法人资格，具有有效的营业执照（提供营业执照复印件并加盖公章）。

3.2投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（提供加盖投标人公章的网站查询截图及相关承诺书原件，格式自拟）。

3.3投标人（其控股的子公司）须具有不少于1个（含）以上“商业+办公“类载体（建筑面积不低于*****平方米（含）且持续运营时长达3年（含）以上）运营管理业绩（提供相关业绩的合同扫描件及其他相关有效证明资料扫描件加盖投标人公章）。

3.4投标人企业财务和经营状况良好，具备履行合同能力（提供2023年度经第三方审计机构出具的审计报告并加盖公章）。

3.5投标人参加本招标采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书并加盖公章）。

3.6本次招标不接受联合体参与投标。

四、购买招标文件时间及地点

4.1凡有意参加者，请于2024年12月10日至2024年12月17日17:30时(北京时间，下同)，登陆e交易平台（https://whppm.ejy365.com/）选择本项目完成缴费并下载电子招标文件。下载者请务必至少在文件发售截止时间半个工作日前登录平台完成购买操作，否则将无法保证获取电子招标文件。

4.2招标文件每套售价500元，售后不退。

4.3下载者首次登录平台前，须前往平台免费注册，注册成功且完善相关信息后，可以及时参与平台上所有发布的项目。

4.4下载者应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、费用支付所需时间，下载者必须在获取时间内完成支付，否则将无法保证获取招标文件。未按照本公告要求获得本项目招标文件的，招标代理机构不予接收其投标文件。

4.5下载者需要发票的，须通过平台“我的项目-申请开票”进行操作。非因招标代理机构或平台原因，发票一经开具不予退换。

4.6平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，下载者可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录等操作。易交易平台技术支持联系方式投标人技术支持热线：400-828-0799（工作时间:9:00-11:30，13:30-19:00）供应商项目参与操作说明：https://www.ejy365.com/upload/link/2022/08/30/48e1dd12-5050-4bbf-bfc9-a0d7a037ba1c.pdf 技术支持服务态度不满意投诉热线:400-828-0799转0。

4.7联合体投标（如允许）的，联合体各方应当指定牵头人，并授权其以自身名义在平台办理注册、下载文件等手续，其在平台的办理行为，对联合体各方均具有约束力。

五、投标文件的递交

5.1递交投标文件截止时间：2024年12月20日14:30时（北京时间）

5.2开标时间：2024年12月20日14:30时（北京时间）

5.3递交投标文件地点：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋11楼2号开标室

5.4开标地点：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋11楼开标室

六、联系方式

招标人：南京药业股份有限公司

招标代理机构：江苏省设备成套股份有限公司

地址：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋10楼1001室

联系人：周履冰 申鹏飞

联系电话：025-********

七、发布公告的媒介

江苏省招标投标公共服务平台http://www.jszbtb.com/#/newindex，其他媒体转载无效。