根据中国人民保险集团和中国人民财产保险股份有限公司采购管理相关制度规定，现将相关单一来源采购内容公示如下:

一、项目名称:中国人保（深圳）金融大厦小物业管理服务

2023年12月，中保深圳公司与人保投控（北京）运营管理有限公司深圳分公司签订的《中保深圳项目小物业服务合同》，该合同将于2024年12月31日到期。根据总公司《关于开展营业职场物业管理全委托工作的通知》（人保财险发〔2023〕451号）（见附件13）的要求和公司采购管理规定，该项目需采用单一来源方式进行特殊分散采购。

现深圳项目小物业服务合同即将到期，按照招采制度相关规定，中保深圳拟采用“单一来源采购”的方式继续向人保投控（北京）运营管理有限公司深圳分公司进行采购。

（一）服务费用支付方式：按月支付，据实结算。

（二）采购服务：

1.协助做好本项目空调、楼宇智能、通讯等设备的运行与管理。

2.制定物业管理服务工作计划，并组织实施。

3.按规范开展客户（甲方租户）的装修管理。

4.建立健全物业管理制度。

5.房屋建筑室内部位的日常维修养护和管理。室内部位包括但不限于：玻璃幕 墙、一楼大堂、各层电梯厅、各层公区走廊、消防楼梯前室及楼梯间地面、墙面、门、扶手等。

6.设施设备的日常维修养护、运行和管理。设施设备包括但不限于：供配电系 统末端设备、给排水系统末端设备、电梯、共用照明、空调系统、弱电系统及擦窗机等。

7.公共环境卫生，包括室内公共区域的日常保洁、卫生间保洁，每日生活垃圾的收集、分拣和清运等。

8.甲方自用设施及设备的维修、养护，在甲方当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。

9.协助做好安全防范工作。发生安全事故，及时向有关部门报告，采取相应措施，协助做好救助工作。

10.消防服务，包括公共区域消防设施的维护、消防管理制度的建立以及协助应对消防检查的义务等。

11.负责编制物业公共部位、共用设施设备、绿化等年度维修养护方案。

12.制定预防火灾、水灾等应急突发事件的工作预案，明确妥善处置应急事件或急迫性维修的具体内容。

13.设立服务监督电话，并在物业管理区域内公示。

14.按照本合同附件《物业管理服务内容及标准》的约定为甲方提供物业管理服务。

二、单一来源供应商:人保投控（北京）运营管理有限公司深圳分公司。

公示日期:自公示发布之日起3个工作日内。

任何单位或个人如对以上项目采用单一来源采购方式有异议，请在公示期间以书面形式进行反馈。

联系电话：0755-********；159*****955

联系邮箱：zhoulinxia@shenz.picc.com.cn；zhangqing100@picc.com.cn

中保不动产（深圳）有限公司

2024年12月10日