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福如东海文化园海康园一期二期改造提升、军事历史研学馆改造及展示区域亮化
配套项目设计施工总承包招标公告
（招标编号：LYZB2024024）
项目所在地区：山东省,威海市,乳山市
一、招标条件
本福如东海文化园海康园一期二期改造提升、军事历史研学馆改造及展示区域亮化配套
项目设计施工总承包已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金 150000
万元，招标人为九州华辰（山东）文旅发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式
为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目为福如东海文化园海康园一期二期改造提升、军事历史研学馆改造及展示
区域亮化配套项目，包含福如东海文化园海康园一期二期区域内水电暖等附属设施、园区绿
化进行改造提升，同步进行室内装饰，总建筑面积约 22000 平方米；军事历史研学馆改造装
修总面积约 52000 平方米，对原有大楼进行室内外装修改造，配套军事历史题材研学设施设
备；展示区域亮化配套项目主要内容为在景区增设 3D 灯光秀和新建码头照明及监控设备，
详见设计任务书。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)福如东海文化园海康园一期二期改造提升、军事历史研学馆改造及展示区域亮化
配套项目设计施工总承包;
三、投标人资格要求
(001 福如东海文化园海康园一期二期改造提升、军事历史研学馆改造及展示区域亮化
配套项目设计施工总承包)的投标人资格能力要求：一、投标人应具有的条件
1、具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格。
2、应满足以下设计资质和施工资质要求：
2.1 设计资质：具有工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）
专业甲级资质。
2.2 施工资质：具有建筑工程施工总承包一级及以上资质。
3、需要具有安全生产许可证。
4、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加该项目（同一标段）
的投标。
二、项目负责人应具有的条件
1、项目设计负责人 1 人：应为投标单位正式职工，具有国家壹级注册建筑师资格。
2、项目施工负责人 1 人：建筑工程专业 1 人：应为投标人正式人员，具有建筑工程专业壹
级国家注册建造师执业资格，且投标时未担任其他在建工程的项目负责人；具有项目负责人
安全生产考核合格证（B 证）。
3、项目设计负责人和项目施工负责人之间不得兼任。;
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 12 月 11 日 09 时 00 分到 2024 年 12 月 17 日 16 时 00 分
获取方式：有意参加本项目投标的单位，请于 2024 年 12 月 11 日 09 时至 2024 年 12
月 17 日 16 时前（法定节假日除外）携带以下资料原件及复印件一套（报名资料复印件须加
盖公章）到青岛利业建设咨询有限公司报名（地址：青岛市即墨区淮涉路 112 号），文件费
人民币 300 元/套。1、法定代表人身份证明和本人身份证或法定代表人授权委托书和本人身
份证。 2、联合体协议书（限联合体投标用）。3、资质证书副本、营业执照副本（若为联合
体投标，联合体各方均应提供）、施工单位安全生产许可证。4、设计负责人身份证、注册证
书；施工负责人身份证、注册证书，安全生产考核合格证（B 证）、无在建承诺书。注：报
名时，投标人必须提交上述材料，否则不予受理。符合要求的投标人须按招标代理机构通知
的时间购买招标文件，凡不按要求购买招标文件的，一律视为自动弃权。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 12 月 31 日 15 时 00 分
递交方式：青岛利业建设咨询有限公司(青岛市即墨区淮涉路 112 号)开标室纸质文件递
交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 12 月 31 日 15 时 00 分
开标地点：青岛利业建设咨询有限公司(青岛市即墨区淮涉路 112 号)开标室
七、其他
招标公告
公告发布日期： 2024/12/10
项目名称: 福如东海文化园海康园一期二期改造提升、军事历史研学馆改造及展示区域亮化
配套项目设计施工总承包
工程地点: 乳山滨海新区福如东海文化园
资金来源: 自筹 出资比例： 100%
招标工程类型: 工程总承包-其他-设计施工 项目编号： LYZB2024024
本项目总投资额： 150000 万元 工程造价： 150000 万元
结构形式： 框剪 工程规模： 约 74000 平方米
建设单位： 九州华辰（山东）文旅发展有限公司
建设单位联系人： 于蒙 建设单位联系电话： 17116205666
招标单位： 九州华辰（山东）文旅发展有限公司
招标单位联系人： 于蒙 招标单位联系电话： 17116205666
招标代理单位： 青岛利业建设咨询有限公司
招标代理单位联系人： 蓝伟功 招标代理单位联系电话： 0532-88553838
一、项目基本情况
1、项目概况：本项目为福如东海文化园海康园一期二期改造提升、军事历史研学馆改造及
展示区域亮化配套项目，包含福如东海文化园海康园一期二期区域内水电暖等附属设施、园
区绿化进行改造提升，同步进行室内装饰，总建筑面积约 22000 平方米；军事历史研学馆改
造装修总面积约 52000 平方米，对原有大楼进行室内外装修改造，配套军事历史题材研学设
施设备；展示区域亮化配套项目主要内容为在景区增设 3D 灯光秀和新建码头照明及监控设
备，详见设计任务书。
2、招标内容：
2.1 设计招标内容：方案设计、初步设计、施工图设计及现场服务等全部工作。
2.2 施工招标内容：施工图纸范围内所有内容及保修工作。
本项目招标控制价: 150000 万元
招标内容：福如东海文化园海康园一期二期改造提升、军事历史研学馆改造及展示区域亮化
配套项目设计施工总承包
二、投标人应具有的条件
1、具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格。
2、应满足以下设计资质和施工资质要求：
2.1 设计资质：具有工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）
专业甲级资质。
2.2 施工资质：具有建筑工程施工总承包一级及以上资质。
3、需要具有安全生产许可证。
4、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加该项目（同一标段）
的投标。
三、项目负责人应具有的条件
1、项目设计负责人 1 人：应为投标单位正式职工，具有国家壹级注册建筑师资格。
2、项目施工负责人 1 人：建筑工程专业 1 人：应为投标人正式人员，具有建筑工程专业壹
级国家注册建造师执业资格，且投标时未担任其他在建工程的项目负责人；具有项目负责人
安全生产考核合格证（B 证）。
3、项目设计负责人和项目施工负责人之间不得兼任。
四、联合体投标要求
本工程接受联合体投标（限设计与施工单位组成的联合体）。须提供联合体各方共同投标的
协议，协议中须明确施工单位为牵头人，须约定联合体各方的分工；联合体的各方（包括联
合体各方的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位）不得再以单独名义或
参加新的联合体参加本项目的投标。
五、投标标段要求
本工程不分标段。
六、资格审查办法和方式
本项目采用资格后审，经符合性审查，合格投标人应全部参加投标。
七、评标办法
综合评估法。
八、同类工程经验要求
1、投标人参加投标时须具备一项同类工程经验。
2、同类工程界定：上五年度完成的民用建筑工程新建或改造项目。
九、公告媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）发布。
十、招标文件的获取
有意参加本项目投标的单位，请于 2024 年 12 月 11 日 09 时至 2024 年 12 月 17 日 16 时前（法定
节假日除外）携带以下资料原件及复印件一套（报名资料复印件须加盖公章）到青岛利业建
设咨询有限公司报名（地址：青岛市即墨区淮涉路 112 号），文件费人民币 300 元/套。
1、法定代表人身份证明和本人身份证或法定代表人授权委托书和本人身份证。
2、联合体协议书（限联合体投标用）。
3、资质证书副本、营业执照副本（若为联合体投标，联合体各方均应提供）、施工单位安全
生产许可证。
4、设计负责人身份证、注册证书；施工负责人身份证、注册证书，安全生产考核合格证（B
证）、无在建承诺书。
注：报名时，投标人必须提交上述材料，否则不予受理。符合要求的投标人须按招标代理机
构通知的时间购买招标文件，凡不按要求购买招标文件的，一律视为自动弃权。
十一、投标文件递交时间以及地点
递交地点：青岛利业建设咨询有限公司(青岛市即墨区淮涉路 112 号)开标室。
投标文件递交截止时间：2024 年 12 月 31 日 15:00。
十二、投标截止时间、开标时间及地点
开标地点：青岛利业建设咨询有限公司(青岛市即墨区淮涉路 112 号)开标室。
投标截止时间、开标时间：2024 年 12 月 31 日 15:00。
十三、其他
1、本工程无保密内容。
2、咨询电话：0532-88553838。
3、上一年是指从工程招标公告发布之日至前一年的 1 月 1 日，上两年是指从工程招标公告
发布之日至前两年的 1 月 1 日，以此类推。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：九州华辰（山东）文旅发展有限公司
地 址：/
联 系 人：于蒙
电 话：17116205666
电子邮件：/
招标代理机构：青岛利业建设咨询有限公司
地 址： 即墨区淮涉路 112 号
联 系 人： 蓝伟功
电 话： 0532-88553838
电子邮件： liyejm@126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com