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2025 年保洁服务采购比选公告
（招标编号：2024-KC-12010）
项目所在地区：上海市,市辖区,闵行区
一、招标条件
本 2025 年保洁服务采购已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金
192.56 万元，招标人为上海莘庄工业区物业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招
标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：2025 年保洁服务采购,具体详见比选文件。
范围：本招标项目划分为 4 个标段，本次招标为其中的：
(001)金都路 4289 号大通园区保洁服务; (002)蓝楼保洁服务; (003)国际物流园区保
洁服务; (004)光中路 175 号保洁服务;
三、投标人资格要求
(001 金都路 4289 号大通园区保洁服务)的投标人资格能力要求：1.满足《中华人民共
和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本次采购若符合政府强制采购节能产品、鼓励环保
产品、扶持福利企业、促进残疾人就业、支持中小微企业、支持监狱和戒毒企业等政策，将
落实相关政策。
3.本项目的特定资格要求：
（1） 供应商须为法人、其他组织或者自然人，法人的分公司或者分支机构须取得总公司授
权；；
（2）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录
名单的供应商［以在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网
（www.ccgp.gov.cn）查询的提交首次响应文件截止之日前三年内的信用记录为准］。
（3）本项目专门面向中小企业采购。（残疾人福利性单位、监狱企业视同小型、微型企业。）
如供应商为中小企业，且满足《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46 号）
规定条件的，必须提供《中小企业声明函》；
（4）本项目不允许转包；
（5）有下列情况之一的，不得参与本项目：
（一）已被行政或司法机关责令停业或停止承接相关业务的；
（二）企业出现严重信用危机又未能提供相应担保的；
（三）近 3 年发生过重大建设项目责任事故的；
（6）本项目不允许联合体投标。 ;
(002 蓝楼保洁服务)的投标人资格能力要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第
二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本次采购若符合政府强制采购节能产品、鼓励环保
产品、扶持福利企业、促进残疾人就业、支持中小微企业、支持监狱和戒毒企业等政策，将
落实相关政策。
3.本项目的特定资格要求：
（1） 供应商须为法人、其他组织或者自然人，法人的分公司或者分支机构须取得总公司授
权；；
（2）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录
名单的供应商［以在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网
（www.ccgp.gov.cn）查询的提交首次响应文件截止之日前三年内的信用记录为准］。
（3）本项目专门面向中小企业采购。（残疾人福利性单位、监狱企业视同小型、微型企业。）
如供应商为中小企业，且满足《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46 号）
规定条件的，必须提供《中小企业声明函》；
（4）本项目不允许转包；
（5）有下列情况之一的，不得参与本项目：
（一）已被行政或司法机关责令停业或停止承接相关业务的；
（二）企业出现严重信用危机又未能提供相应担保的；
（三）近 3 年发生过重大建设项目责任事故的；
（6）本项目不允许联合体投标。 ;
(003 国际物流园区保洁服务)的投标人资格能力要求：1.满足《中华人民共和国政府采
购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本次采购若符合政府强制采购节能产品、鼓励环保
产品、扶持福利企业、促进残疾人就业、支持中小微企业、支持监狱和戒毒企业等政策，将
落实相关政策。
3.本项目的特定资格要求：
（1） 供应商须为法人、其他组织或者自然人，法人的分公司或者分支机构须取得总公司授
权；；
（2）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录
名单的供应商［以在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网
（www.ccgp.gov.cn）查询的提交首次响应文件截止之日前三年内的信用记录为准］。
（3）本项目专门面向中小企业采购。（残疾人福利性单位、监狱企业视同小型、微型企业。）
如供应商为中小企业，且满足《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46 号）
规定条件的，必须提供《中小企业声明函》；
（4）本项目不允许转包；
（5）有下列情况之一的，不得参与本项目：
（一）已被行政或司法机关责令停业或停止承接相关业务的；
（二）企业出现严重信用危机又未能提供相应担保的；
（三）近 3 年发生过重大建设项目责任事故的；
（6）本项目不允许联合体投标。 ;
(004 光中路 175 号保洁服务)的投标人资格能力要求：1.满足《中华人民共和国政府采
购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本次采购若符合政府强制采购节能产品、鼓励环保
产品、扶持福利企业、促进残疾人就业、支持中小微企业、支持监狱和戒毒企业等政策，将
落实相关政策。
3.本项目的特定资格要求：
（1） 供应商须为法人、其他组织或者自然人，法人的分公司或者分支机构须取得总公司授
权；；
（2）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录
名单的供应商［以在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网
（www.ccgp.gov.cn）查询的提交首次响应文件截止之日前三年内的信用记录为准］。
（3）本项目专门面向中小企业采购。（残疾人福利性单位、监狱企业视同小型、微型企业。）
如供应商为中小企业，且满足《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46 号）
规定条件的，必须提供《中小企业声明函》；
（4）本项目不允许转包；
（5）有下列情况之一的，不得参与本项目：
（一）已被行政或司法机关责令停业或停止承接相关业务的；
（二）企业出现严重信用危机又未能提供相应担保的；
（三）近 3 年发生过重大建设项目责任事故的；
（6）本项目不允许联合体投标。 ;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 12 月 11 日 09 时 00 分到 2024 年 12 月 17 日 16 时 00 分
获取方式：现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 12 月 20 日 10 时 00 分
递交方式：上海市闵行区银都路 4277 号 1 幢 402 室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 12 月 20 日 10 时 00 分
开标地点：上海市闵行区银都路 4277 号 1 幢 402 室
七、其他
一、项目概况
1.项目名称:2025 年保洁服务采购；
2.主要项目内容为根据采购人的要求：2025 年保洁服务采购，具体内容、数量及要求以比
选文件为准；
3.服务时间:1 年；
4.服务地点:闵行区莘庄工业区;
5.年预算总金额:：192.56 万元（其中 40 万为包件 3 国际物流园区保洁服务临时增加的费
用）：投标人报价不得超过投标上限价，超出此价，评审时将做无效标；
6.本项目包含 4 个包件。包件信息:
包件 1、金都路 4289 号大通园区保洁服务，预算金额为 9 万元；
包件 2、蓝楼保洁服务，预算金额为 17.28 万元；
包件 3、国际物流园区保洁服务，预算金额为 152.32 万元(含国际物流园区临时增加保洁服
务 40 万元，根据业主要求按需临时增加）；
包件 4：光中路 175 号保洁服务，预算金额为 13.96 万元。
注:各包件服务需求详见比选文件中采购内容及要求，上述包件均为独立，分别进行投标、
开标、评标并确定中标服务单位。合格投标人可以任选一个或者多个包件投标，本次招标项
目的投标人最多能中 2 个包件。
二、购买比选文件时需提交的资料
地点：上海市闵行区银都路 4277 号 1 幢 402 室
获取比选文件时需提交的资料：工商营业执照原件和一份复印件、授权委托人身份证原件和
一份复印件（原件审核后退回 ），企业法人授权书原件。前三年内，在经营活动中没有重大
违法记录，未被列入“信用中国”网站失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单和
中国政府采购网政府采购严重违法失信行为记录名单（报名期间查询结果的截图加盖公章）；
本次招标不接受联合体投标。提供资料不全者将拒绝其报名。
售价：￥500.00 元，本公告包含的比选文件售价总和。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为中国招标投标公共服务平台。
九、联系方式
招 标 人：上海莘庄工业区物业管理有限公司
地 址：上海市闵行区春光路 99 弄 18 号
联 系 人：宫老师
电 话：17521160213
电子邮件：/
招标代理机构：上海开诚建设工程咨询有限公司
地 址： 上海市闵行区银都路 4277 号 1 幢 402 室
联 系 人： 贾宗英
电 话： 18930900769
电子邮件： kaichengzixun@126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com