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钢城经济开发区保障性租赁住房项目审计服务竞争性磋商公告
（招标编号：SDZRAX-CS-2024-042）
项目所在地区：山东省
一、招标条件
本钢城经济开发区保障性租赁住房项目审计服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项
目资金来源为其他资金/，招标人为济南市钢城区瑞赢资产管理有限公司。本项目已具备招
标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目总建筑面积 14988.93 平方米；地上建设面向农业转移等人群的保障性租
赁住房 176 套，主要为中小户型，其中 35 平方米户型 110 套，42 平方米户型 22 套，70 平
方米户型 44 套，建设配套公建约 393 平方米；地下建设停车位 83 个，同步建设机房等配会
设施；同步实施小区内道路约 795 平方米，供水、排水、供热、燃气、电力、通信等管线约 18000
米。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)钢城经济开发区保障性租赁住房项目审计服务;
三、投标人资格要求
(001 钢城经济开发区保障性租赁住房项目审计服务)的投标人资格能力要求：3.1 供应
商应具有独立法人资格，并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力；
3.2 拟派本项目的项目负责人须具有一级注册造价工程师证书；
3.3 信誉要求：近三年（2021 年至今）无不良社会信誉自查承诺（格式自拟，加盖公司公章）；
在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/)中被列入失信被执行人名单或被
列入黑名单的，不得参加本工程投标；
3.4 具有投资参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理的母子（分）公司，或同一母
公司的子（分）公司，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一采购项目投标。相互之
间具有经济利益关系的供应商，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一采购项目投
标；
3.5 本项目不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 12 月 11 日 00 时 00 分到 2024 年 12 月 15 日 00 时 00 分
获取方式：1、时间：2024 年 12 月 11 日至 2024 年 12 月 15 日。2、报名方式：凡有意
参加投标者，请于 2024 年 12 月 11 日至 2024 年 12 月 15 日，请将以下证件的原件扫描件加
盖公章发送至电子邮箱（sdzraxbm@163.com）：①营业执照、②项目负责人证书、③法定代表
人授权委托书、④无不良社会信誉自查承诺及信用中国网站截图、⑤文件费汇款回执，邮件
注明联系人及联系方式并电话通知代理公司；3、获取文件联系人：孙老师 联系电话：
0531-88755011；4、竞争性磋商文件售价：500 元/份，售后不退。竞争性磋商文件费用缴
纳账户：开户名：山东卓睿安信项目管理有限公司历城分公司；开户银行：中国光大银行股
份有限公司济南高新支行；银行帐号：77010188000146427。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 12 月 23 日 13 时 30 分
递交方式：详见磋商文件纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 12 月 23 日 13 时 30 分
开标地点：详见磋商文件
七、其他
钢城经济开发区保障性租赁住房项目审计服务竞争性磋商公告
1、招标条件
钢城经济开发区保障性租赁住房项目已由相关部门批准建设，采购人为济南市钢城区瑞赢资
产管理有限公司，建设资金已落实，出资比例为 100%，项目已具备采购条件。现委托山东
卓睿安信项目管理有限公司对该项目的审计服务进行国内竞争性磋商采购。
2、项目概况与采购范围
2.1 项目概况：本项目总建筑面积 14988.93 平方米；地上建设面向农业转移等人群的保障
性租赁住房 176 套，主要为中小户型，其中 35 平方米户型 110 套，42 平方米户型 22 套，70
平方米户型 44 套，建设配套公建约 393 平方米；地下建设停车位 83 个，同步建设机房等配
会设施；同步实施小区内道路约 795 平方米，供水、排水、供热、燃气、电力、通信等管线
约 18000 米。
2.2 采购范围：钢城经济开发区保障性租赁住房项目施工过程跟踪审计、竣工结算、出具审
计报告等内容。
3、供应商资格要求
3.1 供应商应具有独立法人资格，并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力；
3.2 拟派本项目的项目负责人须具有一级注册造价工程师证书；
3.3 信誉要求：近三年（2021 年至今）无不良社会信誉自查承诺（格式自拟，加盖公司公章）；
在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/)中被列入失信被执行人名单或被
列入黑名单的，不得参加本工程投标；
3.4 具有投资参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理的母子（分）公司，或同一母
公司的子（分）公司，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一采购项目投标。相互之
间具有经济利益关系的供应商，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一采购项目投
标；
3.5 本项目不接受联合体投标。
4、投标报名及竞争性磋商文件的获取
1、时间：2024 年 12 月 11 日至 2024 年 12 月 15 日。
2、报名方式：凡有意参加投标者，请于 2024 年 12 月 11 日至 2024 年 12 月 15 日，请将以
下证件的原件扫描件加盖公章发送至电子邮箱（sdzraxbm@163.com）：①营业执照、②项目负
责人证书、③法定代表人授权委托书、④无不良社会信誉自查承诺及信用中国网站截图、⑤文
件费汇款回执，邮件注明联系人及联系方式并电话通知代理公司；
3、获取文件联系人：孙老师 联系电话：0531-88755011；
4、竞争性磋商文件售价：500 元/份，售后不退。
竞争性磋商文件费用缴纳账户：
开户名：山东卓睿安信项目管理有限公司历城分公司
开户银行：中国光大银行股份有限公司济南高新支行
银行帐号：77010188000146427
注：1.汇款时须备注“钢城租赁住房审计文件费”；2.须公对公转账。
5、报价文件的递交
5.1 报价文件递交的截止时间及递交报价文件地点详见竞争性磋商文件。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的报价文件，采购人不予受理。
6、发布公告的媒介
本次公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《山东省采购与招标网》发布。
7、联系方式
采 购 人：济南市钢城区瑞赢资产管理有限公司
联 系 人：王经理
联系电话：0531-76880160
代理机构：山东卓睿安信项目管理有限公司
联 系 人：孙经理
联系电话：0531-88755011
地 址：济南市高新区工业南路 63 号海信贤文中心 2 号楼 906
邮 箱：sdzrax@163.com
八、监督部门
本招标项目的监督部门为济南市钢城区住房和城乡建设局。
九、联系方式
招 标 人：济南市钢城区瑞赢资产管理有限公司
地 址：/
联 系 人：王经理
电 话：0531-76880160
电子邮件：/
招标代理机构：山东卓睿安信项目管理有限公司
地 址： 济南市高新区工业南路 63 号海信贤文中心 2 号楼 906 室
联 系 人： 孙经理
电 话： 0531-88755011
电子邮件： sdzrax@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com