内江车务段内江铁路俱乐部2025年物业管理业务外包询比采购公告

项目名称：内江车务段2025年内江铁路俱乐部物业管理业务外包

资金来源：内江车务段成本

采购单位：中国铁路集团成都局集团有限公司内江车务段

地址：四川省内江市东兴区东城路北段92号

联系人：蒋茜

电话：0832-*******

邮编：******

一、竞价单位资质要求

资质要求：（1）在中华人民共和国境内依法注册的独立法人企业，注册资本不低于30万元，营业范围包含物业管理的企业；（2）供应商须具有物业服务经验，须提供承揽过物业服务的业绩证明不少于1份，服务内容应包含：物业、保洁、清洗、消毒等（单项业绩证明不能包含全部服务内容的，可以单独提供相关业绩）；（3）能开具增值税专用发票；（4）须诚信守法经营，在近三年的经营活动中无违法等不良记录；无因自身违约、不按合同履约造成的诉讼或仲裁的情况；未出现过重大安全、质量事故；未处于取消或暂停投标资格状态）。

二、参加投标单位需提供的文件

投标单位需要提交的文件包括：资格文件和商务文件（报价单）。

1.资格文件需装订成册（不接受合页装订），资格文件必须真实有效，应包括下列内容：

（1）加盖公（鲜）章的企业法人营业执照复印件；物业管理服务资质。

（2）加盖公（鲜）章的企业纳税登记证复印件（未三证合一需提供）。

（3）加盖公（鲜）章的企业组织机构代码证复印件（未三证合一需提供）；需提供增值税专用发票复印件。

（4）提供企业近2年的财务报表。

（5）提供企业近2年与其他单位或企业的有效合同复印件。

（6）提供“信用中国”网站中企业信用报告。

（7）提供联系人姓名和电话号码。

2.商务文件（报价单）

按照附件进行报价，如缺项、漏项视为无效报价。

三、投标文件递送要求

1.投标文件递交的截止时间为2024年12月19日17时00分。递交地点为内江市东兴区东城路北段92号内江车务段。

2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标方不予受理。

四、询比采购评审办法

1.资格评审

评审组根据竞价单位提供的资格文件,对竞价单位进行资质、技术评审。对资质或技术不符合的取消竞价资格，并及时通知竞价单位。

2.商务评审

经资格评审合格后，才能进入商务评审。商务评审必须是三家及以上，未达到三家，本次招标流标，商务评审采用综合评比法。综合评比从企业资信及业绩、服务方案、投标价格等方面评比。

五、竞价评审结果事项

1.评审结果公示期满后，由内江车务段办公室通知中标单位办理合同签订。

2.竞标单位如对评审过程与结果有异议，请在评审会议公示推荐物业管理承接单位的三日内，以书面形式向内江车务段纪检部门（电话：*******）提出。

六、合同签订、服务要求及结算方式

1.合同签订

经过内江车务段评审最终确定的中标单位与内江车务段签订书面合同，并按合同约定提供物业管理服务。

2.服务期限

2025年1月1日至2025年12月31日，根据服务表现可进行续签，最多续签两次。

3.服务要求

服务范围：内江铁路俱乐部位于内江市市中区铁站街40号，包括2栋主建筑及篮球场等室外运动场地。目前正常在用的场地主要包括室外篮球场420平米、门球场400平米、羽毛球场（兼气排球场）600平米、室内羽毛球场（礼堂舞台改造）。

服务内容：提供房屋管理、每日开关门窗水电、设施设备运行管理检查打卡（含监控设备和消防设施）、秩序维护、24小时值守、环境卫生维护、室内卫生保洁等服务。

4.结算方式

结算方式为按照每月物业管理服务结束经过验收，商家开具增值税专用发票，由内江车务段财务以银行转账方式支付。