交 易 公 告

交易编号：dazb5074

江门市新会区大鳌镇农村集体资产资源交易中心受新会区大鳌镇深滘村股份经济合作联合社委托，将对位于深滘村股份经济合作联合社地字围西南角龙眼地-地字围西南角龙眼地使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加竞投的人仕前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围： 农业

三、行业要求： 农业用地，该标的物，设施农业用地的用地时间至2025年3月31日止。设施农业用地的用地时间到期后，乙方需到镇农业农村部门及自然资源部门申请办理设施农业用地的使用手续，若相关部门不予批准的，与甲方无关，乙方自行承担该风险及费用,乙方对甲方出租的土地情况已作充分了解，同意承租并愿按照相关法律法规、政府相关规定确定的地类性质和用途使用

四、竞投单位准入条件

本项目不接受纳入新会区农村集体资产资源网上交易系统信用风险警示名单的意向人竞投报名。竞投人必须在大鳌镇水产苗种生产资质的法定代表人或授权人

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通过新会区农村集体资产资源网上交易系统进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见本网站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于2024年12月09日 10点00分前通过新会区农村集体资产资源网上交易系统进行网上报名，并于2024年12月09日 10点30分前将保证金汇入系统指定的银行账户中。以保证金到账时间为准，逾期无效。

七、竞投意向人报名条件

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，竞得人请于2024年12月12日16时00分前携带以上资料到交易组织机构进行资格审核，审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对经业主单位审核不符合报名资格的竞投人，取消竞得资格，没收竞投保证金，并由网上交易平台重新组织交易。

八、看样时间

本中心与业主组织看样时间为：，上午8：30-12：00，下午14:00-17：30。意向竞投人敬请提前联系业主或其余时间自行看样。标的物以公示为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地了解标的物实际情况，未了解清楚标的物的竞投人视为对本项目的情况的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2024年11月29日至2024年12月09日。

十、竞投时间

本次交易竞投时间为：2024年12月11日10时00分00秒至2024年12月11日11时00分00秒，竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后3分钟如果有竞投人出价，就自动延迟180秒，最大延迟次数999次。

十一、竞得人审核资料时间

竞得人需在2024年12月12日16时00分前到业主单位提交审核资料。

十二、其他信息

1、乙方按照合同约定用途从事农业生产，乙方违反约定用途使用土地的，甲方有权强制清理和单方解除本合同，没收全部履约保证金，一切损失由乙方自行承担；如果被政府部门追究责任要求强制清理的，乙方必须无条件配合，且无权请求任何补偿或赔偿。 2、租赁期限内，在该地块上所产生的任何税费（包括但不限于城镇土地使用税、房产税、经营产生的税收等）由乙方负责支付。乙方应当依法经营和缴纳税费规费，乙方对外经营所产生的债权债务均由乙方负责承担，乙方自行承担法律责任、经营风险和损益。乙方不得用取得的土地经营权抵偿债务。乙方不得闲置和进行破坏性、掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害。严格执行国家环保方面的法律法规和政策要求。 3、租赁期限内，乙方在设施农业用地批复用地使用期间，必须严格按照设施农业用地相关政策使用土地，合同期内，乙方新建、改建或扩建必要的养殖生产设施及附属设施，需符合相关规划、建设安全和生物防疫等方面要求，提交项目施工设计图纸到深滘村报备后再向镇农业农村部门、自然资源部门审批同意后才能动工建设。乙方必须严格按照批准用途和范围使用设施农业用地及农业设施。租赁期满，乙方将承租地块及其上的附着物、建筑物、构筑物、固定设施等按原状无偿交回给甲方。 4、在租赁期内，乙方应遵守国家相关的法律、法规和规章，合法经营，合理合规使用土地。如因乙方原因违反国家或地方相关法律法规政策等，与甲方无关，甲方不承担相关责任，一切损失由乙方自行承担。 5、租赁期限内，乙方在租赁地范围内不准养殖禽畜及其他牲口，如有违反相关规定，视为乙方违约，一切责任由乙方负责。 6、租赁期限内，乙方不得再转包（转让）、转租、分租、转借标的土地 7、本项目面积不复丈量，竞得后不能就面积进行争议，承包价以竞得价为准。 8、其它条例详见土地租赁合同。 9、乙方不能接收使用原承包者原有的看护房，乙方须无条件配合村委会按照上级规定的“五统一”的标准对地块上的管护房进行整改，即统一排列、统一颜色、统一外观、统一朝向、统一高度；且配套三级化粪池的厕所。否则，村集体有权单方解除承包合同，由此引起的一切损失均由乙方自行承担失均由乙方自行承担，不作任何补偿 。 10、乙方需缴纳上述看护房建造保证金 *****元，要在2025年4月1号前整改完成,如乙方无违约，看护房建造保证金在甲方验收合格后全额无息退回给乙方。如乙方违反本合同有关条款约定，视作乙方违约处理，合同履约保证金及看护房建造保证金全部归甲方所有, 且甲方有权单方解除合同并立即收回租赁地。

十三、联系方式

新会区大鳌镇深滘村股份经济合作联合社

联系人： 黄平勇

联系电话： 0750-*******

江门市新会区大鳌镇农村集体资产资源交易中心

联系地址： 江门市新会区大鳌镇农村集体资产资源交易中心

联系电话： 0750-*******

网址： http://xh3z.cn/

江门市新会区大鳌镇农村集体资产资源交易中心