南宁长江企业投资集团有限公司关于圣展汇豪城南区、北区物业服务招标的公告

（2024）长江管公告017号

崇左市中级人民法院于2021年5月24日做出（2021）桂14破申2号民事裁定书，裁定受理南宁长江企业投资集团有限公司（以下简称长江公司）破产重整，并于2021年6月21日指定广西白武士重整管理有限公司（原广西白武士破产清算有限公司）担任长江公司管理人（以下简称管理人）。

根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》、《广西壮族自治区物业管理条例》等相关法律法规，现就圣展汇豪城南区、北区住宅及配套商业的物业服务项目进行公开招标，欢迎具备独立法人资格、具有良好的信誉和物业服务记录的单位参加投标。为保障本次招标的公开、公平、公正，现将本次招标的相关事项公告如下:

01

项目概况

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【崇左长江案】关于圣展汇豪城南区、北区物业服务招标的公告

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【崇左长江案】关于圣展汇豪城南区、北区物业服务招标的公告

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视频详情 ▲ 崇左中心步行街航拍视频

▲ 圣展汇豪城北区、南区·电商广场效果图

（一）项目名称：圣展汇豪城南区、北区住宅及配套商业物业服务项目

（二）项目地址：崇左市山秀路与龙峡山路交汇处

（三）项目规模及服务范围

圣展汇豪城南区：主要服务范围为已交付的1#楼（16层）公寓和配套商业及地下室，建筑面积约*****㎡，其中地下室尚未竣工。

圣展汇豪城北区：主要服务范围为幸福港1#～4#楼和配套商业、ABCDE栋商业裙楼及地下室、汇豪新世界营销中心，面积约******㎡，其中3#楼、4#楼、地下室尚未竣工。

02

投标人资格要求

（一）具有独立法人资格，主营业务范围为物业管理或物业服务。

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

（三）具有5年以上物业管理服务经验，有良好的社会信誉。

（四）未被列入企业经营异常名录，近3年未被列入法院失信被执行人名单，或近3年未出现其服务的住宅项目被反对续聘。

（五）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力。

（六）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

（七）投标人与其他投标人之间，单位负责人不允许为同一人且不存在直接控股、管理及商务合作关系。

03

投标报价材料（以下所有材料均需要加盖公章）

（一）基本条件评审

1.投标单位公司营业执照副本。

2.经办人法人授权委托书原件、法人身份证复印件及经办人身份证复印件。

3.投标单位具有良好的商业信誉，在国家企业信用信息公示系统内，未列入经营异常名录，未列入严重违法失信名单查询截图复印件（网上查询验证，并提供承诺函，承诺函格式见附件）。

4.投标单位近三年同类型物业服务业绩。

（二）报价文件

投标人结合招标公告提供的信息并实地勘察现场后，自行编制做报价文件，文件包含针对性服务方案、收费标准报价、入场工作计划、人员组织构成及证件、保障措施等各项具体内容的文件。本项目采用单价包干的方式进行报价，单价报价超过单价限价的为无效投标。本项目单价最高限价如下：

1.圣展汇豪城北区

（1）住宅：0.80元/月/㎡

（2）写字楼、公寓：2.00元/月/㎡

（3）商业物业：2.00元/月/㎡

（4）地下室停车位：30.00元/月/个（不含空置车位）

2.圣展汇豪城南区

（1）写字楼、公寓：2.00元/月/㎡

（2）商业物业：3.50元/月/㎡

（3）地下室停车位：40.00元/月/个（不含空置车位）

纸质完整报价文件正本一份副本三份，投标文件需密封送达投标地点。

04

物业服务合同期限

从签订合同之日起至业主委员会（或物业管理委员会）重新选定物业单位为止。

05

现场踏勘

（一）时间：2024年12月16日，下午16时

（二）地点：崇左市江州区龙峡山路汇豪新世界销售中心

（三）要求：招标人在踏勘现场中介绍的项目现场和相关的周边环境情况，仅供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此做出的判断和决策负责。投标人踏勘现场发生的费用自理，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。

06

开标、投标须知事项

（一）投标须知

1.投标截止时间：2024年12月20日10时，以现场提交或邮寄方式递交，邮寄以邮戳上记载的寄出的时间为准。逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。

2.投标地点：崇左市江州区龙峡山路汇豪新世界销售中心

3.联系人：赵品，联系电话：199*****709

（二）开标须知

1.开标时间：2024年12月24日15:30分（暂定）

2.开标地点：崇左市江州区龙峡山路汇豪新世界销售中心

3.开标陈述

由投标单位向全体评标成员陈述（述标员须是法人或其授权委托人，需提供委托函），述标内容包含服务方案、近三年业绩、投标报价、人员配置、办公场地、入场工作计划、保障措施等，每家含陈述和提问共15分钟。

4.资料准备

本次采用现场述标形式，每家竞标单位准备竞标PPT，重点讲述公司参与的成功案例，对本项目针对性服务方案(工作安排和报价等)，相比同行的优势等。

07

招标规则

本次招标采用的评标办法是综合评标法，目的是遴选经验丰富、真正能干、管理水平高、报价合理、实力强的合作伙伴。管理人将在法院监督下公平公正公开地遴选该项目服务单位。管理人将依据综合评分结果公示中标候选人，公示3日无异议后，确定排名第一的中标候选人为中标人。

特此公告

附件：

1.无信誉受损承诺函

2.供应商遴选评标标准

3.物业服务合同

南宁长江企业投资集团有限公司管理人

2024年12月10日