受福建省农资集团漳州公司委托，对漳州市芗城区东岳新村2幢1-2号店面对外公开招租项目（二次）进行公开招标，现欢迎合格的投标人前来提交密封的投标。

1、招标编号：明建招[2024]1030-1

2、招租内容：

招租内容一览表

注：

（1）合同包1租赁标的位于：漳州市芗城区东岳新村2幢1-2号店面，两证齐全，混合结构，用途住宅，总建筑面积258.06 ㎡，本次拟出租面积为77㎡，招租底价为月租金3118.5元（每月约40.5元/㎡），年租金*****元，租期5年，租金从第三年起，每三年累进递增3％，租金按月收取，履约保证金（含水电押金）按签订的租赁合同3倍首月租金额收取。

（2）投标人按合同包投标，对同一合同包内投标时必须完整；评标与授标以合同包为单位。

（3）投标人所租场地未经招标人书面同意不得擅自改变用途。

3、资格标准（以下由投标人任选一种资格标准）

3.1资格标准一（适用于企业参与投标）：

3.1.1、投标人应是具有完全民事行为能力、依法独立承担法律责任的境内法人组织（须提供合格有效的营业执照副本和税务登记证复印件，或提供三证合一的营业执照复印件）。投标人具有良好的商业信用、无不良信誉、违法违纪及与委托人过去未发生合同纠纷等。（提供承诺函）

3.1.2、投标人应提供下列证明材料：

（1）法定代表人授权书原件(格式详见第五章“投标文件格式”),并提供法定代表人身份证复印件及投标人代表身份证复印件（投标代表是法定代表人则无须提供授权书但须提供法定代表人身份证复印件）。

（2）参与投标人应当提供其在参加本次竞价招租项目开标前在经营活动中没有重大违法记录的书面声明和通过“信用中中国”网(www.creditchina.gov.cn) 或中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)信用信息查询无严重违法失信行为信息记录的打印件(或截图)，以及通过中国执行信息公开网(zxgk.court.gov.cn)经综合查询无被列为失信被执行人 的网页截图。

（3）投标人须提供企业无行贿犯罪记录的承诺函，格式自拟。

（4）存在下列情形之一的意向人不得报名竞租（投标人提供承诺函）：

①失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。

②被国资委和企业列入不诚信负面名单。

③被列入安全隐患整改黑名单，或存在转租记录。

④信用报告中存在不良信用记录。

⑤属于污染型企业、或从事危化品生产和储存的企业。

（5）投标人不得有违法、违规行为和不良记录（投标人为法人的，其法定代表人不得有违法、违规和不良记录）。否则，投标人中标后，招租方有权取消中标资格。前述不良记录包括在全国企业信用信息公示系统上存在不良信用记录的、被列入失信被执行人员名单或被采取限制高消费措施、有恶意违约、拖欠租金或存在违约诉讼及其不良情形等。（投标人提供承诺函）

（6）本项目不接受联合体报价。

3.2资格标准二（适用于自然人参与投标）：

凡有能力提供本招标文件所述服务的自然人均可能成为合格的投标人。

自然人必须同时具备以下条件并提供以下材料：

(1)具有中华人民共和国境内居民身份证(须提供有效的身份证双面复印件)；具有良好的商业信用、无不良信誉、违法违纪及与委托人过去未发生合同纠纷等。（提供承诺函）

(2)存在下列情形之一的意向人不得报名竞租（提供承诺函）：

①失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。

②被国资委和企业列入不诚信负面名单。

③被列入安全隐患整改黑名单，或存在转租记录。

④信用报告中存在不良信用记录。

⑤属于污染型企业、或从事危化品生产和储存的企业。

（3）投标人须提供无行贿犯罪记录的承诺函，格式自拟。

（4）竞租人不得有违法、违规行为和不良记录。否则，竞租人中标后，招租方有权取消中标资格。前述不良记录包括在全国企业信用信息公示系统上存在不良信用记录的、被列入失信被执行人员名单或被采取限制高消费措施、有恶意违约、拖欠租金或存在违约诉讼及其不良情形等。（投标人提供承诺函）

（5）参与竞租人应当提供其在参加本次竞价招租项目开标前没有重大违法记录的书面声明和通过“信用中中国”网(www.creditchina.gov.cn) 或中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)信用信息查询无严重违法失信行为信息记录的打印件(或截图)，以及通过中国执行信息公开网(zxgk.court.gov.cn)经综合查询无被列为失信被执行人 的网页截图。

（6）本项目不接受联合体投标。

备注：

1.投标人若为企业参与投标的，按“资格标准一”中规定的资格条件提供相关证明材料。 所有提供的相关资质证明文件应属法定有效期内的，若发生变更的，应按有关规定办理完变更手续后方可参加投标，并以发证机关核准的变更为准，否则按无效报价处理。所有资格证明文件复印件应加盖投标人公章并注明“与原件一致”。

2.投标人若为自然人参与投标的，按“资格标准二”中规定的资格条件提供相关证明材料。 所有提供的相关资质证明文件应属法定有效期内的，若发生变更的，应按有关规定办理完变更手续后方可参加投标，并以发证机关核准的变更为准，否则按无效报价处理。所有资格证明文件复印件应由参与投标的自然人本人签字（或盖印鉴章）并按手印，复印件需注明“与原件一致”。

4、招标文件购买时间、地点

4.1招标文件购买时间：凡有意参加投标者，请于[2024年12月10日9:30 至2024年12月30日17:00](北京时间，下同)到本公司报名。

报名材料如下：①企业参与报名的需企业营业执照复印件一份；②自然人参与报名的需本人身份证复印件一份。

报名方式：①携带材料现场报名；②邮寄方式（须在招标文件购买截止时间前寄达）；报名材料不齐全的将不予办理报名登记手续，未办理报名登记的投标文件将被拒收。

招标文件购买地址：福建省明建工程咨询有限公司（福州市仓山区建新镇金榕北路17号研发中心1楼109）。

4.2招标文件售价：招标文件售价100元/合同包（纸质版或电子版），售后不退。

4.3未在规定时间购买招标文件的潜在投标人将失去投标资格。

5、投标截止时间：投标文件应于[2024年12月31日] [09:30]（北京时间）之前提交到福建省明建工程咨询有限公司开标大厅（福州市仓山区建新镇金榕北路17号研发中心1楼109）。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。

6、开标时间：[2024年12月31日] [09:30]（北京时间）；开标地点：福建省明建工程咨询有限公司开标大厅（福州市仓山区建新镇金榕北路17号研发中心1楼109）。

7、质疑期限：投标人认为采购文件、采购过程和中标、成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向招标人(招标代理机构)提出质疑。

7.1对可以质疑的采购文件提出质疑的，为收到采购文件之日；

7.2对采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日；

7.3对中标结果提出质疑的，为中标结果公告期限届满之日。

8、询问规定：

8.1招标人或者招标代理机构应当在3个工作日内对投标人依法提出的询问作出答复。

8.2投标人提出的询问或者质疑超出招标人对招标代理机构委托授权范围的，招标代理机构应当告知投标人向招标人提出。

9、发布公告的媒介

与本次招标有关的公告信息同时在以下媒介发布，请投标人关注。

福建省国资采购平台(https://ygcg.fjcqjy.com)、随行易交易电子招标投标交易平台（https://www.enjoy5191.com/）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、福建省供销资产运营集团有限公司公众号。

10、采购单位联系方式

名 称：福建省农资集团漳州公司

地 址：福建省漳州市芗城区元光北路兴达楼B幢6楼

联系方式：0596-*******

11.招标代理机构联系方式

招标代理机构：福建省明建工程咨询有限公司

地 址：福州市仓山区建新镇金榕北路17号研发中心1楼109

邮 编：******

电 话：0591-*****.5700、133*****639

项目联系人：赖工、黄工

电子信箱：*********@qq.com

12、购买招标文件费用、招标代理服务费缴交银行帐号

开户名：福建省明建工程咨询有限公司福州市长乐区分公司

开户行：中国建设银行股份有限公司福州金山大道支行

账 号：350*****530*********

13、投标保证金缴交:

（1）投标保证金的形式：按银行转账、电汇等非现金方式。

（2）合同包1投标保证金缴交的金额：人民币3800 元（大写：叁仟捌佰元整）。

（3）若汇款人名称与投标人不一致时，投标文件将被拒收，并将其原封不动地退回投标人。

（4）投标人的投标保证金未在投标截止时间前一个工作日17:00前到达指定账户的将导致其投标文件被拒绝。

（5）以企业名义参与投标的，从其对公账户转出。自然人参与投标的，以个人名义转入。

（6）投标保证金账户：

开户名：福建省明建工程咨询有限公司福州市长乐区分公司

开户行：中国建设银行股份有限公司福州金山大道支行

账 号：350*****530*********

14、监督部门及联系方式

招标项目监督部门：福建省农资集团公司监督部门

联系方式：0596-*******