垡头翠城馨园项目

竞争性磋商公告

1. 项目基本情况

中化商务有限公司（采购代理机构）受向融（北京）居家养老服务有限公司（采购人）委托，对如下项目进行竞争性磋商采购。

项目名称：垡头翠城馨园项目。

项目编号：0747-2460SCCZV195。

采购方式：竞争性磋商。

项目建设地点：北京市朝阳区垡头街道翠城馨园D24号楼。

采购范围：

垡头翠城馨园项目，独立占地，共五层，地上五层，不设置地下室。建筑面积4114平方米，框架结构，首层层高3.9米，二层、三层层高3.6米，四层、五层层高3.0米。本次拟将本项目改造为具有养老床位150张的养老综合体。主要内容包括：

主要内容包括：

（1）采购图纸范围内的装饰装修工程、机电工程（包括但不限于电气工程、通风及空调工程、给排水工程、智能化工程、消防工程、采暖工程）及拆除工程等工程量清单所包含的施工、验收、保修等各阶段所有工作内容，具体详见采购图纸和工程量清单。

（2）供应商需负责施工区域图纸优化设计、深化设计及综合排布等工作。

（3）供应商需负责施工区域装饰装修及机电工程所需的各种检测，包括但不限于卫生检测、风量测量、空气检测、消防检测、防雷检测等相关的各类检测（如所需，均需提供相关自检检测报告）；自检完成后由采购人单独委托第三方检测机构进行检测，如相关指标不达标，供应商无偿配合整改，直至达标为止，整改费用由供应商自行承担。

（4）调试及培训完成后，需按采购人要求提交4套纸质版竣工蓝图和电子版（可编辑）1份。

（5）供应商需协助采购人在项目建设周期内的相关政府审批手续，包括但不限于施工许可证办理、联合竣工验收（如所需，包括但不限于档案验收、工程竣工验收监督、消防验收（或备案）、房产测绘成果审核、配套停车设施验收、供水、排水、燃气、热力、电力、通信、环境保护设施验收、特种设备验收、防雷装置验收等），需保证供水、排水、燃气、热力、电力、通信等公共服务设施接入连通或具备接入连通条件。

（6）其他

1）本项目目前已经完成一次消防验收，消火栓系统、喷淋系统及火灾自动报警系统均已经完成，此次施工仅包含根据最新的装修图纸对末端点位进行调整及二次追位；

2）本项目监控系统仅包含桥架、配管及穿线施工，不包含监控摄像头安装；

3）厨房区域仅包含装饰装修工程及常规机电工程，不含厨房设备工程；

4）本项目通风与空调系统不包含分体空调采购。

质量标准：合格，符合国家及地方相关法律法规的要求。

工期要求：自取得施工许可证之日起150天内完成竣工验收。

最高限价：5,556,563.19元人民币。

2. 供应商资格要求

2.1. 资质要求

（1）供应商具有有效的营业执照，须提供营业执照复印件。

（2）供应商具有有效的“建筑工程施工总承包三级”及以上资质或“建筑装饰装修工程专业承包二级”及以上资质，须提供资质证明复印件；

（3）供应商具有有效的安全生产许可证，须提供资质证明复印件。

2.2. 业绩要求

2021年1月1日至首次响应文件递交截止时间（以合同签订的时间为准），供应商至少具有1项单项合同金额在500万元及以上的建筑装修装饰工程或建筑装修改造工程的业绩。须提供证明材料，至少包括合同关键页复印件（首页、工程概括页、日期页、签章页，若合同中无法体现工程类型和合同金额则须提供其他相应证明材料）。

2.3. 信誉要求

供应商未被中国执行信息公开网“http://zxgk.court.gov.cn/”列入失信被执行人名单，且在公示期内，以报价开启当日采购代理机构查询结果为准。

2.4. 项目负责人的资格要求

（1）拟派项目负责人具有有效的建筑工程专业二级或以上注册建造师执业资格证书，须提供资质证明复印件。（若为一级注册建造师，须使用有效期内的电子证书，电子证书打印后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效，纸质注册证书无效）。

（2）拟派项目负责人具有有效的安全生产考核合格证书（B类），须提供资质证明复印件。

（3）拟派项目负责人承诺在本项目服务期间不在其他项目中担任职务，须提供承诺函（格式自拟，加盖供应商公章）。

2.5. 其他要求

（1）法定代表人或单位负责人为同一人，或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本竞争性磋商项目。

（2）本竞争性磋商项目不接受联合体参加。

3. 竞争性磋商文件的获取

3.1. 文件获取：请于2024年12月16日17：00前（北京时间24小时制，下同），登录中化商务电子招投标平台（e.sinochemitc.com）获取电子版竞争性磋商文件。潜在供应商需先进行网上注册（免费）。

3.2. 平台使用费：文件获取前需缴付平台使用费500.00元人民币，收后不退。缴纳费用并完成文件获取后，可在平台下载竞争性磋商文件和平台使用费的增值税电子普通发票。

3.3. 未通过上述方式获取竞争性磋商文件的供应商递交的响应文件将被拒收。

3.4. 中化商务电子招投标平台技术支持联系电话：010-********。

4. 响应文件的递交

4.1. 首次响应文件递交截止时间（竞争性磋商开始时间）：2024年12月19日10:00。

4.2. 响应文件递交地点（竞争性磋商地点）：北京市朝阳区亚运村德外祁家豁子11号楼前平房向融养老二层会议室。

4.3. 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照竞争性磋商文件要求密封的响应文件，采购人将予以拒收。

5. 竞争性磋商步骤

步骤一：磋商小组对供应商的响应文件进行初步评审。

步骤二：磋商小组与通过初步评审的供应商就商务、服务、技术和价格进行磋商。

步骤三：在规定的时间前，供应商按磋商小组确定的商务、技术需求将响应文件（如需要）和最后报价递交至指定地点。

步骤四：磋商小组按照评审方法和评审标准对所有提交了最后报价的供应商进行详细评审，向采购人推荐成交候选供应商。

6. 联系方式

采购人：向融（北京）居家养老服务有限公司

地址：北京市朝阳区亚运村德外祁家豁子11号楼前平房3号

采购代理机构：中化商务有限公司

地址：北京市丰台区平安幸福中心B座25层

邮政编码：******

联系人：魏继涛、田晓曦、戴晓晨

电话：**********、180*****007

电子邮箱：weijitao@sinochem.com、tianxiaoxi @sinochem.com

2024年12月11日