项目概况

房屋服务分公司2024年外交公寓租金定价评估项目 采购项目的潜在供应商应在外交服务集团有限公司采购网（http://cms-bds.zhongcy.com/）获取采购文件，并于2024年12月25日 09点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：BIECC-24CG*****

项目名称：房屋服务分公司2024年外交公寓租金定价评估项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：120.****** 万元（人民币）

最高限价（如有）：120.****** 万元（人民币）

采购需求：

合同履行期限：自合同签订之日起30日内完成。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1 中小企业政策

□本项目不专门面向中小企业预留采购份额。

■本项目专门面向 ■中小 □小微企业 采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的中小/小微企业制造、服务全部由符合政策要求的中小/小微企业承接。

□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行： / 。

2.2 其它落实政府采购政策的资格要求（如有）： / 。

3.本项目的特定资格要求：3.1本项目是否接受分支机构参与响应：□是 ■否；3.2 本项目是否属于政府购买服务：■否□是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；3.3其他特定资格要求：供应商应具有有效的《中华人民共和国房地产估价机构备案证书》三级（含暂定级）及以上或《中华人民共和国房地产估价机构资质证书》三级（含暂定级）及以上。本项目采用全流程电子化的采购方式，供应商必须在外交服务集团有限公司采购网（http://cms-bds.zhongcy.com/）获取竞争性磋商文件、递交响应文件以及参与磋商（具体流程见七、其他补充事宜），否则响应无效。

三、获取采购文件

时间：2024年12月12日 至 2024年12月18日，每天上午9:00至12:00，下午12:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：外交服务集团有限公司采购网（http://cms-bds.zhongcy.com/）

方式：供应商登录外交服务集团有限公司采购网（http://cms-bds.zhongcy.com/）获取电子版竞争性磋商文件。

售价：￥0.0 元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2024年12月25日 09点00分（北京时间）

地点：北京市东城区朝阳门内大街223号外交服务集团有限公司房屋服务分公司五层518室及外交服务集团有限公司采购网（http://cms-bds.zhongcy.com/）递交电子磋商响应文件。供应商登录外交服务集团有限公司采购网（http://cms-bds.zhongcy.com/）参与线上二次报价或多轮报价，线下磋商。供应商需携带拥有解密电子响应文件功能的手机数字证书以及笔记本电脑于响应文件提交截止时间前至北京市东城区朝阳门内大街223号外交服务集团有限公司房屋服务分公司五层518室现场对电子磋商响应文件进行解密，解密时间为2024年12月25日当日响应文件提交截止时间后，自发起解密指令起30分钟，如未在规定的时间内进行文件解密，将视为无效响应。

五、开启

时间：2024年12月25日 09点00分（北京时间）

地点：同响应文件提交地点。

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.本项目需要落实的政府采购政策：促进中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位发展。

2.本项目采用全流程电子化采购方式，请供应商认真学习外交服务集团有限公司采购网发布的相关操作手册（供应商可在采购网下载中心中下载相关手册），进行外交服务集团有限公司采购网注册绑定，办理CA手机证书、并认真核实CA手机证书情况确认是否符合本项目电子化采购流程要求。

CA手机证书服务热线： 010-********、**********

CA手机证书服务热线服务时间：上午9：00-12：00，下午13：30-17：00（北京时间，法定节假日除外）

技术支持服务热线：010-********

技术支持服务热线服务时间：上午8:00-11:00，下午13:00-17:00（北京时间，法定节假日除外）

2.1办理CA手机证书

供应商登录外交服务集团有限公司采购网查阅“下载中心”—“CA 手机证书办理及操作指南”，按照程序要求办理，正常情况下办理时长为2-3个工作日。

2.2 注册

供应商登录外交服务集团有限公司采购网查阅“下载中心”—“供应商入驻指引手册”进行自助注册绑定。

2.3 驱动、客户端下载

供应商登录外交服务集团有限公司采购网查阅“下载中心”—“电子招投标系统：投标文件编制、签名安装包和大采购手机APP下载及CA 手机证书办理及操作指南”下载相关驱动及相关客户端。

2.4 获取电子磋商文件

供应商登录外交服务集团有限公司采购网获取电子磋商文件。

供应商如计划参与多个采购包的磋商，应在登录外交服务集团有限公司采购网后，分别按采购包下载磋商文件电子版。未在规定期限内按上述操作获取文件的采购包，供应商无 法提交相应包的电子磋商响应文件。

2.5 编制电子磋商响应文件

供应商应使用电子投标客户端编制电子磋商响应文件并进行线上提交文件，供应商电子磋商响应文件需要加密并加盖电子签章，如无法按照要求在电子磋商响应文件中加盖电子签章和加密， 请及时通过技术支持服务热线联系技术人员。

2.6 提交电子磋商响应文件

供应商应于响应文件提交截止时间前在外交服务集团有限公司采购网提交电子磋商响应文件，上传电子磋商响应文件过程中请保持与互联网的连接畅通。

2.7开启响应文件

供应商于磋商文件规定的开启时间、在开启地点登录外交服务集团有限公司采购网解密并开启响应文件。如因供应商问题，解密不成功，则响应无效。

3.本项目的采购公告在中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)、中国招标投标公共服务平台（http://bulletin.cebpubservice.com/）、外交服务集团有限公司采购网（http://cms-bds.zhongcy.com/）上发布。

4.本项目评审方法和标准：综合评分法，总分100分。

5.供应商请于响应文件提交当日（提交响应文件截止时间之前）携带参与磋商相关工具至提交地点。

6.届时请供应商派委托代理人参加磋商活动，且需携带本人身份证。

7.如本公告内容和磋商文件内容不一致，以磋商文件为准。

8.最终响应文件提交截止时间和开启时间为同一时间，最终报价提交截止时间和开启时间也为同一时间，由磋商小组根据磋商情况现场确定。最终响应文件和最终报价提交、开启地点同首次响应文件提交、开启地点。

9. 收款单位：北京国际工程咨询有限公司；

开户行：交通银行北京右安门支行；

账号：811*****610130*****0001。

10. 北京外交人员服务局和外交服务集团有限公司为同一家单位，外交服务集团有限公司房屋服务分公司为外交服务集团有限公司直属分公司，本项目的采购人为外交服务集团有限公司房屋服务分公司。

详见附件下载24CG*****-3磋商公告（定）

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：外交服务集团有限公司房屋服务分公司　　　　　

地址：北京市东城区朝阳门内大街223号　　　　　　　　

联系方式：胡老师，010-********　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：北京国际工程咨询有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：北京市西城区广安门外大街甲275号　　　　　　　　　　　　

联系方式：崔云龙、赵雯、安川、黄春艳、周圆圆，010-********转6290　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：崔云龙、赵雯、安川、黄春艳、周圆圆

电　话：　　010-********转6290,138*****101