中国铁塔股份有限公司南宁市分公司2025年办公楼物业综合服务过渡期采购项目已具备采购条件，现针对本项目公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。

1.采购项目简介

1.1采购项目名称及项目编号：中国铁塔股份有限公司南宁市分公司2025年办公楼物业综合服务过渡期采购项目,FA-******-202*****092715。

1.2采购人：中国铁塔股份有限公司南宁市分公司。

1.3采购代理机构：华信咨询设计研究院有限公司。

1.4采购项目资金落实情况：项目资金已落实，具备采购条件。

1.5采购项目概况：拟采购中国铁塔股份有限公司南宁市分公司2025年办公楼物业综合服务过渡期采购项目。本项目不含税预算金额为******.00元。

1.6标段划分：本项目不划分标段，采购人确定一名中选供应商，中选份额为100%。

1.7本项目最高限价：本项目最高限价：本项目设置综合物业服务不含税总价最高限价为人民币******.00元，供应商的综合物业服务不含税总价报价高于最高限价的将被否决。

2.采购范围及相关要求

2.1采购范围：采购南宁分公司办公楼物业综合服务,服务内容包含但不限于服务区域安全、保洁、餐厅服务、会议和接待服务、各类专项业务服务、驾驶员外包服务等，保障机关安全和秩序维护。物业管理服务配置人员：综合支撑1人，安保2人，保洁员3人，会议服务1人，餐厅服务1人，厨师1人，司机1人，合计共10人。

2.2合同有效期：自合同签订之日起三个月

2.3服务地点：南宁市内（采购人指定地点）。

2.4人员到位时限：自合同签订之日起7个日历日内

2.5质量要求：合格。

3.参选人资格要求

2.

3.

3.1参选人须为在中华人民共和国境内依法注册的独立法人或其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。参选人如为企业法人，须提供合法有效的企业法人营业执照；参选人如为事业单位或其他组织，须提供事业单位法人证书或登记证或组织机构代码证或其他有效证明文件。

3.2参选人须承诺中选后向采购人开具符合国家要求的增值税专用发票（提供有效的承诺函）。

3.3参选人自2021年1月1日至应答截止时间在国内具备1个同类项目业绩（同类项目业绩定义：类似本项目的办公楼物业外包服务相关业绩）。

3.4本项目不接受联合体应答且不允许转包或违法分包（提供有效的承诺函）。

3.5参选人不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自应答文件递交截止时间前36个月）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者重大工程安全问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；

（6）在最近五年内（自应答文件递交截止时间前60个月）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自应答文件递交截止时间前60个月）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的（以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准），已执行完毕或不再执行的除外；

（9）被中国铁塔股份有限公司或中国铁塔股份有限公司南宁市分公司列入【全国/广西壮族自治区分公司】“禁止交易企业名单”的；

（10）被中国铁塔股份有限公司或中国铁塔股份有限公司南宁市分公司列为全国级或广西壮族自治区分公司级同类产品或服务供应商黑名单且处于执行有效期内的。

注：需提供有效的承诺函，如与承诺不符，其应答将被否决。

3.6参选人的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答。

3.7参选人的股东为自然人，且完全一致的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答。

3.8参选人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答。

3.9其他否决参选的情形：

不同参选人在中国铁塔电子采购平台上传文件的文件制作机器码或文件创建标识码出现一致情况的。

注：中国铁塔电子采购平台具有应答文件雷同性分析功能，可查看参选单位制作应答文件的机器码等，以此判断是否存在串标现象。

（1）文件制作机器码是以电脑的MAC地址、硬盘号、CPU号、主板号以及工具标识号五大特征码经MD5加密组成，文件制作机器码一致可直接认定为是在同一台电脑上编制生成了文件。

（2）文件创建标识码为潜在参选人使用本平台提供的文件制作工具所产生的一串GUID编码，用于标记该文件的唯一性，文件创建标识码一致可直接认定为是使用了同一份应答文件底稿生成了两份或以上的文件。

4.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的参选人，其应答文件将被否决。

5.比选文件的获取

4.

5.

本项目通过中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn）（以下简称“平台”）发售电子比选文件，具体如下：

5.1比选文件获取时间: 【2024年12月11日18时00分至2024年12月16日18时00分】（北京时间，下同）。

5.2比选文件获取方式：凡有意参与应答的潜在参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：

5.2.1登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn）进行本项目比选文件的登记申领。未在平台注册的参选人须先进行注册，注册方法详见本公告“【7】参选人注册及CA办理”。

5.2.2完成注册后，参选人选择“供应商”身份登录平台进行本项目比选文件的登记申领。首先点击左侧菜单“采购文件领取”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，填写项目联系人信息及开票信息，最后点击最下方“支付并下载文件”按钮购买及下载比选文件。支付方式详见5.3条款。

5.2.3获取比选文件操作详见《新平台供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

5.3比选文件费用：每套售价【200.00】元人民币，售后不退。【支付要求：请供应商在比选文件售卖期间，通过“华信电子采购平台”（网址：https://hxzhaobiao.hxdi.cn/）支付本项目文件费用，平台操作详见附件《华信电子招投标平台操作手册》，支付完成后请将支付成功截图发送至邮箱suwangcai.hx@chinaccs.cn，并于中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn）点击“线下支付”并联系招标代理机构确认后下载比选文件。除此之外，我公司不接受其他支付方式，也不再发布其他购买文件的支付信息。】

5.4比选文件款发票事宜：【比选文件款发票类型为增值税电子普通发票，请报名供应商于缴纳比选文件款次日在“华信电子采购平台”（网址：https://hxzhaobiao.hxdi.cn/）自行下载】。

6.应答文件的递交

5.

电子应答文件的递交（采用电子标适用）：

6.1应答文件递交截止时间（即应答截止时间）为：【2024年12月19日09时00分】。

6.2电子应答文件的递交：通过中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn）提交，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn），首先点击左侧菜单“我的项目”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，最后点击左下方“投标文件递交”按钮进行应答文件递交。

6.3参选人应在应答文件递交截止时间之前通过平台完成加密电子应答文件的上传。参选人未在平台下载比选文件或电子应答文件未按照要求加密的，将无法通过平台提交电子应答文件。

电子应答文件递交及解密异常时的处理方式：

（1） 当电子应答文件上传异常时，参选人应及时联系平台技术支撑人员解决。

（2） 因参选人自身原因导致电子应答文件递交失败造成的后果由参选人自行承担。

（3） 因参选人自身原因导致应答文件未解密的，视为参选人撤销应答文件。

（4） 因参选人之外的原因造成应答文件未解密的，视为撤回应答文件。

（5） 因参选人自身原因导致电子应答文件递交失败的，其应答无效。

7.参选人注册及CA办理

7.1 平台注册

有意参与本项目应答的潜在参选人需完成中国铁塔电子采购平台注册后，方可申领本项目比选文件。

已在中国铁塔电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在参选人，请点击平台首页“忘记密码”按钮，按照网页要求填写相关信息并上传相关文件，重置密码。

未在中国铁塔电子采购平台完成注册的潜在参选人，请点击平台首页“新用户注册”按钮进行注册，具体操作详见首页“操作手册”专区的《用户注册登录操作手册》。

7.2 CA证书办理

首次使用平台进行电子应答的潜在参选人须提前办理CA证书进行应答文件编制和应答，参选人请在比选文件获取截止时间前及时办理CA证书，避免影响正常应答。CA证书售价200元人民币/个/年，手机CA证书售价200元人民币/三个月或者500元人民币/年，售后不退，证书自发售之日起365天内有效。已持有平台CA证书的投标人应确保CA证书在使用时有效。CA证书失效后可进行续签，续签需保证CA完整可用，续签金额为200元人民币/个/年。

CA证书办理流程详见《新平台供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

7.3 技术支撑联系方式

常规操作咨询及问题处理请联系客服电话：**********（工作日8:30-17:00）。

联系支撑人员前请确认已认真阅读过操作手册。项目相关问题请联系本公告中的招标代理机构联系人。

8.应答文件开启时间和地点

应答文件开启在应答文件递交截止时间的同一时间进行，地点为应答文件递交地点。邀请所有参选人的法定代表人(单位负责人)或其授权的代理人参加唱价会议，参选人未派代表参加唱价会议的，视为默认唱价结果。

9.发布公告的媒介

本比选公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、中国铁塔在线商务平台（www.tower.com.cn）、中国铁塔电子采购平台（https://ebid.chinatowercom.cn）上发布，其他媒介转载无效。

10.联系方式

采 购 人：中国铁塔股份有限公司南宁市分公司

地 址：南宁市总部路1号中国-东盟科技企业孵化基地一期D-11栋

采购代理机构：华信咨询设计研究院有限公司

地 址：广西南宁市青秀区金浦路20号广西国际金融中心A座10层

邮 编：******

联 系 人：苏望才/赵发飞/廖庆巧/高扬

电 话： 133*****950/184*****556/180*****353/189*****317

电子邮件：suwangcai.hx@chinaccs.cn

采购代理机构：华信咨询设计研究院有限公司

2024年12月11日

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