各有关机构：

　　为更好地服务全局产业招商，做好对辖区办公写字楼、工业园区、物流仓储空间等情况的调研、更新及监管，我局拟开展2025年度的盐田区产业空间信息调研及效益分析项目相关工作，具体工作将委托第三方专业机构开展，项目采购内容如下：

　　一、采购项目及采购限价

　　（一）采购项目情况。盐田区产业空间信息调研及效益分析项目，主要以助力“产业兴盐、创新驱动”空间保障为目标，按照“全面覆盖、动态更新、精准详实、高效利用”的原则，对辖区办公楼宇、工业园区、物流仓储空间等产业空间进行全面摸查调研、信息收集更新，并根据所得信息建立产业空间数据库，定期开展产业空间使用效益分析，为辖区产业发展工作提供全面且精确的空间数据支撑。

　　（二）采购限价。本项目采购预算控制价为25万元。

　　　二、有效报价

　　各投标人对该项目进行报价，有效报价不得高于该项目的采购预算控制价，且报价含人工费、材料费、交通费、务餐费、税费和其他相关费用，以及服务期内价格浮动风险等。

　　三、项目时间和内容

　 （一）项目时间。

　　该项目虽为我局刚性、经常性项目，但具体实施过程中以12个月（一年）为一个周期，周期满后可根据项目实施效果继续执行或调整方式执行。

　　（二）项目内容。

　　1.全面摸底。项目实施初期阶段，主要通过实地调研走访等方式对辖区产业空间载体相关情况（包括但不限于载体名称、区域位置、楼层分布、面积规模、使用情况、空置情况、业主及入驻企业情况、租金水平和企业租期、从业人员情况、载体产出效益情况、载体周边交通及配套情况等）进行全面详实的梳理统计，建立产业空间信息数据库。并针对每一个产业楼宇或产业园区形成图文并茂的情况介绍。

　　2.动态更新。项目实施过程中需充分发挥主观能动性，通过经常性走访或利用网络信息平台、企业服务平台、微信社交软件等渠道与各产业载体业主或运营商建立长效互动机制，常态化开展产业载体调研和信息核查工作，及时根据市场变化情况调整完善产业空间信息数据库，为产业发展和空间利用决策提供准确的信息数据。

　　3.精准分析。打通产业空间信息数据统计工作的“最后一公里”，真正发挥产业空间信息数据统计的作用。项目实施过程中，要定期对产业空间信息数据开展研判分析，提出产业空间使用现状问题及后续高效利用的意见建议，要根据市场需求及服务企业情况等，为解决企业空间需求问题提供行之有效的方法或方案。同时，要结合全面摸底、动态更新等工作，至少每季度形成一份产业空间信息调研及效益分析情况报告。

　　4.其他方面。除了专门从事产业空间信息数据调研统计外，需积极协助做好涉及产业空间的其他有关工作。如协助开展辖区创新型产业用房有关工作，协助研究制定或落实产业空间相关政策，以及招商对接等其他相关工作等。

　　　四、评标方式及评分规则

采用根据投标文件的综合评分法进行评标，评分规则如下：

　　五、投标要求

　　（一）具有独立法人资格，近三年内无行贿犯罪记录，未被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未被列入失信被执行人名单。

　　（二）项目团队需2人及以上，团队人员拥有本科及以上学历，且有从事相关项目的经验，在服务期限内团队人员须保持固定。

　　（三）投标文件包括项目计划书，内容包括但不限于项目工作方案、预期效果、进度安排、人员组织、经费预算（项目报价）等，并在封面加盖单位印章；以及企业主体信息、授权委托书，资质证明，无行贿犯罪记录、无政府采购严重违法失信记录等证明材料并加盖单位印章。

　　六、其他要求

　　（一）本项目仅对书面材料采用综合评分法定标，请投标机构严格按照要求准备投标资料等。

　　（二）投标截止后，我局将安排开展书面评标工作，确定项目承接单位。采购过程中不负责向应标机构解释落标原因，不退还未中标文件资料，不负责应标机构准备文件和递交文件所发生的任何成本和费用等。

　　七、投标截止时间

　　各投标人应于2024年12月13日16:00时前（以我局签收投标文件邮件或接到投标文件时间为准，投标人应科学统筹投标文件邮寄或递交时间）将具体实施方案、营业执照、团队经验实力、资质条件等有关纸质资料加盖公章一式4份，密封递交或邮寄至：深圳市盐田区人民政府418办公室，并同步将电子版资料发送至邮箱wujb@yantian.gov.cn。（联系人：吴先生，0755-********）

　　特此公告。

　　深圳市盐田区工业和信息化局

　　2024年12月9日