详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

松江区林荫新路1999号办公场所物业管理服务采购项目招标公告
(招标编号：XCD24041)
项目所在地区：上海市，市辖区，松江区
一、招标条件
本松江区林荫新路1999号办公场所物业管埋服务采购项目已由项目审批/核准/备案机
关批准，项目资金来源为国有资金173.4831万元，招标人为上海松江新城建设开发集团有
限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模项目经理1人，项目运营主管1人，保安队长1人，保安人员3人，客服接待2
人，保洁人员3人，水电工1人，绿化工1人。共计不少于13人。服务项目主要为：消防
安全、车辆管理、安全管理、卫生保洁、绿化养护、绿化垃圾清运处理配套基础设施设备
的日常运维管理车辆出入通行管理、人员进出登记管理、防火防盗、办公楼保洁、前台会
议接待、会务服务等相关基础物业管理服务。房屋总建筑面积3299.18平方米，共有房屋4
幢，1号、2号为办公用房，3号、5号为会议室，总用地面积27779平方米，内有停车场、
道路、缘化、河道、门卫等基础配套设施。具体项目内容、采购范围及所应达到的具体要求
以招标文件相应规定为准。
范国：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)松江区林荫新路1999号办公场所物业管理服务采购项目：
三、投标人资格要求
(001松江区林荫新路1999号办公场所物业管理服务采购项目)的投标人资格能力要求
合格的投标人除具备政府采购法第二十二条的规定外还应具备以下条件：
1.投标人应是中华人民共和国境内具有独立法人资格：
2.投标截止时间前三年内未被列入“信用中国”网站(sm,creditchina..gov.cm)失信被执行
人重大税收违法案件当事人、政府采购不良记录名单、失信惩戒名单的供应商。
3.单位负责人或法定代表人为同一人，或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得同时参
加同一项目投标。
4.本项目不接受联合投标
5不得转包、分包
本项目不允许联合体投标，
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年12月11日00时00分到2024年12月17日16时00分
获取方式1.营业执照、税务登记证、组织机构代码证，或营业执黑（含有企业统一社
会信用代码)：2。（二选一）委托代理人报名提供：法人代表授权书原件和被委托代理人人
身份证复印件，被委托代理人近6个月任意一个月缴纳社保证明（复印件加盖公章）：法定
代表人报名提供：法定代表人证明书原件和法定代表人身份证（复印件加盖公章）：3。（二
选一)投标人在“信用中国网”(http:/m,creditchina,gov.cm)查询页面网页截图并加
盖公章投标人在“国家企业信用信息公示系统(wm,gSxt.gov,cn)”通过“信息打印”生
成的查询报告打印件并加盖公章，招标文件售价：500元/本，逾期不售，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年01月02日09时00分
☑
递交方式：上海市松江区松卫北路1959号2号楼3楼纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年01月02日09时00分
开标地点：上海市松江区松卫北路1959号2号楼3楼
七、其他
型
本项目最高限价为173.4831万元/年其中项目经理不得高于164428,97元/人/年税
前)：项目运营主管不得高于122428.97元/人/年（税前）：保安队长不得高于115228.97
元/人/年（税前）：保安人员不得高于338486.92元/3人/年（税前）：客服接待不得高于
204057.95元/2人/年（税前为保洁人员不得高于280886.92元/3人/年（税前片水服务
期限自2025年1月16日起至2026年1月15日止电工不得高于104428.97元/人/年税
前：绿化工不得高于93628.97元/人/年（税前}草坪修剪、撒黑麦草不得高于3.5元/m:
病虫害防治不得高于1元/m:乔、灌木修剪不得高于3.5元/@：绿化垃级清理、处置不得
高于850元/车：室内绿植摆放及养护不得高于500元/次。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为上级相关部门，
九、联系方式
招标人：上海松江新城建设开发集团有限公司
地址：上海市松江区仓丰路1079号
联系人：赵伟
电话：18018529812
电子邮件：4035724058qq.com
招标代理机构：上海松江新城投资咨询有限公司
地址：上海市松江区松卫北路1959号2号楼3楼
联系人：庄工
电话：021-57743537
电子邮件：sjzx331g126.com
有
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负公，京】
签名)
招标人或其招标代理机构：
(盖章)
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com