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2025年度泓沪园、泓安园、泓青园物业服务项目公开招标
（招标编号：RDZB2024-S-032)
项目所在地区：天津市
一、招标条件
本2025年度泓沪园、泓安园、泓青园物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为自筹资金330.7472万元，招标人为天津市津房物业管理有限公司。本项目
已具备招标条件，现招标方式为公开招标】
二、项目概况和招标范围
规模：本项目共分4包，预算合计：330.7472万元
范围：本招标项目划分为4个标段，本次招标为其中的
(001)保安保洁项目：(002)消防维保服务项目：(003)电梯维保服务项目：(004)消
防控制室值班值守项目：
三、投标人资格要求
(001保安保洁项目)的投标人资格能力要求：（一）供应商须具备《中华人民共和国政
府采购法》第二十二条规定的条件提供以下材料：
1、须提供营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人
登记证书或基金会法人登记证书，提供有效期内证书复印件并加盖公章。
2、须提供2023年度经第三方会计师事务所审计的企业财务报告扫描件（应包括完整的审计
报告和财务报表)或开标前三个月内银行出具的资信证明，提供复印件并加盖公章。
3、须提供2024年1月1日至今任意一个月的依法缴纳税收和社会保险费（专用收据或社会
保险缴纳清单等)的相关证明材料，提供复印件并加盖公章。依法免税或不需要缴纳社会保
障资金的投标人，应提供税务机关出具的依法免税的证明文件或社会保险基金管理部门出具
的不需要缴纳社会保障资金的证明文件。
4.供应商应在社会消防技术服务信息系统(https:/∥shhxf..119.gov.cn/)进行系统录入并
具备消防设施维护保养检测范围（第二包报名需提供）：需持有《中华人民共和国特种设备
安装改造维修许可证》（电梯）B级及以上资质，可在天津市场监督管理局官方网站查询到（第
三包报名需提供)。
(二)供应商须提供响应文件截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明，
(截至提交响应文件截止日成立不足3年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书
面声明)：
(三)供应商提供真诚投标承诺书：
(四)根据投标当日（查询时间为递交投标文件的截止时间）“信用中
国”网站(ww.creditchina..gov.cn),对列入失信被执行人、异常经营名录、严重失信
主体名单、重大税收违法案件当事人名单的投标人，拒绝参与采购活动，同时需将信用信息
查询记录截图并加盖公章：：
(002消防维保服务项目)的投标人资格能力要求：（一）供应商须具备《中华人民共和
国政府采购法》第二十二条规定的条件提供以下材料：
1、须提供营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人
登记证书或基金会法人登记证书，提供有效期内证书复印件并加盖公章。
2、须提供2023年度经第三方会计师事务所审计的企业财务报告扫描件（应包括完整的审计
报告和财务报表)或开标前三个月内银行出具的资信证明，提供复印件并加盖公章。
3、须提供2024年1月1日至今任意一个月的依法缴纳税收和社会保险费（专用收据或社会
年
保险缴纳清单等)的相关证明材料，提供复印件并加盖公章。依法免税或不需要缴纳社会保
障资金的投标人，应提供税务机关出具的依法免税的证明文件或社会保险基金管理部门出具
的不需要缴纳社会保障资金的证明文件。
4.供应商应在社会消防技术服务信息系统(https:/∥shhxf..119.gov.cn/)进行系统录入并
具备消防设施维护保养检测范围（第二包报名需提供：需持有《中华人民共和国特种设备
安装改造维修许可证（电梯）B级及以上资质，可在天津市场监督管理局官方网站查询到（第
三包报名需提供)。
(二)供应商须提供响应文件截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
(截至提交响应文件截止日成立不足3年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书
面声明：
(三)供应商提供真诚投标承诺书：
(四)根据投标当日（查询时间为递交投标文件的截止时间）“信用中
国”网站(wm,creditchina.gov..cn),对列入失信被执行人、异常经营名录、严重失信
主体名单、重大税收违法案件当事人名单的投标人，拒绝参与采购活动，同时需将信用信息
查询记录截图并加盖公章：：
(003电梯维保服务项目)的投标人资格能力要求：（一）供应商须具备《中华人民共和
国政府采购法》第二十二条规定的条件提供以下材料：
1、须提供营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人
登记证书或基金会法人登记证书，提供有效期内证书复印件并加盖公章，
2、须提供2023年度经第三方会计师事务所审计的企业财务报告扫描件（应包括完整的审计
报告和财务报表)或开标前三个月内银行出具的资信证明，提供复印件并加盖公章。
3、须提供2024年1月1日至今任意一个月的依法缴纳税收和社会保险费（专用收据或社会
保险缴纳清单等)的相关证明材料，提供复印件并加盖公章，依法免税或不需要缴纳社会保
障资金的投标人，应提供税务机关出具的依法免税的证明文件或社会保险基金管理部门出具
的不需要缴纳社会保障资金的证明文件。
4.供应商应在社会消防技术服务信息系统(https:/shhxf..119.gov.cn/)进行系统录入并
具备消防设施维护保养检测范围（第二包报名需提供）：需持有《中华人民共和国特种设备
安装改造维修许可证（电梯）B级及以上资质，可在天津市场监督管理局官方网站查询到（第
三包报名需提供)。
(二)供应商须提供响应文件截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
东
(截至提交响应文件截止日成立不足3年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书
面声明)：
(三)供应商提供真诚投标承诺书：
(四)根据投标当日（查询时间为递交投标文件的截止时间）“信用中
国”网站(m.creditchina.gov..cn),对列入失信被执行人、异常经营名录、严重失信
主体名单、重大税收违法案件当事人名单的投标人，拒绝参与采购活动，同时蒿将信用信息
查询记录截图并加盖公章：：
(004消防控制室值班值守项目)的投标人资格能力要求：（一）供应商须具备《中华人
民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件提供以下材料
1、须提供营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人
登记证书或基金会法人登记证书，提供有效期内证书复印件并加盖公章。
2、须提供2023年度经第三方会计师事务所审计的企业财务报告扫描件（应包括完整的审计
报告和财务报表)或开标前三个月内银行出具的资信证明，提供复印件并加盖公章。
3、须提供2024年1月1日至今任意一个月的依法缴纳税收和社会保险费（专用收据或社会
保险缴纳清单等)的相关证明材料，提供复印件并加盖公章。依法免税或不需要缴纳社会保
障资金的投标人，应提供税务机关出具的依法免税的证明文件或社会保险基金管理部门出具
的不需要缴纳杜会保障资金的证明文件。
4.供应商应在社会消防技术服务信息系统(https:/shhxf..1l9.gov.cn/)进行系统录入并
具备消防设施维护保养检测范围（第二包报名需提供）：需持有《中华人民共和国特种设备
安装改造维修许可证（电梯）B级及以上资质，可在天津市场监督管理局官方网站查询到（第
三包报名需提供)。
(二)供应商须提供响应文件截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明，
(截至提交响应文件截止日成立不足3年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书
面声明)：
(三)供应商提供真诚投标承诺书：
(四)根据投标当日（查询时间为递交投标文件的截止时间）“信用中
国”网站(mm.creditchina..gov,cn),对列入失信被执行人、异常经营名录、严重失信
主体名单、重大税收违法案件当事人名单的投标人，拒绝参与采购活动，同时需将信用信息
查询记录截图并加盖公章：：
本项目不允许联合体投标
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年12月11日09时00分到2024年12月17日16时00分
获取方式网上获取请将标书款以电汇方式从供应商单位账户汇至我公司的银行账号，
请在汇款备注栏注明所购买的项目编号，并将报名信息（邮件主题为“项目编号”报名信
息，正文为项目名称、项目编号、供应商名称、供应商地址、营业执照扫描件、联系人、联
系电话、电子邮箱)发送到润德（天津）招标代理有限公司邮箱rundezb_.tj126.com(邮
件名称需包含所报项目编号+供应商名称)。采用网上领取方式进行报名的，报名时间以标书
款到账时间为准，招标文件待报名截止后统一发送。招标文件售价：500元/本，标书一经
售出，概不退还。未购买招标文件者不得参加投标。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年12月31日09时30分
递交方式润德（天津）招标代理有限公司（天津市河西区环湖北道滨湖大厦1704室）
邮寄方式递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年12月31日09时30分
开标地点润德（天津）招标代理有限公司（天津市河西区环湖北道滨湖大厦1704室）
霸
七、其他
汇款银行及账号：
开户银行：招商银行股份有限公司天津滨湖支行
账号：122908736310101
户名：润德（天津）招标代理有限公司
八、监督部门
本招标项目的监督部门为天津市津房物业管理有限公司。
九、联系方式
招标人：天津市津房物业管理有限公司
地址：天津市南开区松杉路1号
联系人：崔晓曦
电话：13920234027
电子邮件：/
招标代理机构：润德（天津）招标代理有限公司
地址：天津市河西区环湖北道滨湖大厦1704室
联系人：赵老师、鞠老师
电话：022-23550900
电子邮件：undezb_tj0126.com
招标人或其招标代理机构主要负贵人（项目负贵人）
(签名)
招标人或其招标代理机构：
(盖章)
￥
影
餐®E
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com