详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
北京中关村综合保税区 HD00-0301-0047 地块北区全过程造价咨询服务项目招标
公告
（招标编号：ST2024001017）
项目所在地区：北京市,市辖区,海淀区
一、招标条件
本北京中关村综合保税区 HD00-0301-0047 地块北区全过程造价咨询服务项目已由项目
审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 725.457984 万元，招标人为北京中关
村综合保税区运营服务有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目的全过程造价咨询服务工作。包括但不限于：投资估算审核、工程概算审
核、设计（变更）方案经济分析、目标成本编制、工程量清单编制、最高投标限价编制、工
程清标、招标文件及资审文件审核、施工过程造价管理（包括但不限于重计量、施工图预算、
变更签证及索赔费用估算、各项工程款支付、材料设备询价等）、相关服务类合同结算审核、
工程结算审核、各专业局部深化方案可行性测算、项目竣工决算阶段造价咨询、配合建设项
目后评价、工程造价纠纷、协助建设单位整理归档项目资料等。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)北京中关村综合保税区 HD00-0301-0047 地块北区全过程造价咨询服务项目;
三、投标人资格要求
(001 北京中关村综合保税区 HD00-0301-0047 地块北区全过程造价咨询服务项目)的投
标人资格能力要求：1、依法在中华人民共和国境内注册，具备独立法人资格，且具有有效
的营业执照；
2、投标人须具有近 3 年(2021 年 12 月 1 日-2024 年 11 月 30 日）类似项目业绩：工程造价
在 40000 万元及以上的房屋建筑工程造价咨询服务；
3、投标人拟派项目负责人须具有注册造价工程师资格；
4、近三年（2021 年 12 月 1 日-2024 年 11 月 30 日）企业没有处于被责令停业，投标资格被
取消，财产被接管、冻结，破产状态；没有骗取中标、严重违约和重大质量等问题。
5、本次招标采用失信被执行人否决性惩戒方式。在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）
列入失信被执行人的投标人投标资格将被否决；
6、投标人须向招标代理机构购买文件并登记备案，未向招标代理机构购买文件或登记备案
的潜在投标人均无资格参加本次投标；
本项目不允许联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 12 月 12 日 09 时 00 分到 2024 年 12 月 16 日 17 时 00 分
获取方式：北京市海淀区上地信息路 28 号信息大厦 B 座 3 层
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 01 月 02 日 10 时 30 分
递交方式：北京市海淀区上地信息路 28 号信息大厦 B 座 3 层纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 01 月 02 日 10 时 30 分
开标地点：北京市海淀区上地信息路 28 号信息大厦 B 座 3 层
七、其他
一、招标条件
本项目北京中关村综合保税区 HD00-0301-0047 地块北区全过程造价咨询服务项目已具
备招标条件，现进行公开招标。项目资金来源为自筹资金，招标人为北京中关村综合保税区
运营服务有限公司，招标代理机构为北京实创投资顾问有限责任公司。
二、项目概况和招标范围
项目概况：建筑面积 151137.08 平米
1、招标范围：本项目的全过程造价咨询服务工作。包括但不限于：投资估算审核、工程概
算审核、设计（变更）方案经济分析、目标成本编制、工程量清单编制、最高投标限价编制、
工程清标、招标文件及资审文件审核、施工过程造价管理（包括但不限于重计量、施工图预
算、变更签证及索赔费用估算、各项工程款支付、材料设备询价等）、相关服务类合同结算
审核、工程结算审核、各专业局部深化方案可行性测算、项目竣工决算阶段造价咨询、配合
建设项目后评价、工程造价纠纷、协助建设单位整理归档项目资料等。
2、项目地点：北京市中关村综合保税区 HD00-0301-0047 地块北区；
3、建安工程费：约 1209096640 元人民币
估算价：7254579.84 元
4、服务期限：自合同签订之日起至工程竣工结算结束。
三、投标人资格要求
项目全过程造价咨询服务的投标人资格能力要求：
1、依法在中华人民共和国境内注册，具备独立法人资格，且具有有效的营业执照；
2、投标人须具有近 3 年(2021 年 12 月 1 日-2024 年 11 月 30 日）类似项目业绩：工程造价
在 40000 万元及以上的房屋建筑工程造价咨询服务；
3、投标人拟派项目负责人须具有注册造价工程师资格；
4、近三年（2021 年 12 月 1 日-2024 年 11 月 30 日）企业没有处于被责令停业，投标资格被
取消，财产被接管、冻结，破产状态；没有骗取中标、严重违约和重大质量等问题。
5、本次招标采用失信被执行人否决性惩戒方式。在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）
列入失信被执行人的投标人投标资格将被否决；
6、投标人须向招标代理机构购买文件并登记备案，未向招标代理机构购买文件或登记备案
的潜在投标人均无资格参加本次投标；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 12 月 12 日 09 时 00 分到 2024 年 12 月 16 日 17 时 00 分
获取方式：现场获取
地址：北京市海淀区上地信息路 28 号信息大厦 B 座 3 层
投标人持营业执照复印件、法人代表授权委托书及身份证原件、复印件，复印件须加盖公章
购买招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 1 月 2 日 10 时 30 分
递交方式：北京市海淀区上地信息路 28 号信息大厦 B 座 3 层，逾期送达的投标文件，招标
人不予受理。
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 1 月 2 日 10 时 30 分
开标地点：北京市海淀区上地信息路 28 号信息大厦 B 座 3 层。
七、其他
1、获取招标文件需携带以下资料：
企业营业执照副本复印件；
法人代表授权委托书（或法定代表人证明文件）原件；
授权代理人（或法定代表人）身份证原件及复印件；
注：以上资料复印件须 A4 纸张且加盖单位公章，有一项资料不全者均不合格。
2、资格审查方式：采用资格后审方式，若投标人数量超过 7 家，审查方式由资格后审改为
资格预审。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人： 北京中关村综合保税区运营服务有限公司
招标代理机构：北京实创投资顾问有限责任公司
联系人： 王工
电话：010-62982679
邮箱：/
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：北京中关村综合保税区运营服务有限公司
地 址：北京市海淀区翠湖南环路 13 号院 6 号楼 1 至 6 层 101
联 系 人：闫工
电 话：62982679
电子邮件：/
招标代理机构：北京实创投资顾问有限责任公司
地 址： 北京市海淀区信息路 28 号 B 座 3 层
联 系 人： 王工
电 话： 010-62982155
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com