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签字盖章原件
上和一品项目前期物业服务招标公告
一、招标条件
山西悦达工程项目管理有限责任公司受山西乾义德房地产开发有限公司委托，对上和一品项
目前期物业服务进行国内公开招标，项目资金为自筹，项目已具备招标条件，欢迎符合本项
目资格条件的投标人参与。
二、项目概况及招标范围
2.1项目名称：上和一品项目前期物业服务
2.2招标编号：YDFW241205083-F
2.3项目概况：项目总用地面积43050平方米，总建筑面积138002.92平方米;地上建筑面积
107591.60平方米，其中：普通住宅面积96386.86平方米，物业用房691.30平方米，商业配
套9133.69平方米，综合服务设施及其他建筑面积1379.75平方米。地下建筑面积30411.32平
方米，其中：地下车库建筑面积24876.18平方米，其他配套地下建筑面积5535.14平方米。
规划栋数10栋，建筑密度19.96%，绿地率35.01%，容积率2.5%。机动车停车位总1074个（地
上机动车停车位214个，地下机动车停车位860个）。房屋结构类型为剪力墙结构。物业类
型：住宅物业
2.4坐落位置：项目地块，书院街北侧、景西路东侧。
物业服务区域四至范围：项目地块，西侧为景西路，南侧为书院街，北侧为现状铁路线，东
侧为规划前书院街。
2.5资金来源：自筹
2.6服务内容：协助甲方办理交钥匙交房；提供清洁卫生、绿化养护、秩序维护等基本服
务；依法维护、管理物业管理区域内的公用设施；建立日常管理档案及共有部分的资料档
案；协助做好物业管理区域内的安全防范工作；法律、法规规定和物业服务合同约定的其他
义务等。
2.7服务期限：中标之日起至业主委员会选出新的物业公司。
2.8服务标准：需达到晋城市区住宅物业服务五级标准。
三、投标人资格要求
3.1 投标人须在中华人民共和国境内注册，具备有效的营业执照，具有承揽本项目的能力；
3.2投标人应具有良好的商业信誉，没有处于被责令停产、财产被冻结、接管、破产状态、
且财务状况良好；
3.3单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目的投
标；
3.4投标人未被最高人民法院在“信用中国”网站列为失信被执行人，未被“国家企业信用
信息公示系统”列为严重违法失信企业；
3.5本次招标不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
4.1获取时间：2024年12月12日至2024年12月16日
（北京时间：9：00—11：00，15：00—17：00，节假日正常报名）
4.2 获取地点：在晋城市凤城路518号金海港大厦5楼519室
4.3 招标文件每套费用：人民币500元，获取后不退。
4.4 获取招标文件时需携带营业执照副本复印件和授权委托书、法定代表人身份证及授权委
托人身份证复印件。
五、投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）及开标地点：详见招标文件。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人和招标代理机构不予受理。
六、发布公告的媒介
本次招标公告在《山西省招标投标协会/山西招标采购服务平台》上发布。
七、监督部门
本项目监督部门为晋城市城区物业事务服务中心
八、联系方式
招 标 人：山西乾义德房地产开发有限公司
地址：山西省晋城市城区书院家园小区1A号底商
联 系 人：黄先生
联系电话：13233333196
代理机构：山西悦达工程项目管理有限责任公司
地 址：晋城市凤城路518号金海港大厦5楼519室
联系人：冯丹丹、赵艳、韩夏青
电 话：0356-2110110
本项目不收取投标保证金
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
（签名）
招标人或其招标代理机构：
（盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com