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臻境悦府项目EC工程总承包资格预审公告
(招标编号：E6112003509r1a98t59u001)
项目所在地区：陕西省，西安市，未央区
一、招标条件
本臻境悦府项目PC工程总承包已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国
有资金0万元：私有资金0万元：境外资金0万元：自筹资金81394万元：外国政府及企业
投资0万元：其他资金0，招标人为西威新区地建嘉信共创置业有限公司。本项目已具备招
标条件，现招标方式为公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人提出资格预审申请。
二、项目概况和招标范围
规模：用地面积52799.66平方米，规划建筑面积预计为197426.99平方米，其中地上
建筑面积147834.40平方米，地下建筑面积49592.59平方米。共建设12幢24层/25层住
宅楼、地下一层及部分地下二层车库、社区配套用房及商业、幼儿园等建筑。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(O01)臻境悦府项目EPC工程总承包：
三、投标人资格要求
(O01臻境悦府项目EPC工程总承包)的投标人资格能力要求：(1)营业执照：具备独
立法人资格或为依法成立的其它组织，且具有合法有效的营业执照或其他有效证明文件（若
为联合体投标，联合体双方均应满足)。
(2)申请人资质要求：申请人（独立投标人或联合体投标人）资质要求：必须具备以下设
计及施工资质。
①设计资质：具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级及以
上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质：
②施工资质具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工，总承包一级及以上资质，并具备有
效的安全生产许可证。
(3)申请人拟派项目经理、设计负责人、施工负责人要求：
①拟派项目经理须具备建筑工程专业一级注册建造师及有效的安全生产考核合格证书（建安
B证)或一级注册建筑师执业资格，且在本单位注册，未担任其它在施建设工程的项目经理
或施工负责人。（拟派项目经理与施工负责人或设计负责人可由同一人兼任，但须同时满足
其施工负责人或设计负责人资格要求)。
②拟派设计负责人须具备一级注册建筑师执业资格，且在本单位注册。
③拟派施工负责人须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具有有效的安全生产考核
合格证书（建安B证），未担任其它在建工程的施工项目负责人，且在本单位注册。
(4)申请人基本信息要求：中请人（含联合体成员）基本信息及项目负责人（项目经理、
设计负责人、施工负责人)的基本信息在“陕西省住房和城乡建设厅
(http:/js.shaanxi.gov,cn/)”可查询。
(5)申请人信誉要求（若为联合体投标，联合体双方均应满足，）
①申请人不得在“信用中国-中国执行信息公开网”网站被列为失信被执行人。
②申请人不得在项目所在地各级建设诚信信息平台被列为投标受限制的行为人，
③申请人不得在全国企业信用信息公示系统被列入严重违法失信企业名单。
(6)其他要求详见《资审文件》。：
本项目允许联合体投标，
四、资格预审文件的获取
获取时间：从2024年12月12日00时00分到2024年12月18日00时00分
获取方式：在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）
(http:/gg2yjy.xixianxinqu.gov.cn/)下载资审文件。
五、资格预审申请文件的递交
递交截止时间：2024年12月23日09时29分
递交方式：全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）电子上传文件递交
六、资格预审开始时间及地点
资格预审开始时间：2024年12月23日09时30分
资格预审地点：西成新区公共资源交易中心
评审办法：详见资审文件。
七、其他
1。招标条件
本招标项目臻境悦府项目C工程总承包已由陕西省西成新区沣东新城管理委员会以
2412-611203-04-01-132869批准建设，招标人（项目业主）为西咸新区地建嘉信共创置业
0u
有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为自筹资金100.00%。项目己具备招标条件，
现对该项目进行公开招标，特邀请有意愿的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申
请。
2。项日概况与招标范围
2.1建设地点：西咸新区沣东新城文商片区沣东南路以南，和平路以东。
2.2工程规模：用地面积52799.66平方米，规划建筑面积预计为197426,99平方米，其中
地上建筑面积147834.40平方米，地下建筑面积49592,59平方米。共建设12幢24层/25
层住宅楼、地下一层及部分地下二层车库、社区配套用房及商业、幼儿园等建筑。
2.3项目总投资额：190000万元，（其中本次招标工程估算81394万元），
2.4计划工期：1460日历天。
2.5标段划分标段1：臻境悦府项目PC工程总承包标段编号E6112003509r1a98t59u001:
标段类型：EPC,
2.6招标范围：建设规划内的设计、采购、施工直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期
内的缺陷修复和保修等工作，
2.7其他：。
3.申请人资格要求
3.1标段名称：臻境悦府项目EC工程总承包：本次资格预审要求申请人具备【工程设计综
合资质甲级】及以上与【建筑工程施工总承包一级】及以上资质，或【建筑行业工程设计乙
级】及以上与【建筑工程施工总承包一级】及以上，或【建筑行业（建筑工程）乙级】及以
上与【建筑工程施工总承包一级】及以上，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力：
其中，投标人拟派项目经理具备【注册建造师一级】及以上，或【注册建筑师一级】及以上
执业资格，具有安全生产考核合格证书（建安B证），在本单位注册且未担任其它在建项目
的工程总承包项目经理、施工负责人（拟派项目经理与施工负责人或设计负责人可由同一人
兼任，但须同时满足其施工负责人或设计负责人资格要求)。
3.2本次资格预审接受联合体资格预审申请。联合体资格预审申请的，应满足下列要求：
(1)联合体各方均应满足申请人资格要求和信誉要求，且应签订联合体协议书(2)联合
童
体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标：(3)联合体成员不
得超过2家。
澳
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段（适
用于分标段的招标项目)。
因
3.4(1)营业执照具备独立法人资格或为依法成立的其它组织，且具有合法有效的营业执
照或其他有效证明文件（若为联合体投标，联合体双方均应满足）
(2)申请人资质要求：申请人（独立投标人或联合体投标人）资质要求：必须具备以下设
计及施工资质。
①设计资质具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级及以
上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质：
②施工资质具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质，并具备有
效的安全生产许可证。
(3)申请人拟派项目经理、设计负责人、施工负责人要求
①拟派项目经理须具备建筑工程专业一级注册建造师及有效的安全生产考核合格证书（建安
B证)或一级注册建筑师执业资格，且在本单位注册，未担任其它在施建设工程的项目经理
或施工负责人。（拟派项目经理与施工负责人或设计负责人可由同一人兼任，但须同时满足
其施工负责人或设计负责人资格要求)，
②拟派设计负责人须具备一级注册建筑师执业资格，且在本单位注册。
③拟派施工负责人须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具有有效的安全生产考核
合格证书（建安B证），未担任其它在建工程的施工项目负责人，且在本单位注册。
(4)申请人基本信息要求：申请人（含联合体成员）基本信息及项目负责人（项目经理
设计负责人、施工负责人)的基本信息在“陕西省住房和城乡建设厅
(http:/js.shaanxi.gov.cn/)"可查询。
(5)申请人信誉要求（若为联合体投标，联合体双方均应满足。）
①申请人不得在“信用中国一中国执行信息公开网”网站被列为失信被执行人。
②申请人不得在项目所在地各级建设诚信信息平台被列为投标受限制的行为人。
③申请人不得在全国企业信用信息公示系统被列入严重违法失信企业名单。
(6)其他要求详见《资审文件》。
4.资格预审方法
本项目资格预审采用有限数量制
5。资格预审文件的获取
5.1请于2024年12月12日00时00分至2024年12月18日00时00分在全国公共资源交
易平台（陕西省·西成新区）(http:/ggzyjy,.xixianxinqu..gov.cn/)下载资审文件。
6.资格预审申请文件的递交
6.1资格预审申请文件递交的载止时间为2024年12月23日9时30分，地点为《全国公共
资源交易平台（陕西省·西成新区）》.
6.2逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。
6.3资格预审申请文件递交方式：网上递交。
7.发布公告的媒介
本次招标公告在《全国公共资源交易平台（陕西省·西成新区）》、《陕西采购与招标网》等
媒介上发布。
8.其他
8.1资格预审申请文件递交截止时间之前，潜在申请人可通过“全国公共资源交易平台（陕
西省·西成新区)”变更网上拟派的项目负责人
82申请人网上填报信息应与资格预审申请文件中相关信息一致，因不一致或不完善造成资
审不通过的后果自负。
8.3单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，可同时参加本项目资格预审
申请，但其中只能有一方符合资格条件、且评审得分最高的申请人参加投标
8.4招标人的任何不具独立法人资格的附属机构（单位），或者为招标工程的前期准备或者
监理工作提供设计、咨询服务的任何法人及其任何附属机构（单位），不得参加该工程招标
的投标。
8.5本项目为网上资格审查，各申请人应及时下载相关信息，并核时上传资格预审申请文件
(.SXS格式)，未在资格预审申请文件递交截止时间前上传电子文件(.SXYS格式)的，其
资格预审申请无效，
8.6本项目实施不见面开标。资格预审阶段，申请人仅在资格预审申请文件递交酸止时间前
在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）递交电子资格预审申请文件即可，无需到现
场递交纸质资料，通过资格预审的申请人在后续投标阶段，除需在全国公共资源交易平台（陕
西省·西成新区)递交电子投标文件外，还需使用西成新区公共资源交易不见面开标系统远
程线上参加开标会，具体内容以全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）相关通知信息
为准。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为陕西省西咸新区沣东新城开发建设部。
九、联系方式
招标人：西咸新区地建嘉信共创置业有限公司
地址陕西省西咸新区沣东新城沣东大道（东段）2196号自贸新天地创星社BD18号12
室
联系人：孟样龙
电话：15353527150
电子邮件：414719090qq,com
招标代理机构：陕西光泰项目管理咨询有限公司
地址：西安市高新区光泰路7号14层
联系人：张静
电话：13359288040
电子邮件：1216244060q.c0m
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：张静一（签名）
招标人或其招标代理机构：
盖章
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com