招商公告

项目编号：JDJT-XYTJ-2024-005

一、招商人

招商人名称：武汉武铁酒店旅游管理集团有限公司

合同签订人：襄阳铁路大酒店有限公司

招商项目名称:襄阳铁路大酒店设备楼楼顶等5处租赁物项目公开招商

二、招商项目概况

1.项目概况：

包件001：襄阳铁路大酒店春城路铁三院338栋703室租赁物，房屋使用面积为50平方米。

包件002：襄阳铁路大酒店中原路门面房1号房屋租赁物，房屋使用面积为49平方米。

包件003：襄阳铁路大酒店C区二层1号房屋租赁物，房屋使用面积为152平方米。

包件004：襄阳铁路大酒店设备楼一层房屋租赁物，房屋使用面积为74平方米。

包件005：襄阳铁路大酒店设备楼楼顶租赁物，房屋使用面积为100平方米。

上述租赁物均为襄阳铁路大酒店管理范围内。酒店面向前进路，位于襄阳火车站对面。正对面是九隆广场和火车站步行街。酒店紧邻襄阳市中心医院北院，内部停车场车位较多，距离公交站近，交通极为便利，周边已形成较为成熟的以生活服务为主的商圈。

2.业态要求：

BJ001：其它，禁止从事易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营等。

BJ002：百货类，禁止从事易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营等。

BJ003：卫生医疗类，禁止从事易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营等。

BJ004：服务类，禁止从事易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营等。

BJ005：其它，禁止从事易燃、易爆和各种危险品生产、存放、经营等。

3.招商期限：三年。

三、竞商人资格

1．BJ001、BJ002、BJ003、BJ004、BJ005竞商人可为依法注册的企业法人或个体工商户或自然人。

2.竞商人在项目实施单位按合同约定无欠款，不在武汉局集团公司招商“黑名单”之列。竞商人（含竞商人的同一控制人）与招商人及项目实施单位不存在法律纠纷及招商人认为影响本次招商行为的争议事项，否则招商人有权取消竞商、中商资格并终止合同履行。

关于竞商人同一控制人的特别说明：参与招商的竞商人股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在以下情况的，视为竞商人同一控制人：

①在其他竞商人的中层及以上管理岗位、运营团队任职的；

②持有其他竞商人或经商人股东股份的；

③与其他竞商人的股东、中层及以上管理人员、运营团队人员存在亲属关系的（包括三代以内直旁系亲属）。

以上情况一经招商人确定，即取消竞商人同一控制人竞商资格或中商资格。对经认定的同一控制人竞商同一包件的，则取消其竞商资格或中商资格（经营期间若被发现的，直接终止合同，保证金不予退还）。情节严重的，纳入黑名单管理。

3.竞商人不得被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单。（需将证明截图编制在竞商文件中）

4.不接受联合体竞商。

四、商务条件

1．竞商人的报价中不含基于房屋使用过程中承租人应承担的费用，包括但不限于水、电、气、暖、电话、有线电视、宽带、物业等费用。

2．本项目合同签订单位为： 襄阳铁路大酒店有限公司 。

3．本项目包件001竞商保证金：人民币 2000.00 元。

包件002竞商保证金：人民币 6000.00元。

包件003竞商保证金：人民币 5600.00元。

包件004竞商保证金：人民币 3500.00元。

包件005竞商保证金：人民币 2000.00元。

4．本项目租金按每季度支付，每个付款周期的前10日内缴纳当期的租金。

5．中商人在接到中商通知后，房屋租赁合同签订前，向（襄阳铁路大酒店有限公司）支付三个月租金作为租赁保证金。待租赁期满，验收租赁物合格之日起10日内予以退还。租赁保证金不计息。

6．中商人的装修方案须报襄阳铁路大酒店有限公司审核备案，经同意后方可进行，否则襄阳铁路大酒店有限公司有权要求恢复原状。对襄阳铁路大酒店有限公司带来的损失，由中商人负责赔偿。

7．中商人不得从事招商文件上禁止/变更招商文件上注明的经营业态，也不得转租、转借承租房屋，不得通过加盟、联合经营等引入第三方的形式改变原有经营模式，否则（襄阳铁路大酒店有限公司）可与中商人解除合同，并没收租赁保证金。

五、报名及招商文件的获取

1.招商文件获取时间：2024年12月12日公告发布之时起至2024年 12月19日23时59分止（北京时间，下同）。

2.报名：所有竞商人须在国铁招商平台（https://zs.*****.cn）上注册并报名，国铁招商平台线上报名方式：首次登录国铁招商平台按要求进行注册后，进行网上报名并获取文件。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的《竞商人操作手册》或咨询网站客服电话010-*****-8-3。

3.现场考察：招商人不组织现场考察，竞商人可自行安排现场考察，费用和责任自负。

六、竞商文件的递交

1.竞商文件递交的时间为：2024年 12月20日9:00至10:00，招商评审会召开时间及递交竞商文件的截止时间为2024年12月20日10:00，地点：襄阳铁路大酒店有限公司会议室。

2.逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理。

七、开标时间及地点

1.开标时间：2024年 12月20日10:00。

2.开标地点：襄阳铁路大酒店有限公司会议室。届时请各竞商人法定代表人或委托代理人参加。

八、发布公告的媒介

公告网址：国铁招商平台（https://zs.*****.cn）

九、其他说明

1.本项目采用三轮公开竞价方式，经评审合格的最高报价竞商人推荐为第一中商候选人。竞商文件中的报价为第一轮报价，竞商人递交竞商文件通过评审后进行第二轮及第三轮报价，下一轮报价以上一轮通过评审的竞商人的最高报价为底价进行报价。若最后一轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一最高报价竞商人和中商候选人。若确定唯一最高报价竞商人后，次高报价有多个竞商人，以抽签的形式确定二、三名排序。

2.竞商人须在递交竞商文件前将保证金电汇至下述账号，同时须在汇款单据上注明项目编号、包件号及保证金。

银行信息：

单位名称：襄阳铁路大酒店有限公司

统一社会信用代码：914*****594*******

开户银行：中行樊东支行

银行账号：578*****6581

单位地址：襄阳市樊城区前进路46号

电话：0710-*******

3.竞商保证金在合同签订之日后15个工作日内无息退还。但竞商人发生以下情形之一的，取消竞商人竞商或中商资格，竞商保证金不予退还，未提交竞商保证金或给集团公司造成的损失超过竞商保证金数额的，中商人还应当对超过部分予以赔偿。

（1）竞商人在竞商文件递交时间截止后撤销其竞商文件的。

（2）存在串通竞商，或者严重影响招商纪律等违规行为的。

（3）以他人名义或提供虚假材料等欺诈方式参与竞商、中商的。

（4）经招商评审小组资格审查合格且竞商报价有效，非不可抗力原因放弃中商的。

（5）中商人未在招商文件规定的时间内以及未按招商文件规定的合同条款签订合同的。

（6）不缴纳履约保证金的。

4.竞商人在获取招商文件后，由于各种原因无法参与竞商的，应在本项目递交竞商文件的截止时间前3个工作日书面告知招商人，并说明不能参与的原因，否则将按照不良行为进行处置。

十、联系方式

招商接待人：襄阳铁路大酒店有限公司后勤保障部

地址：襄阳市樊城区前进路46号

邮编：******

联系人：万菲

电话：0710-*******

附件1

包件划分表

序 号	包件号	包件名称	单 位	数 量	年单位底价	年租金底价
1	BJ-001	襄阳铁路大酒店春城路铁三院338栋703室	㎡	50	216元/㎡	*****元/年
2	BJ-002	襄阳铁路大酒店中原路门面房1号房屋	㎡	49	1224.49元/㎡	*****元/年
3	BJ-003	襄阳铁路大酒店C区二层1号房屋	㎡	152	372.11元/㎡	*****元/年
4	BJ-004	襄阳铁路大酒店设备楼一层房屋	㎡	74	480元/㎡	*****元/年
5	BJ-005	襄阳铁路大酒店设备楼楼顶	㎡	100	108元/㎡	*****元/年

注：竞租人的任意一轮报价均不得低于招租人公布的招租底价（招租底价不含基于房屋使用过程中中商人应承担的费用，包括但不限于水、电、气、暖、电话、有线电视、宽带、物业等费用）。

附件2

竞商申请表

申请单位名称
法定代表人			法人委托人
营业执照编号			税务登记证号
企业注册资金			电子邮箱
企业经营范围
单位地址
联系人及电话	姓 名			移动电话
	固定电话			传真电话
申请竞商项目 （投多个包件时依次填写）	项目名称
	招商编号
	包 件 号
企业所具备资质（对应招商公告竞商人资格条件要求应答）
其 它

申请单位（盖章） 申请日期：

竞商人须知

一、商务条件

1. 本项目报价方式为年租金，竞商人的任意一轮报价均不得低于招商人公布的招商底价，否则不能通过评审。
2. 竞商人的报价中不含基于房屋使用过程中中商人应承担的费用，包括但不限于水、电、气、暖、电话、有线电视、宽带、物业等费用。
3. 招商期限为三年，续约具体按《中国铁路武汉局集团有限公司经营开发招商管理办法》（武铁开发〔2024〕5号）办理。
4. 本项目合同签订单位为：襄阳铁路大酒店有限公司。
5. 本项目竞商保证金见招商公告。
6. 本项目租金在租赁合同中约定。中商人不得从事招商文件禁止的经营业态，否则招商人指定的合同签订单位可与中商人解除合同，并没收履约保证金。
7. 本项目租金支付方式和履约保证金在合同中约定。
8. 中商人的装修方案须报经招商人指定的合同签订单位审批，审批通过后方可进行，否则招商人指定的合同单位有权要求恢复原状。对招商人指定的合同签订单位带来的损失，由中商人负责赔偿。
9. 中商人须按中标面积向招商人指定的单位缴纳 / 元/m2装修保证金，于合同签订后二周内缴纳。装修期间的管理按照《武汉铁路局职工物业小区装饰装修管理办法》执行，装修完毕，在没有违约行为且无违反物业管理规定的情况下装修保证金如数返还，不计利息。

查看内容地址，下载附件：*****.cn/#/ann-detail?id=99c6fc359cf64edebf8f32abb9c8baab" target="_break">https://zs.*****.cn/#/ann-detail?id=99c6fc359cf64edebf8f32abb9c8baab

,襄阳