（2024年9月8日）

为加快推进宣化区宣赤路北综合治理项目区域整体进度，依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《河北省土地管理条例》《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规，结合项目区域实际情况，制定本方案。

第一章 总则

第一条 项目名称

宣化区宣赤路北综合治理项目

第二条 征拆范围

位于东至人民西路，西至建宣路，南至宣赤路，北至万丰路。（具体范围以划定征拆红线的范围为准）。相关权利人以接到征拆通知为准。

第三条 征拆主体与被征拆人

本项目的征拆主体为张家口市宣化区人民政府。征拆部门和征拆实施单位为张家口市宣化区春光乡人民政府，负责本项目征拆补偿的具体工作。被征拆人由认定组依据本方案中的认定及公示程序进行认定并公示，根据公示结果确定被征拆人。

第四条 认定及公示程序

本项目被征拆人是指与各村民委会签订有租赁协议及相关用地协议和缴费凭证的承租人。权利人不能提供相关证明文件的，由认定组本着“尊重历史，结合现实，体现公平”的原则进行认定、公示。根据公示结果对被征拆人进行补偿。

认定工作由张家口市宣化区春光乡人民政府、张家口市自然资源和规划局宣化分局春光所、各村委会两委干部2名、村民代表2名及党员代表2名等相关工作人员完成，审计公司全程监督。

第五条 补偿方式

本项目实行一次性货币补偿。

集体土地补偿费根据被征拆人认定面积，按照18.6万元/亩计算。

第七条 集体土地补助费

集体土地补助费根据被征拆人认定面积，按照11.4万元/亩计算。

第八条 地上附属物补偿

附属物由评估公司参照《张家口市宣化区征拆项目地上物评估补偿标准》（宣区政字【2022】第72号）进行评估确定。房屋的建造标准需达到屋面、屋架结构完整，三面有墙，有正式门窗，达到防水保温效果。房屋建筑面积根据测绘公司出具的测绘成果报告确定。

第九条 生产设施、设备评估补偿

用于生产的大型设施、设备由评估公司进行评估，可以进行搬迁的，由评估公司按设备迁移费进行评估补偿；不可移动的，由评估公司按重置成新价进行评估补偿。

第十条 停产停业补助费

持有合法、有效的营业执照或其他相关生产经营行政许可手续，至项目摸底调查公告发布之日止实际经营且载明的生产经营场所与被征拆房屋地址一致的，停产停业补助费按认定房屋实际经营面积500元/平方米的标准计算。

第十一条 移机补助费

移机补助费按照电话88元/部、有线电视100元/户、空调200元/台、电热水器300元/台、太阳能热水器500元/台进行计算。

第十二条 土地平整前期投入补助费

因该区域大部分土地均为荒山、荒坡土地，使用人与各村委会签订租赁合同后，均对使用土地进行平整治理而产生的前期费用，按照5万元/亩计算。此补助费为一次性补偿，不再单独核算。

第十三条 项目签约奖

被征拆人在签订征拆补偿协议并按约定将被征拆土地及附属物交予项目征拆实施单位的，给予项目签约奖5万元/亩计算。

第十四条 本项目范围内国有土地上房屋参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院第590号令）等相关法律法规执行。

第三章 签约交房和补偿款结算

第十五条 签约、交房

被征拆人应在约定期限内完成搬迁并将被征拆房屋及附属物交予项目征拆实施单位统一拆除，被征拆人不得自行拆除或阻扰。被征拆人持有的租赁协议及其他材料原件均须统一上交给项目征拆实施单位。

第十六条 征拆补偿款的结算

被征拆人在将被征拆土地及附属物交予项目征拆实施单位验收并办理相关手续审计审核通过后，项目征拆实施单位将协议中约定的征拆补偿款一次性发放给被征拆人。

第四章 其他事项

第十七条 违章建筑的处理

被相关部门认定为违章建筑的房屋、构筑物和设施不予补偿。

第十八条 文物保护

拆迁过程中，如发现古墓、文物或不确定的物品时，被征拆人必须及时报告有关部门妥善处理，不得擅自毁坏或据为己有。

第十九条 其他条款

凡不配合项目征拆，被依法强制收回集体土地承包经营权的，不再享受本方案中的补助和奖励。

凡在项目征拆通告张贴后抢建或私搭乱建违章建筑，以及在本项目征拆工作开始后扰乱征拆工作秩序的，将依据相关法律法规做出相应处理，情节严重构成犯罪的，移交司法机关进行处理。

第二十条 未尽事宜

本方案由张家口市宣化区人民政府负责解释，其他未尽事宜，按照有关法律的规定执行。