我部就以下项目进行国内竞争性谈判，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加投标。

一、项目名称：某单位2025年物业服务采购项目
二、项目编号：2024-JLJAZL-F3014
三、项目概况：

一、营院基本情况

一号营院：位于乌鲁木齐市沙依巴克区，占地面积103亩。

1.道路面积：*****.5㎡

2.绿化面积：*****.17㎡

3.住户数：321户（高层258户、小二楼63户）

4.住宅栋数：25栋（高层4栋、小二楼21栋）

5.物业收费住宅总面积：*****.05㎡（其中13套住房暂时空置，建筑面积1835.56㎡，在住户未入住前，暂由采购单位负责）

6.地下车库面积：2668.63㎡（72个车位）

7.单位公共用房面积：5927.34㎡(含公共用房公寓4420.84㎡，住房25套共1506.5㎡）

8.公共服务设施：

①高层总配电室1个（含高低压配电柜25个、变压器2个）

②配电室1个（低压柜5个）

③其余配电设施（高层楼栋配电室4个，多层室外配电柜6个）

④供水设施1个（10号住宅楼地下室，含高中区变频供水设备2套、控制柜2个、水箱1个）

⑤消防水泵房1个（10号住宅楼地下室，含4台消防泵、控制柜1组，蓄水池1个）

⑥消防控制室1个（前门值班室，含控制柜2台）

⑦电梯16部（高层15部、办公楼1部）

⑧化粪池1个（约75m3，西北角）

⑨排污井210个

二号营院：位于乌鲁木齐市新市区，占地面积63亩

1.道路面积：*****㎡

2.绿化面积：7403㎡

3.住户数：53户

4.住宅栋数：14栋

5.物业收费住宅总面积：6497.58㎡

6.单位公共用房：9852.14㎡（含公共用房6179.73㎡，公寓住房2897.8㎡，闲置住房774.65㎡）

7.公共服务设施：

①配电室1个

②变压器1个

③电梯2部

④排污井64个

二、项目预算

单位部分：15万元。

住宅部分：由中标物业公司按中标价收取，自负盈亏。

四、投标供应商资格条件：

(一)、具有企(事)业法人资格(有行业特殊情况的银行、保险、电力、电信等法人分支机构，会计师、律师等非法人组织，行业协会等社会团体法人除外)；

(二)、国有企业;事业单位;军队单位;成立三年以上的非外资(含港澳台)独资或控股企业；

(三)、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

(四)、具有履行合同所必需的设施设备、专业技术能力、质量保证体系和固定的生产经营、服务场地

(五)、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

(六)、参加军队采购活动前3年内，在经营活动中没有受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款(200万元以上)等重大违法记录；

(七)、未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（www.plap.mil.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）

(八)、本项目特定资质: 供应商营业执照含物业服务内容。

(九)、投标企业应当具备服务履约的能力。

五、招标文件申领时间、地点、方式

(一)申领时间: 2024年12月11日 至 2024年12月19日 ，每天上午 10:00 至 12:59 ，下午 16:00 至 19:30 (北京时间,日历日)

(二)申领地址: 新疆维吾尔自治区 乌鲁木齐市

(三)申领方式:线下申领

(四)本项目特定资质材料:

无

六、投标受理时间及地点、方式

(一)投标受理开始时间:2024年12月20日 10:00

(二)投标截止时间:2024年12月20日 10:59

(三)投标地点: 新疆维吾尔自治区 乌鲁木齐市

(四)提交方式:线下提交

七、开标时间、地点

八、样品

九、现场踏勘

十、标前答疑会

十一、本采购项目相关信息在《军队采购网》(www.plap.mil.cn)上发布。

十二、其他补充事宜

十三、采购单位联系方式

十四、纪检监督联系方式