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包段	产品名称	产品单位	需求数量
标包1	物业服务	项	4

2025年度-2028年度（四年期）创新大楼及博瑞琪大厦物业服务_比选
公告
    本项目为2025年度-2028年度（四年期）创新大楼及博瑞琪大厦物业服务，采购人为中国移动
通信有限公司研究院，采购代理机构为北京煜金桥通信建设监理咨询有限责任公司。项目资金为集
团公司、研究院、政企事业部、终端公司、供应链管理中心、信安中心、财务公司、金科公司、中
移资本、中移集成、信网部（信网部由集团统一结算）等10家单位 共同出资，并已落实。项目已具
备采购条件，现进行公开比选，具有服务提供能力的供应商均可前来应答。
一、采购货物的名称、数量及主要技术参数
1.1 项目名称：2025年度-2028年度（四年期）创新大楼及博瑞琪大厦物业服务
1.2 项目编号:YJY202400500131
1.3 采购内容及规模：
采购内容：创新大楼及博瑞琪大厦物业服务
采购规模：2025年度-2028年度（四年期）大楼物业服务，大楼建筑面积约111707平米（其中，创新
大楼建筑面积约79993平方米，博瑞琪建筑面积约31714平米）。
1.4 采购方式：公开比选(资格后审)
1.5 采购包划分：本项目划分为1个采购包。
包段
标包1
产品名称
物业服务
产品单位
项
需求数量
4
二、资格要求
2.1、在中华人民共和国境内依法成立，应为独立法人或非法人组织；
2.2、能够开具增值税专用发票；
2.3、法定代表人为同一个人的两个及两个以上的母公司、全资子公司及其控股公司，不得同时应答
；
2.4、本采购不接受联合体供应商应答方式，不允许任何形式的分包或转包。
本项目不接受联合体投标。
三、获取比选文件
3.1 本项目实行网上发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件。采购文件售卖时间为2024年
12月12日16时00分至2024年12月16日10时00分（北京时间，下同），凡有意参与的潜在供应商，请
登录中国移动采购与招标网（http://b2b.10086.cn,下同）进行购买采购文件（已在该系统注册过
的投标人请登录系统购买采购文件，未在该系统注册的投标人请先进行系统注册而后购买采购文件
）。
3.2 采购文件每套售价零元（￥0元），售后不退。支付要求：无。
注意： 无论采购文件是否收费，供应商请务必在 采购文件售卖截止时间前 登录中国移动采购与招
标网，进入“招投标操作”界面，选择比选项目进行采购文件购买操作；否则将无法正常应答。
3.3 中国移动采购与招标网首页提供操作手册，供应商可以下载并根据操作手册提示进行信息注册
、CA证书办理、下载采购文件及应答。
供应商针对系统操作的咨询，可拨打中国移动采购与招标网技术支持联系电话，详见系统首页“技
术服务”专区。
3.4 供应商必须在应答截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能应答；否则将无法
正常应答。CA证书具体办理流程参见中国移动采购与招标网首页下方下载专区“CA证书办理及安装
”说明。
四、应答文件的递交
4.1 本项目不接受纸质应答文件的递交（应答保函、法定代表人授权书除外如有）。
4.2 电子应答文件通过中国移动电子采购与招标投标系统递交，应答截止时间为2024年12月19日
09时00分。
4.3 本项目将于上述应答截止时间的同一时间在中国移动电子采购与招标投标系统进行唱价，应答
人的法定代表人或者其委托的代理人可在中国移动电子采购与招投标系统准时参加。
4.4 出现下列情形之一时，采购人/采购代理机构不予接收其应答文件：
4.4.1 逾期递交或者未递交中国移动电子采购与招标投标系统的应答人；
4.4.2 未按照本公告要求获得本项目采购文件的应答人。
4.5 电子应答文件递交异常的处理规则：应答人的电子应答文件出现递交异常时，采购人/采购代理
机构需与系统支撑团队确认，若为系统故障原因造成的，则应推迟该项目的应答截止时间（具体时
间另行通知）直至该应答人完成电子应答文件递交；若非系统故障原因造成的，由该应答人自行承
担相应责任。
五、电子采购应答规则
5.1 供应商须在应答截止时间前完成在系统上递交电子应答文件。
5.2 当所有应答人的应答文件唱价解密异常时，则推迟唱价，直至应答文件可正常解密。当个别供
应商电子应答文件唱价解密异常时，由系统确认非系统原因造成的，由应答人自行承担相应责任。
5.3 供应商的电子应答文件是经过CA证书加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在应答截止时
间（即唱价时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。
5.4 供应商在应答截止时间之前可以多次提交或撤回电子应答文件，提交新应答文件前需撤回前一
次提交的电子应答文件，并且前一次提交的电子应答文件系统将彻底删除。
5.5 供应商可以登录系统查看电子应答文件上传提交结果，了解和确认电子应答文件提交状态。
5.6 系统提供递交电子应答文件的渠道：
系统仅支持通过辅助投标工具进行递交电子投标文件
六、发布公告的媒介
本次比选公告仅在“中国移动采购与招标网” （http://b2b.10086.cn） 上发布，比选公告将明确
对供应商的资格要求、发售采购文件的日期和地点、应答、开启应答等事宜。
七、联系方式
采购人：中国移动通信有限公司研究院
地址：北京市西城区宣武门西大街32号
邮编：100032
采购代理机构：北京煜金桥通信建设监理咨询有限责任公司
详细地址：北京市昌平区马池口镇东坨村中国移动国际信息港2号地3号办公楼
邮编：100195
联系人：车华玲、陈雨泽、倪辉
电话： 13811523110、18811214221、13488706939
邮箱：  chehualing@cmdi.chinamobile.com
应答人或其他利害关系人认为采购文件、评审结果存在影响公平性、公正性问题的，异议受理渠道
见采购公告/采购公示异议受理链接。
异议渠道：点击进入异议页面
(此链接仅用于潜在应答人或其他利害关系人认为采购文件存在影响采购公平性、公正性问题的异
议；不接受业务咨询)
八、免责声明
我公司发布本次项目采购信息的官方媒介包括：中国移动采购与招标网（http://b2b.10086.cn）
。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的
、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。
九、附加项
为响应当前号召，节能减排保护环境，节约资源减少浪费，中国移动近期实施的采购项目做了相关
调整，提倡不再召开现场会议，采用线上形式开展采购活动，使用中国移动电子与采购招标投标系
统功能等方式，减少资源浪费。鼓励供应商相关工作人员通过视频会议软件等进行协作，远程高效
顺畅完成投标及相关沟通工作。
采购人名称/采购代理机构名称：中国移动通信有限公司研究院/北京煜金桥通信建设监理咨询有限
责任公司
2024年12月12日

包段	产品名称	产品单位	需求数量
标包1	物业服务	项	4

2025年度-2028年度（四年期）创新大楼及博瑞琪大厦物业服务_比选
公告
    本项目为2025年度-2028年度（四年期）创新大楼及博瑞琪大厦物业服务，采购人为中国移动
通信有限公司研究院，采购代理机构为北京煜金桥通信建设监理咨询有限责任公司。项目资金为集
团公司、研究院、政企事业部、终端公司、供应链管理中心、信安中心、财务公司、金科公司、中
移资本、中移集成、信网部（信网部由集团统一结算）等10家单位 共同出资，并已落实。项目已具
备采购条件，现进行公开比选，具有服务提供能力的供应商均可前来应答。
一、采购货物的名称、数量及主要技术参数
1.1 项目名称：2025年度-2028年度（四年期）创新大楼及博瑞琪大厦物业服务
1.2 项目编号:YJY202400500131
1.3 采购内容及规模：
采购内容：创新大楼及博瑞琪大厦物业服务
采购规模：2025年度-2028年度（四年期）大楼物业服务，大楼建筑面积约111707平米（其中，创新
大楼建筑面积约79993平方米，博瑞琪建筑面积约31714平米）。
1.4 采购方式：公开比选(资格后审)
1.5 采购包划分：本项目划分为1个采购包。
包段
标包1
产品名称
物业服务
产品单位
项
需求数量
4
二、资格要求
2.1、在中华人民共和国境内依法成立，应为独立法人或非法人组织；
2.2、能够开具增值税专用发票；
2.3、法定代表人为同一个人的两个及两个以上的母公司、全资子公司及其控股公司，不得同时应答
；
2.4、本采购不接受联合体供应商应答方式，不允许任何形式的分包或转包。
本项目不接受联合体投标。
三、获取比选文件
3.1 本项目实行网上发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件。采购文件售卖时间为2024年
12月12日16时00分至2024年12月16日10时00分（北京时间，下同），凡有意参与的潜在供应商，请
登录中国移动采购与招标网（http://b2b.10086.cn,下同）进行购买采购文件（已在该系统注册过
的投标人请登录系统购买采购文件，未在该系统注册的投标人请先进行系统注册而后购买采购文件
）。
3.2 采购文件每套售价零元（￥0元），售后不退。支付要求：无。
注意： 无论采购文件是否收费，供应商请务必在 采购文件售卖截止时间前 登录中国移动采购与招
标网，进入“招投标操作”界面，选择比选项目进行采购文件购买操作；否则将无法正常应答。
3.3 中国移动采购与招标网首页提供操作手册，供应商可以下载并根据操作手册提示进行信息注册
、CA证书办理、下载采购文件及应答。
供应商针对系统操作的咨询，可拨打中国移动采购与招标网技术支持联系电话，详见系统首页“技
术服务”专区。
3.4 供应商必须在应答截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能应答；否则将无法
正常应答。CA证书具体办理流程参见中国移动采购与招标网首页下方下载专区“CA证书办理及安装
”说明。
四、应答文件的递交
4.1 本项目不接受纸质应答文件的递交（应答保函、法定代表人授权书除外如有）。
4.2 电子应答文件通过中国移动电子采购与招标投标系统递交，应答截止时间为2024年12月19日
09时00分。
4.3 本项目将于上述应答截止时间的同一时间在中国移动电子采购与招标投标系统进行唱价，应答
人的法定代表人或者其委托的代理人可在中国移动电子采购与招投标系统准时参加。
4.4 出现下列情形之一时，采购人/采购代理机构不予接收其应答文件：
4.4.1 逾期递交或者未递交中国移动电子采购与招标投标系统的应答人；
4.4.2 未按照本公告要求获得本项目采购文件的应答人。
4.5 电子应答文件递交异常的处理规则：应答人的电子应答文件出现递交异常时，采购人/采购代理
机构需与系统支撑团队确认，若为系统故障原因造成的，则应推迟该项目的应答截止时间（具体时
间另行通知）直至该应答人完成电子应答文件递交；若非系统故障原因造成的，由该应答人自行承
担相应责任。
五、电子采购应答规则
5.1 供应商须在应答截止时间前完成在系统上递交电子应答文件。
5.2 当所有应答人的应答文件唱价解密异常时，则推迟唱价，直至应答文件可正常解密。当个别供
应商电子应答文件唱价解密异常时，由系统确认非系统原因造成的，由应答人自行承担相应责任。
5.3 供应商的电子应答文件是经过CA证书加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在应答截止时
间（即唱价时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。
5.4 供应商在应答截止时间之前可以多次提交或撤回电子应答文件，提交新应答文件前需撤回前一
次提交的电子应答文件，并且前一次提交的电子应答文件系统将彻底删除。
5.5 供应商可以登录系统查看电子应答文件上传提交结果，了解和确认电子应答文件提交状态。
5.6 系统提供递交电子应答文件的渠道：
系统仅支持通过辅助投标工具进行递交电子投标文件
六、发布公告的媒介
本次比选公告仅在“中国移动采购与招标网” （http://b2b.10086.cn） 上发布，比选公告将明确
对供应商的资格要求、发售采购文件的日期和地点、应答、开启应答等事宜。
七、联系方式
采购人：中国移动通信有限公司研究院
地址：北京市西城区宣武门西大街32号
邮编：100032
采购代理机构：北京煜金桥通信建设监理咨询有限责任公司
详细地址：北京市昌平区马池口镇东坨村中国移动国际信息港2号地3号办公楼
邮编：100195
联系人：车华玲、陈雨泽、倪辉
电话： 13811523110、18811214221、13488706939
邮箱：  chehualing@cmdi.chinamobile.com
应答人或其他利害关系人认为采购文件、评审结果存在影响公平性、公正性问题的，异议受理渠道
见采购公告/采购公示异议受理链接。
异议渠道：点击进入异议页面
(此链接仅用于潜在应答人或其他利害关系人认为采购文件存在影响采购公平性、公正性问题的异
议；不接受业务咨询)
八、免责声明
我公司发布本次项目采购信息的官方媒介包括：中国移动采购与招标网（http://b2b.10086.cn）
。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的
、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。
九、附加项
为响应当前号召，节能减排保护环境，节约资源减少浪费，中国移动近期实施的采购项目做了相关
调整，提倡不再召开现场会议，采用线上形式开展采购活动，使用中国移动电子与采购招标投标系
统功能等方式，减少资源浪费。鼓励供应商相关工作人员通过视频会议软件等进行协作，远程高效
顺畅完成投标及相关沟通工作。
采购人名称/采购代理机构名称：中国移动通信有限公司研究院/北京煜金桥通信建设监理咨询有限
责任公司
2024年12月12日

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com