********* 54f05e7f-2465-4da9-8976-4779ba47cf2d 2024/12/23 09:30 苏锡通专区

张芝山档案馆改造工程招标公告

1.招标条件

本招标项目张芝山档案馆改造工程已由苏锡通控股集团有限公司董事会“三重一大”会议纪要第22号批准建设，项目业主为：南通苏通科技产业园滨江房地产开发有限公司；招标人为：南通苏通科技产业园滨江房地产开发有限公司；建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目张芝山档案馆改造工程进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：苏锡通科技产业园区

2.1.2建设规模： 建设投资约人民币135万元

2.1.3合同估算价：*******.78元。

2.1.4工期要求： 60 日历天（具体开工时间以建设单位或监理单位发出的开工令为准）

计划开工日期： 2024年12月，计划竣工日期：2025年2月

注：工期已充分考虑天气因素（含雾霾停工），施工单位合理安排工期，不得以因天气原因停工提出工期顺延或索赔。

2.1.5其他：本次招标共分一个标段。

2.2招标范围：详见施工图及工程量清单范围中所示内容。

3.投标人资格要求

3.1投标人须具备独立法人资格和建筑工程施工总承包三级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2投标人拟派项目负责人须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格（注册单位为投标人本单位），同时具有安全生产考核合格证（B证），且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

注：①根据住房和城乡建设部办公厅《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级注册建造师电子注册证书的通知》（建办市【2021】40 号）规定，自 2022 年 1 月 1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。本工程投标人拟派的项目负责人如为一级注册建造师，必须根据《办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕040号）文件要求执行。本工程投标人拟派项目负责人为二级注册建造师的必须根据《省住房和城乡建设厅关于我省二级建造师、二级造价工程师、二级注册建筑师、二级注册结构工程师注册证书电子证照换发的公告》〔2023〕第26号要求执行，其他省份的按照各自省份的要求执行。

②本工程施工项目经理部主要管理人员包括项目负责人、技术负责人、施工员、安全员、质量员。按照苏建建管[2016] 214 号文要求，投标时可仅提供项目经理相关资料，项目部其他人员在中标签订施工合同备案（归集）时，按《省住房城乡建设厅关于明确建筑工程施工合同信息归集中施工项目经理部关键岗位人员配备及有关管理要求的通知》（苏建建管[2017]236 号文 ，苏建建管〔2022〕387号文修订）要求配备到位。

3.3 投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

3.3.1有独立订立合同的能力；

3.3.2企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；

3.3.3企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；

3.3.4投标人拟派项目负责人年龄应符合相关法律法规规定，且必须满足下列（1）或（2）条件：

（1）拟派项目负责人为投标企业正式人员，须同时提供①拟派项目负责人与投标企业双方签订的有效劳动合同、②投标企业为其缴纳的投标截止时间前三个月（不含投标截止时间当月）中至少一个月的社保缴纳查询证明；

（2）项目负责人达到国家法定退休年龄或未达到国家法定退休年龄、但提前退休的，须同时提供①人力资源和社会保障部门出具的退休证明材料、②投标企业与其签订的有效劳务协议。

3.3.5企业和拟派项目负责人近2年内（自投标截止之日起往前推算）没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

3.3.6企业近1年内（自投标截止之日起往前推算）没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

3.3.7企业近三个月内（自投标截止之日起往前推算）没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

3.3.8投标人或者拟派项目负责人近五年内在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的；

3.3.9投标单位被暂停投标资格并在暂停期内的，不得参与本项目的投标活动；

3.3.10没有被“信用中国”和“国家企业信用信息公示系统”等渠道列入信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、经营异常名录、严重违法失信企业名单；

3.3.11没有被各级信用信息共享平台列入失信被执行人名单。

3.4根据《省住房城乡建设关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》(〔2018〕第 6 号)、《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办【2022】2 号）文件要求，投标人在投标文件递交截止时间当日，资质动态监管结果处于不合格状态的，将作为资格审查不通过处理。(企业动态资质查询信息以“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”发布的信息为准)。资质动态监管执行苏建函建管〔2019〕233 号“对资质核查结果为不达标的企业，不能参加招投标、合同备案等经营活动”的规定，仅对企业某项被核查为不达标的资质进行限制，不影响该企业其他核查达标的资质参加招投标、合同备案等经营活动。

如投标人同时具备本项目要求的多个资质时，本项目要求的所有资质动态监管结果均处于不合格状态的，将作为资格审查不通过处理。

3.5投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.6根据苏清办【2024】12号文要求，被限制市场准入的建筑施工企业和人员不得参与省内工程投标。

3.7本次招标 不接受 联合体投标。

未尽之处具体详见招标文件第三章“评标办法”中的“资格评审标准”。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2024年12月12日至2024年12月23日；

4.2投标人使用“标证通或国信CA或CFCA”登录“苏锡通科技产业园公共资源电子交易平台”获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：苏锡通园区限额以下公共资源不见面智慧交易平台 (http://ggzyjy.stpac.gov.cn/)，凡有意参加投标者需要网上报名，请于投标截止时间前登录苏锡通园区限额以下公共资源不见面智慧交易平台 (http://ggzyjy.stpac.gov.cn/),凭企业CA证书直接下载购买招标文件。

5.投标截止时间

5.1 投标截止时间为：2024年12月23日9 时 30 分。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6.资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

7.评标方法

本次招标采用 □综合评估法 □经评审的最低投标价法 √合理低价法，具体评标标准和方法详见招标文件第三章。

评标办法前附表

评标入围
条款号	评审因素		评审标准
2.1.1	评标入围条件		投标文件存在所列情况之一的，不再进行后续评标 √至投标截止时间止，未足额递交投标保证金； √投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限； √投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件； √投标函中载明的投标报价高于最高投标限价（招标控制价）的。
2.1.2	评标入围方法和数量		1.评标入围方法： √直接确定： √方法一；□方法二；□方法三； □开标时从以下方法中随机抽取确定： □方法一；□方法二；□方法三； 2.评标入围方法具体细则见附件A。其中： 方法二中R取值为： ； 方法三中R取值为： ，平均值以上 家、平均值以下 家；
初步评审
条款号		评审因素		评审标准
2.2.1	形式评审标准	投标人名称		与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致；
		投标函签字盖章		有法定代表人的电子签章并加盖法人电子印章
		报价唯一		只能有一个有效报价
2.2.2	资格评审标准	营业执照		具备有效的营业执照，提供有效的营业执照
		安全生产许可证		具备有效的安全生产许可证，提供有效的安全生产许可证
		资质证书		具备有效的资质证书，提供有效的资质证书
		资质等级		建筑工程施工总承包三级及以上资质
		拟派项目负责人要求		建筑工程专业贰级及以上注册建造师，同时具有安全生产考核合格证（B证），符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定，须同时提供以下材料： 1）有效的中华人民共和国建造师注册证书(注册在投标人单位) （凡建造师注册证书未发放到位的，可由省辖市建设（建筑）行政主管部门出具注册建造师执业证明）； 2）有效的安全生产考核合格证（B证）； 3）投标人拟派项目负责人年龄应符合相关法律法规规定，且必须满足下列（1）或（2）条件：（1）拟派项目负责人为投标企业正式人员，须同时提供①拟派项目负责人与投标企业双方签订的有效劳动合同、②投标企业为其缴纳的投标截止时间前三个月（不含投标截止时间当月）中至少一个月的社保缴纳查询证明；（2）项目负责人达到国家法定退休年龄或未达到国家法定退休年龄、但提前退休的，须同时提供①人力资源和社会保障部门出具的退休证明材料、②投标企业与其签订的有效劳务协议。 特别提醒：本工程投标人拟派的项目负责人如为一级注册建造师，必须根据《办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕040号）文件要求执行。本工程投标人拟派项目负责人为二级注册建造师的必须根据《省住房和城乡建设厅关于我省二级建造师、二级造价工程师、二级注册建筑师、二级注册结构工程师注册证书电子证照换发的公告》〔2023〕第26号要求执行，其他省份的按照各自省份的要求执行。
		投标保证金		投标保证金缴纳证明：有效的并加盖企业公章的银行汇票扫描件（盖章后）或银行保函扫描件（盖章后）或保险机构的保单扫描件（盖章后）和基本账户开户许可证【或《基本存款账户信息》】原件扫描件(若投标保证金为保函或保单还需提供开具相应保函或保单所需手续费缴纳凭证)
		诚信承诺书		提供经投标人法定代表人（或授权委托人）签字（或盖章）并加盖单位公章的的诚信承诺书（格式见第八章投标文件格式“诚信承诺书”）
		不拖欠农民工工资、材料款承诺书		提供经投标人法定代表人签字并加盖单位公章的不拖欠农民工工资、材料款承诺书（格式见第八章投标文件格式“不拖欠农民工工资、材料款承诺书”）
		投标人远程参与开标会议诚信承诺书		提供经投标人法定代表人及授权委托人（如有授权）签字并加盖单位公章的远程参与开标会议诚信承诺书（格式见第八章投标文件格式“远程参与开标会议诚信承诺书”）
		材料技术及规格响应性承诺书		提供有效的材料技术及规格响应性承诺书（格式见第八章投标文件格式“材料技术及规格响应性承诺书”）
		其他要求		符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定的其他要求
		建筑业企业资质动态监管结果		投标人在本招标项目投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果中本项目要求的资质不处于不合格状态。 招标人在本招标项目投标文件递交截止时间当日登录“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”，检查投标人建筑业企业资质动态监管结果中本项目要求的资质，对本项目要求的资质动态监管处于不合格状态的投标人进行截图保存，提供给评标委员会。
2.2.3	响应性评审标准	投标内容		符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定
		工期		投标函中载明的工期符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定
		工程质量		投标函中载明的质量符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定
		投标有效期		投标有效期符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定
		投标保证金		符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定；
		已标价工程量清单		符合第二章“投标人须知”第3.2.2项规定 ①投标报价不低于工程成本或者不高于招标文件设定的招标控制价或者招标人设置的投标限价的；②未改变“招标工程量清单”给出的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量的；③未改变招标文件规定的暂估价、暂列金额及甲供材料价格；④未改变不可竞争费用项目或费率或计算基础的
		其他要求：		无评标办法第3.3.6条所列情形
详细评审
条款号			条款内容
2.3.1	分值构成 （总分100分）		√以投标报价为评审因素 投标报价：100分 □以投标报价和信用评价为评审因素 投标报价： 分 投标人市场信用评价： 分
2.3.2	评标基准价计算方法		1、评标基准值计算方法的确定 □直接确定：□方法五； √开标时由招标人代表从以下方法中随机抽取确定： √方法一；√方法二；□方法三；□方法四；□方法五； 2、评标基准值计算具体细则见本章附件B，参数设置如下： 方法一：K值取值范围：95%、96% 、97%、98%，开标时由招标人代表随机抽取确定； 方法二：K1值取值范围：95%、96% 、97%、98%，开标时由招标人代表随机抽取确定； Q1值取值范围：65%、70%、75%、80%、85%，开标时由招标人代表随机抽取确定； K2取值为：90%； 方法三：以有效投标文件的次低评标价为评标基准价 方法四：□K取值为： ； □K值取值范围： ，开标时随机抽取确定； 方法五：K值取值范围： ，开标时随机抽取确定； Δ值取值范围： ，开标时随机抽取确定； 3、特殊情形下，评标基准价调整方式： □评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变； □除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变； √除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；
2.3.3(1)	投标报价得分计算		投标报价等于评标基准价的100分，投标报价相对评标基准价每低1%扣 0.6 分，每高1%扣 0.9 分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分, 评分计算过程中的偏差率和分值计算结果均保留两位小数，第三位四舍五入。
2.3.3（2）	投标人市场信用评价评分标准		/
评标办法中所需投标人提供的可在诚信库备案的证明材料（具体材料详见投标人须知前附表中的“需从诚信库中获取的材料”） 一律经南通市备案的企业诚信库导入投标文件中的相应模块作为评审依据，否则在评标时评委会将不予认可。无需在诚信库备案的证明材料，投标人应将其清晰扫描并直接上传于投标文件中的其他材料中，投标人自行承担因扫描模糊所产生的一切后果。尚未在南通市办理企业诚信库备案的投标人应在编制投标文件之前尽快办理。 开标时特别说明： 本工程采用远程不见面交易的模式，开标当日，投标人无需到达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁不见面交易系统及相应的配套硬件设备（摄像头、话筒、麦克风等），完成远程解密、评标办法与系数抽取、文件传输、提疑澄清、开标唱标、结果公布等交互环节，具体内容和规定详见招标文件。

8.发布公告的媒介

本次招标公告在新点电子交易平台-苏锡通专区上发布。

9. 其他事项：

（1）本工程采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。

（2）本工程未按招标文件要求提交保证金的，其投标文件不予接受。

（3）本工程投标保证金为人民币贰万陆仟元整。

（4）本工程为全程电子化招投标，投标单位需在投标截止时间前上传加密的投标文件到系统, 开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过新点电子交易平台-苏锡通专区参加开标会议，并根据需要使用新点电子交易平台-苏锡通专区与现场招标人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。中标人在中标结果公示结束后一个工作日内提供纸质投标文件 4份、含电子文件 （光盘）1 份，送至招标代理单位。

（5）已经在南通市公共资源交易平台注册的投标人，直接登录苏锡通科技产业园区公共资源电子交易平台进行报名，未注册的投标单位请访问南通市公共资源交易平台进行注册，并按照《关于做好南通市公共资源交易主体信息库申报的通知》要求提交后再登录锡通科技产业园区公共资源电子交易平台进行网上报名。

10. 监督管理

投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、行政法规规定的，可以自知道或者应当知道之日起 10 日内向南通苏锡通控股集团有限公司依法投诉。

江苏省或南通市相关文件规定投诉前应当依法提出异议的，投标人应当根据相关规定先提出异议。

南通苏锡通控股集团有限公司地址：江苏省南通市苏通科技产业园江成路1088号；联系电话：198*****915

11.联系方式

招标人：	南通苏通科技产业园滨江房地产开发有限公司	招标代理机构:	中诚智信工程咨询集团股份有限公司
地 址：	南通市苏锡通园区江成路1088号	地 址：	南通市崇川区恒隆国际B座801
联系人：	苏通控股运营管理部	联系人：	顾冬梅
电 话：	198*****915、198*****916	电 话：	189*****987 0513-********

2024年12月12日

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投标指南

附件：